Le premier semestre 2025 voit un réveil de l’immobilier résidentiel dans le Grand Ouest : sur Ouest-France Immo, certaines localités ont engrangé jusqu’à +30 % de recherches en vente en un an. Découvrons ces communes ensemble.
Certaines communes ont vu la recherche exploser en un an. Cette poussée n’est pas seulement la traduction d’un reflux des taux (3,6 % en moyenne en mai) ; elle reflète aussi le retour d’un idéal “mer + nature” et, plus près des métropoles, la quête du jardin accessible. Les statistiques sur ouestfrance-immo.com mettent en lumière dix communes qui ont gagné en popularité grâce à cadre de vie agréable et aux prix plus abordables qu’elles offrent.
Un Finistérien en tête : Fouesnant, 17 km de littoral à la première place
Avec +29,9 % de recherches , Fouesnant se hisse largement au-dessus du lot. Le succès de cette station repose sur un atout simple : 14 km de plages et un archipel de carte postale qui la placent en tête des destinations touristiques du département. Les familles l’identifient comme l’une des rares communes finistériennes où l’on peut encore acheter une maison à moins de quinze minutes à pied de la mer sans dépasser les 400 000 €, ce qui explique la ruée sur les annonces dès l’apparition des beaux jours.
Montaigu-Vendée bouscule la hiérarchie intérieure
+26,9 % de requêtes pour cette ville vendéenne à mi-chemin entre Nantes et La Roche-sur-Yon. Ses belles maisons, nichées dans des écrins de verdures et encore abordables, et sa position à seulement 1h de la mer, lui confèrent une forte attractivité.
Montaigu-Vendée gagne donc logiquement en popularité en ce début d’année.
Côte d’Émeraude : le quatuor des Côtes-d’Armor
À Saint-Quay-Portrieux (+21,3 %), on vit littéralement les pieds dans l’eau. Si la ville est petite, elle ne manque pas de services et d’évènements culturels et traditionnels. En outre, les prix de l’immobilier y sont encore raisonnables pour un littoral prisé avec un prix médian de 3 250 €/ m² pour les maisons et 4 587 €/m² pour les appartements.
Quelques kilomètres plus loin, Erquy affiche +18,9 % de requêtes. Jusqu’au Cap d’Erquy, le sentier des douaniers (GR 34) enchaîne longues bandes de sable et criques turquoise sous une lande d’ajoncs : carte postale garantie pour footing, photo ou baignade. d’attirer, d’autant que les prix marquent depuis l’automne une mini-pause après cinq années de hausse.
De son côté, Saint-Cast-le-Guildo (+10,4 %) tire profit de ses sept plages. Saint-Cast-le-Guildo marie la vie active d’une petite commune et la douceur d’une station balnéaire XXL, sans les prix délirants d’autres spots bretons.
Idéal pour télé-travailler le matin, naviguer ou jouer au golf l’après-midi… puis déguster une coquille Saint-Jacques face au coucher de soleil.
Juste au-dessus de la barre des 6 % arrive Pléneuf-Val-André, portée par son golf 18 trous suspendu au-dessus de l’océan, l’un des plus spectaculaires de France. La ville offre le cocktail rêvé, entre plage, port, golf, thalasso, le tout sans renoncer aux services essentiels ni exploser votre budget au mètre carré.
Vendée : surf, éco-quartiers et “Californie vendéenne”
Sur la “Corniche vendéenne”, Bretignolles-sur-Mer enregistre +14,7 % ; son littoral de 3 km de plage dédiée au surf maintient un ticket d’entrée encore inférieur aux voisins plus chers de Saint-Hilaire-de-Riez ou Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
La “cité corsaire” vendéenne justement, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, affiche +6,5 % et voit monter les réservations dans le futur éco-quartier de la Croix (741 logements à terme) qui promet de capter 3 000 nouveaux habitants d’ici quinze ans.
Cap au sud-ouest : Aux Sables-d’Olonne (+5,2 %), vous combinez la vie balnéaire (plage, surf, thalasso, marina) avec les services d’une vraie ville et un m² encore abordable pour la Côte Atlantique. Idéal pour ceux qui veulent travailler au soleil le matin, naviguer l’après-midi et applaudir les skippers du Vendée Globe en bas de chez eux.
Couëron, le pari péri-urbain nantais
Au milieu de ce palmarès très littoral, Couëron fait figure d’exception intérieure avec +5,7 %. Les familles nantaises y trouvent des maisons de 100 m² autour de 300 000 € et un accès en une demi-heure au centre-ville par la ligne E1 ou le TER, un compromis confort-budget précieux mis en avant par la centaine d’annonces disponibles sur ouestfrance-immo.com.
Ce que disent les données globales
Ces dix communes illustrent trois dynamiques : d’abord l’attrait quasi inchangé du littoral, qui concerne huit localités sur dix ; ensuite l’effet “30 minutes de la métropole” qui propulse Montaigu-Vendée et Couëron ; enfin la montée des critères de performance énergétique, les recherches filtrées A-D progressant deux fois plus vite que la moyenne.
Chercher plus vite : les filtres “vue mer” et “communes littorales”
Pour répondre à cette demande très ciblée, Ouest-France Immo propose deux filtres très utiles : le premier ne retient que les biens possédant une vue mer certifiée, le second limite les résultats aux communes situées sur le littoral. En choisissant ces filtres, vous vous assurez des résultats de recherche personnalisés et précis.