Immobilier neuf

Investir dans un bien immobilier neuf

Beaucoup de personnes qui ont choisi de faire l’acquisition d’un bien immobilier neuf vous diront que c’était l’occasion de construire un projet de A à Z ou de bénéficier de l’expertise d’un promoteur. En réalité, ce type d’acquisition permet de profiter de beaucoup d’autres avantages

 

Bénéficier des dernières innovations

L’immobilier neuf est un investissement dans le confort. Vous bénéficierez des dernières innovations en terme de performance énergétique et d’isolation acoustique. Vous pourrez également accéder aux dernières normes de qualité et d’accessibilité : balcon, parking, aménagement des parties communes…

Cela vous offre des avantages essentiels comme l’optimisation de l’espace et la qualité des finitions. Au-delà du confort, vous êtes certain d’avoir un bien qui est au fait des dernières normes ce qui représente un atout en cas de revente.

 

Pourquoi ne pas choisir la sérénité ?

Opter pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf vous met à l’abri des inconvénients de l’ancien : pas de travaux de rénovation ni de mauvaises surprises impliquant des investissements pouvant se chiffrer à plusieurs dizaines de milliers d’euros. En cas de vice caché pour un logement neuf, les assurances contractées par le promoteur vous garantissent la sérénité pendant plusieurs années.

 

Les avantages fiscaux

Faire un investissement dans l’immobilier neuf est source d’avantages fiscaux. Pour un logement neuf, les frais de notaire représentent 2 à 3% du prix du logement contre 6 à 7% pour de l’ancien. Par ailleurs, vous serez exempté de taxe foncière les deux premières années.

La VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) vous permet de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%.

 

Si vous souhaitez effectuer un achat pour faire de la location, vous pourrez bénéficier de dispositifs de défiscalisation très intéressants grâce aux lois Pinel et Censi-Bouvard.

 

Choisir un logement neuf est avantageux pour se constituer un patrimoine personnel destiné à prendre de la valeur avec le temps. Vous effectuerez un placement solide et durable. C’est également le type de bien que préfèrent les locataires, séduits par des prestations supérieures à l’ancien. Le confort et la qualité d’un logement neuf réduisent les risques de voir votre locataire vous déposer sa dédite pour emménager dans un autre bien. C’est l’assurance d’une rente locative optimisée.

Salon de l’immobilier neuf de Rennes 2021

Nouvelle édition du Salon de l’immobilier neuf à la Glaz Arena de Cesson-Sévigné, qui regroupera ce week-end du 1,2 et 3 octobre 2021, professionnels et acteurs de l’immobilier neuf pour habiter ou investir dans l’immobilier sur Rennes et sa région. Pendant ces 3 jours, découvrez l’offre immobilière, posez vos questions, demandez conseils et préparez votre projet.

Immobilier neuf : Une croissance au ralenti au 2ème trimestre 2021

Après une année 2020 historiquement faible, le marché de l’immobilier neuf en 2021 rebondit fortement (+27,2% de logements neufs vendus). Mais cette progression est à modérer dès lors que la comparaison se fait sur le marché de 2019 où le nombre de logements neufs vendus est en baisse de plus de 14%. Analyse du marché.

Investir en Loi Pinel en 2021

Le beau temps est arrivé, mais l’été ne doit pas vous détourner de votre objectif : Rentabiliser votre investissement dans l’immobilier neuf ! Révision estivale du dispositif Pinel qui vous aidera à mieux appréhender votre achat dans le neuf.

Un marché dynamique en 2020 pour le neuf à Rennes

À Rennes, même impacté par les confinements, l’immobilier neuf se développe grâce au dynamisme de la capitale bretonne. Le rythme de livraison des projets immobilier est ralenti mais les ventes s’accélèrent et c’est ainsi que les prix du neuf augmentent.

Lire la suite

Prix en hausse pour l’immobilier neuf à Nantes

À Nantes, l’immobilier neuf a le vent en poupe, de nouveaux programmes immobiliers sont en livraison et les promoteurs continuent activement leurs actions, mais les 2 périodes de confinement de 2020 ont impacté les prix à la hausse.

Lire la suite

Le dispositif fiscal Pinel prolongé jusqu’en 2024

Le dispositif d’investissement locatif Pinel, dispositif fiscal ouvrant des droits à une réduction d’impôts sur le prix d’achat des logements neufs ou à réhabiliter, est reconduit jusqu’en 2022 dans les mêmes conditions puis avec une réduction progressive en 2023 et 2024.

Caen : Vers des logements neufs, plus vertueux

Bepos, E +C-, RT 2012, derrière ces termes barbares se cachent les objectifs du bâtiment pour diminuer la consommation d’énergie à l’utilisation, ainsi que l’empreinte carbone globale. Découvrez comment cela est appliqué à Caen (Calvados).

Qualité et confort : y aura-t-il un monde d’après pour le logement ?

La crise sanitaire a exacerbé un questionnement déjà présent : Comment repenser l’habitat sous l’angle de la qualité des matériaux et du confort de l’habitant ?

Brest est une ville où il est intéressant d’investir

Le dispositif expérimental Pinel, de retour à Brest depuis mars dernier, rencontre le succès auprès des investisseurs immobiliers.

Immobilier. La Roche construit pour répondre à la demande

Avec 1 332 logements en construction à La Roche-sur-Yon, la ville préfecture accroît sa surface habitable. Un moyen de conforter son « poids démographique » à l’échelle de la Vendée et répondre à une demande grandissante.

Boîte à outils

Agenda
Aide
Déco
Insolite
Lettre
Lois