Acheter un bien neuf est un investissement séduisant la plupart des ménages dus à son aspect fonctionnel et pratique. Un nouveau logement représente plusieurs avantages sur le plan fiscal, sans oublier les garanties offertes à l'acheteur.

Le choix d’un bien immobilier neuf

Choisir un appartement ou une maison neuve implique une Ă©tude minutieuse sur les diffĂ©rentes caractĂ©ristiques. En effet, il existe plusieurs types de bien disponibles sur le marchĂ© comme l’achat sur le plan ou achevĂ©. Ces deux types de bien imposent le mĂŞme processus durant l’acquisition. Le plus important reste le choix de l’emplacement parce qu’il doit rĂ©pondre Ă  vos attentes surtout pour la qualitĂ© du bien. Vous devez faire une Ă©valuation de la maison et examiner les documents transmis par un expert en vente immobilière.

Quelles sont les Ă©tapes pour acheter un bien neuf ?

La première Ă©tape Ă  entreprendre quand on veut acquĂ©rir un bien reste l’Ă©valuation du budget. Il s’agit d’une procĂ©dure simple qui nĂ©cessite une discussion avec un promoteur. Ce dernier pourra vous aider pendant la recherche d’un bien rĂ©pondant Ă  vos besoins. Vous aurez le choix entre les offres prĂ©sentĂ©es par les constructeurs sur les divers sites internet.

La prochaine Ă©tape consiste Ă  signer un contrat de rĂ©servation. Il faut noter qu’une visite dans les logements peut vous aider lors du choix final. Le contrat comporte ainsi d’autres dĂ©tails qui ne sont pas d’ordre matĂ©riel tel que : le prix, le dĂ©lai des travaux et la date limite pour la signature dĂ©finitive du contrat. Vous ĂŞtes tenu de verser un dĂ©pĂ´t de garantie moyennant 5% du prix de vente. Vous devez procĂ©der au financement du bien qui se fait dans la plupart des cas avec un prĂŞt immobilier. Enfin, vous avez le dernier mot avant de signer le contrat.

Si vous achetez un bien, vous avez le droit d’effectuer une vĂ©rification et faire des commentaires. Les garanties qui vous seront octroyĂ©es sont : la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie dĂ©cennale. Ces garanties vous serviront pour faire valoir vos droits en tant que futur propriĂ©taire.

Les avantages de l’acquisition d’un nouveau bien

Un nouveau bien apporte des avantages majeurs sur le plan financier puisqu’il n’est plus question de rĂ©novation. La fiscalitĂ© est Ă©galement touchĂ©e par les privilèges Ă  noter ;

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