La loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts en investissant dans un bien immobilier neuf mis en location. Pour un engagement locatif de 6 ans, ce dispositif vous offre une réduction de 12 % du prix du logement sur vos impôts. Si vous louez le bien durant 9 ans, la réduction accordée s’élève à 18 %. Enfin, pour une location de 12 ans, vous pouvez bénéficier d’une diminution de vos impôts de 21 %. Ces taux s’appliquent aux investissements réalisés jusqu’au 31 décembre 2022.
La loi Pinel vous permet donc de réaliser un investissement immobilier de manière avantageuse. Cependant, pour que ce dispositif de défiscalisation soit effectif, l’habitation doit être louée en tant que résidence principale du locataire. En cas de non-respect de cette condition ou de non-maintien de la durée de location choisie, l’avantage fiscal peut être annulé, entraînant une obligation de remboursement des réductions d’impôts déjà perçues.
Le dispositif Pinel a été prolongé, mais ses taux de réduction d’impôts évolueront progressivement après le 31 décembre 2022. Ainsi, pour les investissements réalisés en 2023, la réduction sera de 10,5 % pour 6 ans de location, de 15 % pour 9 ans, et de 17,5 % pour 12 ans. En 2024, les taux diminueront à 9 % pour 6 ans, 12 % pour 9 ans et 14 % pour 12 ans de location.
Les programmes neufs qui respectent des critères élevés de performance environnementale ou qui sont situés dans des quartiers prioritaires continueront néanmoins de bénéficier des taux initiaux de réduction d’impôt jusqu’en 2024. Cette mesure vise à encourager l’investissement dans des logements à faible impact écologique et dans des zones ayant un besoin accru de développement immobilier.
Avec la nouvelle loi #Denormandie, 2019 s’annonce être l’année des investissements dans l’immobilier ancien
L’État va étendre le dispositif de réduction d’impôt Pinel aux logements anciens et intégrer les 220 villes retenues dans le cadre d’Action coeur de ville. Dont Fougères.
Cette nouvelle année apporte son lot de changements dans le monde de l’immobilier. Tout le monde sera touchés au moins par l’un d’entre eux, découvrez quelles sont les nouveautés qui vont vous concerner.
Pour la prochaine déclaration de revenus 2018, certaines démarches sont encore envisageables d’ici le 31 décembre 2017 pour diminuer sa facture fiscale.
« Dans l’immobilier, personne n’aime l’incertitude », note Yannick Borde, directeur général de Procivis. Ces dernières semaines, les promoteurs étaient suspendus aux annonces du gouvernement concernant la loi de finances. L’enjeu : le maintien, ou non, du dispositif Pinel et, dans une moindre mesure, du prêt à taux zéro.
Il est possible, jusqu’au 31 décembre, de profiter de la loi de défiscalisation Pinel. Le point de vue de Sylvie Paillard, présidente de la chambre des notaires d’Ille-et-Vilaine.
Le 20 septembre, le ministère de la Cohésion des territoires a présenté la stratégie du gouvernement pour le logement avec 3 objectifs prioritaires : Construire plus, mieux et moins cher, répondre aux besoins de chacun, et améliorer le cadre de vie sur tout le territoire.
Le gouvernement a annoncé sa stratégie pour le logement de 2018 et pour la suite du quinquennat. Le dispositif de défiscalisation Pinel restera en place mais son étendu sera limitée aux seules zones A, Abis et B1. Les zones actuellements élégibles Pinel, B2 et C ne devraient plus l’être
Lors de la présentation de la stratégie du gouvernement pour le logement, la poursuite pour 4 ans du dispositif de défiscalisation PINEL a été annoncée mais avec un recentrage sur les zones les plus tendues, rassurant les professionnels de l’immobilier neuf. On vous explique ces changements.
Dispositif de défiscalisation pour l’investissement dans l’immobilier locatif, la loi Pinel prend fin au 31/12. Pour profiter de ce dispositif jusqu’au dernier moment, OuestFrance-Immo.com lance un site dédié : https://defiscalisation.ouestfrance-immo.com
