Beaucoup de personnes qui ont choisi de faire l’acquisition d’un bien immobilier neuf vous diront que c’était l’occasion de construire un projet de A à Z ou de bénéficier de l’expertise d’un promoteur. En réalité, ce type d’acquisition permet de profiter de beaucoup d’autres avantages
L’immobilier neuf est un investissement dans le confort. Vous bénéficierez des dernières innovations en terme de performance énergétique et d’isolation acoustique. Vous pourrez également accéder aux dernières normes de qualité et d’accessibilité : balcon, parking, aménagement des parties communes…
Cela vous offre des avantages essentiels comme l’optimisation de l’espace et la qualité des finitions. Au-delà du confort, vous êtes certain d’avoir un bien qui est au fait des dernières normes ce qui représente un atout en cas de revente.
Opter pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf vous met à l’abri des inconvénients de l’ancien : pas de travaux de rénovation ni de mauvaises surprises impliquant des investissements pouvant se chiffrer à plusieurs dizaines de milliers d’euros. En cas de vice caché pour un logement neuf, les assurances contractées par le promoteur vous garantissent la sérénité pendant plusieurs années.
Faire un investissement dans l’immobilier neuf est source d’avantages fiscaux. Pour un logement neuf, les frais de notaire représentent 2 à 3% du prix du logement contre 6 à 7% pour de l’ancien. Par ailleurs, vous serez exempté de taxe foncière les deux premières années.
La VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) vous permet de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%.
Si vous souhaitez effectuer un achat pour faire de la location, vous pourrez bénéficier de dispositifs de défiscalisation très intéressants grâce aux lois Pinel et Censi-Bouvard.
Choisir un logement neuf est avantageux pour se constituer un patrimoine personnel destiné à prendre de la valeur avec le temps. Vous effectuerez un placement solide et durable. C’est également le type de bien que préfèrent les locataires, séduits par des prestations supérieures à l’ancien. Le confort et la qualité d’un logement neuf réduisent les risques de voir votre locataire vous déposer sa dédite pour emménager dans un autre bien. C’est l’assurance d’une rente locative optimisée.
Vous hésitez entre la clé d’un appart RE2020 tout neuf et le charme d’un bien ancien avec ses pierres apparentes à deux pas du centre-ville ? Frais d’acquisition, PTZ 2025, DPE, délai de livraison en VEFA, budget travaux… En 2025, le bon choix ne se joue pas qu’au prix affiché. Voici un guide clair pour trancher selon votre projet.
Bonne nouvelle pour les familles : depuis juin 2025, vous pouvez donner une somme d’argent à vos enfants ou petits-enfants pour leur permettre d’acheter un logement neuf (ou en VEFA) ou de financer une rénovation énergétique, sans verser de droits de donation. La mesure est encadrée (montants, délais, usages), mais, bien utilisée, elle change vraiment la donne pour un premier achat ou des travaux lourds.
Bonne nouvelle pour tous ceux qui rêvent d’accéder à la propriété sans exploser leur budget ! Ouest France Immo vient de mettre en ligne un tout nouveau filtre de recherche qui pourrait bien vous simplifier la vie. Ce filtre, baptisé « Bail Réel Solidaire (BRS) », permet de trouver un seul clic les biens immobiliers éligibles à ce dispositif avantageux. Alors, comment ça marche et en quoi cela peut vous aider ? On vous explique tout.
Le projet de loi visant à augmenter les droits de mutation à titre onéreux (DMTO), communément appelés « frais de notaire », connaît des ajustements notables. Alors que le Premier ministre Michel Barnier avait annoncé un relèvement du plafond des DMTO de 0,5 %, une source gouvernementale confirme désormais que cette hausse ne concernera ni les primo-accédants ni les achats de logements neufs.
Où en est le marché de l’immobilier neuf ? Quel va être l’impact de la fin du dispositif Pinel ? Comment le secteur de la promotion voit la ville de demain ?
Nolwenn Lam Kermarrec, présidente de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) Bretagne, a accepté de répondre à nos questions.
Cette nouvelle édition des Pyramides d’Argent de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) de Bretagne s’est tenue le 12 novembre dernier à Rennes. Cette année, le concours sur le thème “Un logement pour tous : gardons le cap !” a récompensé 10 programmes pour leurs capacités à répondre aux enjeux de notre territoire breton. Découvrez les lauréats et leurs programmes de cette 21e édition.
Le neuf, ce n’est pas dans vos moyens ? Voici une idée reçue persistante. Si l’achat dans le neuf est bien souvent plus onéreux que dans l’ancien, il existe plein de possibilités afin de faire baisser le montant de l’addition et faciliter votre financement. Et même sans être en CDI ! Suivez le guide.
Lors de sa conférence de presse du jeudi 05 septembre, la FPI (Fédération des Promoteurs Immobilier) a livré son bilan et analyse du secteur de l’immobilier neuf au deuxième trimestre 2024.
Faisons le point ensemble.
Vous aviez adoré les bons plans du neuf de l’été dernier ! Bonne nouvelle, retrouvez-les dès à présent toute l’année sur Ouestfrance-immo.com.
Vous souhaitez vous lancer dans l’investissement locatif tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt ? Il est encore temps de profiter du dispositif Pinel, avant que celui-ci ne tire sa révérence à la fin de l’année.
