Loi Pinel

Qu’est-ce que la loi Pinel ?

 

La loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts. Pour cela, il vous faut investir dans un bien immobilier neuf et le mettre en location. Si vous louez la maison ou l’appartement pendant 6 ans, ce dispositif vous offre une réduction de 12 % du prix du logement sur vos impôts. Si vous louer le bien durant 9 années, la réduction accordée s’élève à 18 %. Enfin, pour une location de 12 ans vous pourrez bénéficier d’une diminution de vos impôts de 21 %. Ainsi, la loi Pinel vous permet de réaliser un investissement immobilier de manière avantageuse. Cependant, pour que ce dispositif de défiscalisation soit effectif, l’habitation doit être louée au titre de résidence principale. Si ces conditions ne sont pas respectées, vous devrez rembourser le fisc.

 

 

Quelles sont les évolutions prévues pour la loi Pinel ?

 

Ce dispositif fiscal a été prolongé ce qui signifie qu’il ne changera pas jusqu’au 31 décembre 2022. Toutefois, une fois cette date passée les taux de réduction d’impôts vont diminuer progressivement. Ainsi, en 2023 la réduction passera à 10,5 % pour une location de 6 ans, à 15 % pour une durée de 9 ans et à 17,5 % pour 12 ans. Enfin, en 2024 les taux diminueront à 9 % pour 6 ans de location, à 12 % pour 9 ans et à 14 % sur 12 ans. Il faut savoir que les programmes neufs qui ont un bon impact sur l’environnement ou qui sont situés dans des quartiers jugés prioritaires ne sont pas concernés par ces changements. Pour eux, le taux de réduction d’impôt de 2021 pourra être appliqué jusqu’en 2024.

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Le dispositif fiscal Pinel prolongé jusqu’en 2024

Le dispositif d’investissement locatif Pinel, dispositif fiscal ouvrant des droits à une réduction d’impôts sur le prix d’achat des logements neufs ou à réhabiliter, est reconduit jusqu’en 2022 dans les mêmes conditions puis avec une réduction progressive en 2023 et 2024.

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