Qu’est-ce qu’une offre d’achat ? Est-ce que cette offre d’achat à un pouvoir juridique concret ?

L’offre d’achat n’est autre que l’offre que vous faites au propriétaire de votre future maison afin de montrer que vous êtes intéressé par son bien.

L’offre d’achat engage juridiquement les deux parties de manière contractuelle

En effet, elle est utilisée par l’acheteur pour bloquer le bien, car la concurrence est rude.

L’acheteur se retrouve donc engagé dès que son offre est acceptée par le vendeur et il ne peut, juridiquement, se retirer de l’achat. Il peut se retirer seulement si la partie adverse refuse la vente ou si elle fait une contre-proposition.

Malgré ça, si l’acquéreur décide de se désister, alors que l’offre a été accepté par le vendeur, il arrive dans très peu de cas que ce dernier traîne l’affaire en justice, car les procédures sont très longues et onéreuses.

Si vous êtes le vendeur

Vous venez de recevoir une offre en dessous de votre prix, vous pouvez refuser la vente ou bien faire une contre-proposition (proposer un nouveau prix en dessous du vôtre que l’acheteur serait susceptible d’acheter). Si l’offre que l’on vous fait est au juste prix, vous n’avez pas le droit aux yeux de la loi de refuser la vente.

Si vous voulez faire une offre pour acheter

Pendant la rédaction de votre offre d’achat, il est impératif que vous y fassiez apparaître les éléments suivant :

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