Avec la nouvelle loi #Denormandie, 2019 s’annonce être l’année des investissements dans l’immobilier ancien

Ce projet de loi, du nom de l’actuelle Ministre chargé de la Ville et du Logement, à été adopté le 21/12/2018 et est actif depuis le 01/01/2019.

Comme un air de loi Pinel …

Cette loi est l’héritière des lois Pinel et Cosse, qui possédaient toutes les deux des clauses “immobilier ancien”. Elles permettaient elles aussi d’obtenir une réduction d’impôts, mais malheureusement, il y avait des contraintes de rénovation énergétique trop lourdes pour le bâti, ce qui empêcha leurs succès.

… pour l’immobilier ancien

La loi Denormandie, permet d’investir dans l’immobilier ancien présent principalement dans le centre des villes. Le bien ancien est reconnaissable par les lourdes rénovations à faire ou par le fait qu’il soit vacant.

Les investisseurs peuvent désormais profiter d’une déduction d’impôt allant de 12 % à 21 %. La déduction est de 12 % si l’investisseur loue le bien pour 6 ans, de 18 % pour 9 ans et de 21 % pour 12 ans.

Les critères d’éligibilité de la loi Denormandie

Les investisseurs potentiels devront répondre à différents critères, afin de bénéficier de la réduction d’impôts, qui sont :

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