Beaucoup de personnes qui ont choisi de faire l’acquisition d’un bien immobilier neuf vous diront que c’était l’occasion de construire un projet de A à Z ou de bénéficier de l’expertise d’un promoteur. En réalité, ce type d’acquisition permet de profiter de beaucoup d’autres avantages
L’immobilier neuf est un investissement dans le confort. Vous bénéficierez des dernières innovations en terme de performance énergétique et d’isolation acoustique. Vous pourrez également accéder aux dernières normes de qualité et d’accessibilité : balcon, parking, aménagement des parties communes…
Cela vous offre des avantages essentiels comme l’optimisation de l’espace et la qualité des finitions. Au-delà du confort, vous êtes certain d’avoir un bien qui est au fait des dernières normes ce qui représente un atout en cas de revente.
Opter pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf vous met à l’abri des inconvénients de l’ancien : pas de travaux de rénovation ni de mauvaises surprises impliquant des investissements pouvant se chiffrer à plusieurs dizaines de milliers d’euros. En cas de vice caché pour un logement neuf, les assurances contractées par le promoteur vous garantissent la sérénité pendant plusieurs années.
Faire un investissement dans l’immobilier neuf est source d’avantages fiscaux. Pour un logement neuf, les frais de notaire représentent 2 à 3% du prix du logement contre 6 à 7% pour de l’ancien. Par ailleurs, vous serez exempté de taxe foncière les deux premières années.
La VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) vous permet de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%.
Si vous souhaitez effectuer un achat pour faire de la location, vous pourrez bénéficier de dispositifs de défiscalisation très intéressants grâce aux lois Pinel et Censi-Bouvard.
Choisir un logement neuf est avantageux pour se constituer un patrimoine personnel destiné à prendre de la valeur avec le temps. Vous effectuerez un placement solide et durable. C’est également le type de bien que préfèrent les locataires, séduits par des prestations supérieures à l’ancien. Le confort et la qualité d’un logement neuf réduisent les risques de voir votre locataire vous déposer sa dédite pour emménager dans un autre bien. C’est l’assurance d’une rente locative optimisée.
Le dispositif d’investissement locatif Pinel, qui ouvre droit à une réduction d’impôt, prend fin à la fin de l’année pour laisser place au nouveau dispositif Pinel +dès janvier 2023.
Plus strict, découvrez les nouvelles règles du dispositif Pinel +.
Lorsqu’il s’agit d’investissements locatifs, il est essentiel de choisir le bon régime fiscal. Si vous choisissez le mauvais, vous risquez de payer plus d’impôts que nécessaire.
Si l’on ne peut nier le charme de l’ancien, acheter un programme neuf comporte son lot d’avantages. Pour rendre vos recherches plus simples et agréables, le neuf de Ouest France Immo s’est refait une beauté. Découvrons cela ensemble.
Vous voulez devenir propriétaire en effectuant un investissement dans l’immobilier neuf ? Cela vous permet de profiter de différentes aides. Voici donc les principales d’entre elles.
Découvrez les étapes majeures de l’immobilier neuf : Les étapes de réalisations d’un programme neuf ainsi que les étapes liées à l’achat d’un logement neuf.
Pour mieux appréhender son avenir et surtout sa retraite ou pour bénéficier d’un crédit d’impôt, l’investissement locatif put s’avérer particulièrement alléchant. Mais s’il présente des avantages considérables, il ne doit toutefois pas être fait dans la précipitation et se doit d’être mûrement réfléchi pour que celui-ci puisse être véritablement rentable. Pour réussir au mieux son investissement locatif, voici une liste de 10 conseils.
Depuis de nombreuses années, l’investissement immobilier est l’un des plus sûrs et les plus rentables. Il peut s’agir d’investir pour devenir propriétaire de sa résidence principale, ou dans le but de faire du locatif afin de s’assurer des revenus ou simplement épargner pour l’avenir. Il est possible d’investir dans de l’ancien comme dans du neuf.
Si négocier le prix d’achat du bien immobilier dans le cas d’une revente est une pratique habituelle, ce n’est pas le cas concernant l’acquisition d’un bien immobilier neuf auprès d’un promoteur qui propose un prix fixe insusceptible, en principe, d’être discuté. Il existe pourtant des situations où cela est possible avec, pour objectif, d’obtenir pour l’acheteur un rabais.
L’immobilier neuf est un choix qui commence à intéresser la plupart des investisseurs. Cela n’a rien de surprenant en raison de tous les avantages que cette option fournit. En se projetant dans l’achat d’un logement neuf, il est possible de faire plus d’économie, de bénéficier d’importants avantages fiscaux et surtout de constituer un patrimoine avec une valeur qui se voit s’apprécier au fil du temps.
On est tous d’accord pour dire que l’ancien représente une grande part du marché immobilier, mais acheter dans le neuf est avantageux sur beaucoup de points. En termes de qualité du logement, les atouts de cette décision sont importants, cependant l’économie d’énergie réalisée et les avantages financiers proposés ne sont pas moins intéressants non plus.
