Signer un compromis de vente engage acheteur et vendeur. Mais certaines conditions peuvent remettre en cause la transaction si elles ne sont pas réunies. Ce sont les clauses suspensives. Elles protègent les deux parties, à condition de bien les comprendre et de les rédiger avec soin. Ce guide vous explique leur fonctionnement, leurs différents types, leurs implications juridiques et la façon de les utiliser efficacement dans votre projet immobilier.
Vous préparez la mise en vente de votre maison ou de votre appartement ? Le home staging est une approche concrète pour présenter votre bien sous son meilleur jour, favoriser le coup de cœur des acheteurs et réduire les délais de vente. Tour d’horizon des principes, des gestes essentiels et des pièges à contourner.
Vendre vite ou vendre au meilleur prix ? C’est l’une des questions les plus fréquentes que se posent les propriétaires au moment de mettre leur bien sur le marché. La bonne nouvelle : ces deux objectifs ne sont pas forcément incompatibles. À condition de bien préparer sa vente, de fixer un prix juste et d’adopter la bonne stratégie dès le départ.
Ils croyaient faire une faveur et à ça a tourné au cauchemar. En 2019, un couple de Montpellierains a accepté de laisser vivre ses acquéreurs dans la maison en vente avant la signature de l’acte authentique. Une décision de bonne foi qui s’est transformée en désastre financier : plus de 288 000 € de perte pour une maison vendue 238 000 €. Retour sur un cas relativement fréquent, mais qui peut s’avérer dangereux pour les vendeurs.
« Il a mis notre maison en vente sans me prévenir. » Quand le divorce transforme un bien commun en champ de bataille, les règles du jeu deviennent brutales. Comme Jeanne, des milliers de conjoints découvrent, parfois trop tard, que leur signature était indispensable pour vendre… et que leur ex a tenté de passer en force.
Quels sont vos droits si votre partenaire agit dans votre dos ? Comment bloquer une vente illégale et éviter de perdre votre toit ? Les réponses dans notre article.
Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement rapidement et sans trop négocier le prix ? Le home staging est votre meilleur allié ! Pas besoin de gros travaux, quelques ajustements déco et d’aménagement suffisent à séduire les acheteurs. Voici un top 10 des meilleures astuces pour mettre toutes les chances de votre côté !
Récemment, l’animateur Cyril Hanouna a exprimé sa frustration concernant la vente de sa maison. Non seulement il affirme être insatisfait du prix obtenu, mais il déclare également qu’il n’avait pas initialement l’intention de vendre son bien. Une situation qui soulève une question importante : est-il possible de vendre son bien immobilier contre son gré ?
Pour comprendre cette situation, analysons ce que la loi française prévoit.
Acheter avant de vendre ou vendre avant d’acheter, c’est un peu comme l’histoire de l’œuf et la poule, chacun à son idée sur le sujet. Mais parfois, les aléas d’une vente ou la réalité d’un marché peuvent apporter leur lot de surprises. Alors voyons ensemble aujourd’hui quelle option s’accorde le mieux à votre situation.
Quelle est la 1ʳᵉ chose que l’on regarde sur une annonce immobilière ? Les photos ! Le soin que vous apporterez à celles-ci est donc important dans l’attractivité de votre bien.
La première photo est d’ailleurs capitale : quand une personne en recherche regarde les annonces immobilières sur Ouest France Immo par exemple, si la première photo de l’annonce n’est pas attrayante, il est fort probable que la personne passe au bien suivant dans la liste.
Alors, comment faire pour avoir de belles photos ? Voici quelques conseils que j’applique avec les photographes professionnels qui m’accompagnent sur les shootings.
En ces premiers jours de printemps, quelles sont les tendances du marché ? Pluvieux, nuageux, éclaircies ou beau temps, où en est-on du côté de l’immobilier en ce moment ?
Yvon Rouzic fait le point pour vous.
