Immobilier neuf

Investir dans un bien immobilier neuf

Beaucoup de personnes qui ont choisi de faire l’acquisition d’un bien immobilier neuf vous diront que c’était l’occasion de construire un projet de A à Z ou de bénéficier de l’expertise d’un promoteur. En réalité, ce type d’acquisition permet de profiter de beaucoup d’autres avantages

 

Bénéficier des dernières innovations

L’immobilier neuf est un investissement dans le confort. Vous bénéficierez des dernières innovations en terme de performance énergétique et d’isolation acoustique. Vous pourrez également accéder aux dernières normes de qualité et d’accessibilité : balcon, parking, aménagement des parties communes…

Cela vous offre des avantages essentiels comme l’optimisation de l’espace et la qualité des finitions. Au-delà du confort, vous êtes certain d’avoir un bien qui est au fait des dernières normes ce qui représente un atout en cas de revente.

 

Pourquoi ne pas choisir la sérénité ?

Opter pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf vous met à l’abri des inconvénients de l’ancien : pas de travaux de rénovation ni de mauvaises surprises impliquant des investissements pouvant se chiffrer à plusieurs dizaines de milliers d’euros. En cas de vice caché pour un logement neuf, les assurances contractées par le promoteur vous garantissent la sérénité pendant plusieurs années.

 

Les avantages fiscaux

Faire un investissement dans l’immobilier neuf est source d’avantages fiscaux. Pour un logement neuf, les frais de notaire représentent 2 à 3% du prix du logement contre 6 à 7% pour de l’ancien. Par ailleurs, vous serez exempté de taxe foncière les deux premières années.

La VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) vous permet de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%.

 

Si vous souhaitez effectuer un achat pour faire de la location, vous pourrez bénéficier de dispositifs de défiscalisation très intéressants grâce aux lois Pinel et Censi-Bouvard.

 

Choisir un logement neuf est avantageux pour se constituer un patrimoine personnel destiné à prendre de la valeur avec le temps. Vous effectuerez un placement solide et durable. C’est également le type de bien que préfèrent les locataires, séduits par des prestations supérieures à l’ancien. Le confort et la qualité d’un logement neuf réduisent les risques de voir votre locataire vous déposer sa dédite pour emménager dans un autre bien. C’est l’assurance d’une rente locative optimisée.

Investir en Pinel avant le 1er janvier 2024 : bonne ou mauvaise idée ?

Publié le 24/11/2023

Le dispositif d’investissement locatif Pinel, qui ouvre droit à une réduction d’impôt, prendra fin en décembre 2024 et le gouvernement n’a pas annoncé de dispositif de substitution. Faut-il vous lancer dans l’investissement locatif en Pinel avant la fin du dispositif ? Découvrez l’avis et les conseils de nos experts.

Pyramides d’Argent : 9 programmes ont été récompensés lors de la 20ᵉ édition à Rennes

Publié le 16/11/2023

Cette 20ᵉ édition des Pyramides d’Argent 2023 de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) de Bretagne s’est tenue le 7 novembre dernier. Sur le thème « Le neuf : la réponse au service des territoires », 9 programmes ont été récompensés pour leurs projets en phase avec les aspirations sociétales et environnementales, à l’heure de la sobriété et de la résilience des territoires. Découvrez les lauréats et leurs programmes.

Les bons plans du neuf : découvrez les offres spéciales de la rentrée

Publié le 25/08/2023

C’est bientôt la rentrée et avec elle, les projets immobiliers de nombreux Français vont reprendre. Si vous en faites partie, l’opération spéciale “Les Bons Plans du Neuf” de Ouest France Immo devrait vous intéresser. Cette opération vous permet d’acquérir un bien neuf en bénéficiant d’avantages spéciaux.
Aujourd’hui, nous vous présentons plus en détail les offres spéciales de la rentrée.

Les bons plans du neuf : découvrez les offres spéciales de l’été – Partie 2

Publié le 28/07/2023

Cela n’a pas pu vous échapper, Ouest France Immo a lancé une opération spéciale “Les bons plans du neuf” pour vous permettre d’acquérir un bien neuf en bénéficiant d’avantages spéciaux.
Aujourd’hui, nous vous présentons la deuxième partie des offres de l’été de nos partenaires

Les bons plans du neuf : découvrez les offres spéciales de l’été – Partie 1

Publié le 06/07/2023

Vous l’avez sûrement compris désormais, Ouest France Immo a lancé une opération spéciale “Les bons plans du neuf” pour vous permettre d’acquérir un bien neuf en bénéficiant d’avantages spéciaux. 

Aujourd’hui, nous vous présentons la première partie des offres de l’été de nos partenaires. 

Les bons plans du neuf : découvrez les Offres Spéciales de juin

Publié le 16/06/2023

Si vous nous suivez assidûment, cela n’a pas pu vous échapper. Ouest France Immo a lancé une opération spéciale “ Les bons plans du neuf” pour vous permettre d’acquérir un bien neuf en bénéficiant d’avantages spéciaux.
Aujourd’hui, nous vous présentons plus en détail les offres spéciales prenant fin le 30 juin 2023.

Ouest France Immo lance son opération spéciale: les bons plans du neuf

Publié le 14/06/2023

Ouest France Immo s’est entouré de 14 partenaires de confiance pour vous accompagner dans votre achat immobilier dans le neuf !
À compter de ce lundi 5 juin 2023 et pour une durée de quatre mois, découvrez les offres spéciales de nos partenaires.
Que vous souhaitiez investir ou habiter, trouvez le bien de vos rêves avec les bons plans du neuf.

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Pinel + : les critères de maintien de la réduction d’impôt pour 2023 et 2024

Publié le 02/12/2022

Le dispositif d’investissement locatif Pinel, qui ouvre droit à une réduction d’impôt, prend fin à la fin de l’année pour laisser place au nouveau dispositif Pinel +dès janvier 2023.
Plus strict, découvrez les nouvelles règles du dispositif Pinel +.

Investissement locatif : avantages fiscaux et approches rentables

Publié le 22/07/2022

Lorsqu’il s’agit d’investissements locatifs, il est essentiel de choisir le bon régime fiscal. Si vous choisissez le mauvais, vous risquez de payer plus d’impôts que nécessaire.

Un vent de fraîcheur souffle sur l’univers du neuf

Publié le 13/09/2022

Si l’on ne peut nier le charme de l’ancien, acheter un programme neuf comporte son lot d’avantages. Pour rendre vos recherches plus simples et agréables, le neuf de Ouest France Immo s’est refait une beauté. Découvrons cela ensemble.

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