La loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts. Pour cela, il vous faut investir dans un bien immobilier neuf et le mettre en location. Si vous louez la maison ou l’appartement pendant 6 ans, ce dispositif vous offre une réduction de 12 % du prix du logement sur vos impôts. Si vous louer le bien durant 9 années, la réduction accordée s’élève à 18 %. Enfin, pour une location de 12 ans vous pourrez bénéficier d’une diminution de vos impôts de 21 %. Ainsi, la loi Pinel vous permet de réaliser un investissement immobilier de manière avantageuse. Cependant, pour que ce dispositif de défiscalisation soit effectif, l’habitation doit être louée au titre de résidence principale. Si ces conditions ne sont pas respectées, vous devrez rembourser le fisc.
Ce dispositif fiscal a été prolongé ce qui signifie qu’il ne changera pas jusqu’au 31 décembre 2022. Toutefois, une fois cette date passée les taux de réduction d’impôts vont diminuer progressivement. Ainsi, en 2023 la réduction passera à 10,5 % pour une location de 6 ans, à 15 % pour une durée de 9 ans et à 17,5 % pour 12 ans. Enfin, en 2024 les taux diminueront à 9 % pour 6 ans de location, à 12 % pour 9 ans et à 14 % sur 12 ans. Il faut savoir que les programmes neufs qui ont un bon impact sur l’environnement ou qui sont situés dans des quartiers jugés prioritaires ne sont pas concernés par ces changements. Pour eux, le taux de réduction d’impôt de 2021 pourra être appliqué jusqu’en 2024.
Bonne nouvelle pour les candidats à l’investissement locatif : le dispositif « Pinel » est prolongé jusqu’à la fin de l’année.
Un nouveau dispositif fiscal sera effectif à partir du 31 janvier 2017. Nommé « Cosse ancien », ce dispositif d’incitation fiscale pour les bailleurs, apportera jusqu’à 85 % d’exonération d’impôt pour ceux qui louent un logement en zone tendue.
L’année 2017 débute, l’occasion de faire un point sur les changements, évolutions, reculs et continuités dans le secteur de l’immobilier.
La Loi pinel est une réduction d’impôt mise en place par Sylvia Pinel pour relancer la construction de logements neufs. Le dispositif Pinel permet d’investir dans un bien immobilier locatif – initialement entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2017, mais prolongé sous conditions jusqu’au 31 décembre 2021 – et de baisser son impôt sur le revenu.
Le Premier ministre Manuel Valls a dévoilé une batterie de mesures chocs visant à relancer la construction immobilière.
