La loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts en investissant dans un bien immobilier neuf mis en location. Pour un engagement locatif de 6 ans, ce dispositif vous offre une réduction de 12 % du prix du logement sur vos impôts. Si vous louez le bien durant 9 ans, la réduction accordée s’élève à 18 %. Enfin, pour une location de 12 ans, vous pouvez bénéficier d’une diminution de vos impôts de 21 %. Ces taux s’appliquent aux investissements réalisés jusqu’au 31 décembre 2022.
La loi Pinel vous permet donc de réaliser un investissement immobilier de manière avantageuse. Cependant, pour que ce dispositif de défiscalisation soit effectif, l’habitation doit être louée en tant que résidence principale du locataire. En cas de non-respect de cette condition ou de non-maintien de la durée de location choisie, l’avantage fiscal peut être annulé, entraînant une obligation de remboursement des réductions d’impôts déjà perçues.
Le dispositif Pinel a été prolongé, mais ses taux de réduction d’impôts évolueront progressivement après le 31 décembre 2022. Ainsi, pour les investissements réalisés en 2023, la réduction sera de 10,5 % pour 6 ans de location, de 15 % pour 9 ans, et de 17,5 % pour 12 ans. En 2024, les taux diminueront à 9 % pour 6 ans, 12 % pour 9 ans et 14 % pour 12 ans de location.
Les programmes neufs qui respectent des critères élevés de performance environnementale ou qui sont situés dans des quartiers prioritaires continueront néanmoins de bénéficier des taux initiaux de réduction d’impôt jusqu’en 2024. Cette mesure vise à encourager l’investissement dans des logements à faible impact écologique et dans des zones ayant un besoin accru de développement immobilier.
Vous souhaitez vous lancer dans l’investissement locatif tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt ? Il est encore temps de profiter du dispositif Pinel, avant que celui-ci ne tire sa révérence à la fin de l’année.
Le dispositif d’investissement locatif Pinel, qui ouvre droit à une réduction d’impôt, prendra fin en décembre 2024 et le gouvernement n’a pas annoncé de dispositif de substitution. Faut-il vous lancer dans l’investissement locatif en Pinel avant la fin du dispositif ? Découvrez l’avis et les conseils de nos experts.
Le dispositif d’investissement locatif Pinel, qui ouvre droit à une réduction d’impôt, prend fin à la fin de l’année pour laisser place au nouveau dispositif Pinel +dès janvier 2023.
Plus strict, découvrez les nouvelles règles du dispositif Pinel +.
Lorsqu’il s’agit d’investissements locatifs, il est essentiel de choisir le bon régime fiscal. Si vous choisissez le mauvais, vous risquez de payer plus d’impôts que nécessaire.
Préparer sa retraite doit se faire dès les premières années de carrière. Il est conseillé de diversifier ses actifs et investir dans l’immobilier neuf est un incontournable. Cela présente de nombreux avantages, même s’il y a quelques règles à respecter pour sécuriser son investissement.
Investir dans l’immobilier est sans doute la solution la plus rentable pour se créer un patrimoine. Le choix d’un investissement dans la pierre apporte moins de risque. Mais, comment faire pour profiter d’un investissement locatif et payer moins d’impôts ? Voici les différentes alternatives offertes en matière de réduction d’impôt pour un investissement immobilier locatif.
Le beau temps est arrivé, mais l’été ne doit pas vous détourner de votre objectif : Rentabiliser votre investissement dans l’immobilier neuf ! Révision estivale du dispositif Pinel qui vous aidera à mieux appréhender votre achat dans le neuf.
Le dispositif d’investissement locatif Pinel, dispositif fiscal ouvrant des droits à une réduction d’impôts sur le prix d’achat des logements neufs ou à réhabiliter, est reconduit jusqu’en 2022 dans les mêmes conditions puis avec une réduction progressive en 2023 et 2024.
Le dispositif expérimental Pinel, de retour à Brest depuis mars dernier, rencontre le succès auprès des investisseurs immobiliers.
5 conseils avant d’investir dans l’immobilier neuf par Patrick Hingant, directeur général du groupe Giboire.
