Investir dans l’immobilier est sans doute la solution la plus rentable pour se créer un patrimoine. Le choix d’un investissement dans la pierre apporte moins de risque. Mais, comment faire pour profiter d’un investissement locatif et payer moins d’impôts ? Voici les différentes alternatives offertes en matière de réduction d’impôt pour un investissement immobilier locatif.
Lors de l’achat d’un bien immobilier, il est fréquent de longtemps hésiter entre acheter dans le neuf ou dans l’ancien. Les deux semblent avoir des avantages et des inconvénients. Pourtant, une de ces formules est de loin plus avantageuse que l’autre. C’est l’achat immobilier neuf qui est, sur le long terme, moins coûteux, offre plus de garanties et représente un excellent investissement.
Nouvelle édition du Salon de l’immobilier neuf à la Glaz Arena de Cesson-Sévigné, qui regroupera ce week-end du 1,2 et 3 octobre 2021, professionnels et acteurs de l’immobilier neuf pour habiter ou investir dans l’immobilier sur Rennes et sa région. Pendant ces 3 jours, découvrez l’offre immobilière, posez vos questions, demandez conseils et préparez votre projet.
Après une année 2020 historiquement faible, le marché de l’immobilier neuf en 2021 rebondit fortement (+27,2% de logements neufs vendus). Mais cette progression est à modérer dès lors que la comparaison se fait sur le marché de 2019 où le nombre de logements neufs vendus est en baisse de plus de 14%. Analyse du marché.
Le beau temps est arrivé, mais l’été ne doit pas vous détourner de votre objectif : Rentabiliser votre investissement dans l’immobilier neuf ! Révision estivale du dispositif Pinel qui vous aidera à mieux appréhender votre achat dans le neuf.
La loi Censi-Bouvard est un dispositif d’aide de l’état crée pour soutenir l’investissement en résidences de services neuves ou rénovées. Ce dispositif permet certains avantages fiscaux à condition qu’il s’agisse d’un logement meublé non professionnel (LMNP).
À Rennes, même impacté par les confinements, l’immobilier neuf se développe grâce au dynamisme de la capitale bretonne. Le rythme de livraison des projets immobilier est ralenti mais les ventes s’accélèrent et c’est ainsi que les prix du neuf augmentent.
À Nantes, l’immobilier neuf a le vent en poupe, de nouveaux programmes immobiliers sont en livraison et les promoteurs continuent activement leurs actions, mais les 2 périodes de confinement de 2020 ont impacté les prix à la hausse.
Dès l’été 2021, de nouvelles normes environnementales s’appliquent à la construction de bâtiments neufs. A partir de 2021, les maisons neuves ne pourront plus être chauffées au gaz, les logements collectifs seront eux impactés en 2024.
Le dispositif d’investissement locatif Pinel, dispositif fiscal ouvrant des droits à une réduction d’impôts sur le prix d’achat des logements neufs ou à réhabiliter, est reconduit jusqu’en 2022 dans les mêmes conditions puis avec une réduction progressive en 2023 et 2024.
