11 programmes immobiliers récompensés lors de la cérémonie des Pyramides d’Argent à Rennes 

Les Pyramides d’Argent est un concours annuel, organisé pour la vingt-et-unième année par la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) de Bretagne. Ce concours récompense les meilleurs programmes immobiliers régionaux réalisés par les promoteurs membres de la FPI Bretagne. Cette année, la cérémonie des Pyramides d’Argent s’est tenue lors d’une soirée exceptionnelle le 12 novembre dernier, au Couvent des Jacobins.

Cet événement essentiel pour le secteur de la promotion immobilière, s’est vu présidé par Loïc Henaff. Le jury, dont faisait partie Arantxa Manterola, directrice de Ouest France Immo, a récompensé 9 lauréats régionaux, et décerné deux prix spéciaux : le Menhir d’Argent et les Mains d’Argent.

 

Les lauréats 2024 des Pyramides d’Argent en Bretagne 

 

Le prix Pyramide d’Argent – Grand Prix régional – Caisse d’Epargne a été décerné à ex æquo aux programmes :   

 

ARBORETUM DE QUINCE à Rennes (35) du GROUPE ARC avec Anthracite Architecture

Le programme Arboretum de Quincé se distingue par ses performances thermiques (maisons passives et appartements collectifs E3C2), sa sobriété foncière (107 logements par hectare) et l’omniprésence du bois (36kg par m² habitable).

Ses 145 logements répartis entre accession libre, locatif social et BRS forment une belle transition entre la ceinture verte et l’entrée nord de Rennes. 

Parmi ces logements, découvrez cette maison bioclimatique T4 évolutive de 92 m².

Elle offre une belle suite parentale au rez-de-chaussée ainsi qu’un grand séjour/cuisine, et deux chambres, un bureau et une salle de bain à l’étage.
La propriété se complète par un bel extérieur constitué d’une terrasse en bois de 14m², un jardin de 53m² et un abri. 

 

Arboretum de Quincé arrive ex æquo avec le programme SEA BOW & RSS CERDAN à Brest (29) d’ICADE et en co-promotion avec le Groupe DUVAL, avec le Collectif d’architectes brestois Guy Fauvet. 

Déjà lauréat du prix de l’impact sociétal – Koregraf en 2023, SEA BOW contribue à promouvoir la mixité générationnelle et la diversité dans le quartier Cerdan de Brest. Le programme met l’accent sur une haute performance énergétique et le respect de la biodiversité, attesté par deux certifications : le label E+C- et le label Biodiversity. Par ailleurs, ce projet adopte une approche responsable, guidée par un fort engagement de considération, qui se traduit également lors de la phase de travaux par la mise en place de plusieurs chartes.

 

Le Prix de la qualité globale – GIP (Groupement Industriel Promotion) a été attribué au programme :

 

ARBORETUM DE QUINCE à Rennes (35) du GROUPE ARC avec Anthracite Architecture

Le programme Arboretum de Quincé a une nouvelle fois séduit pour ce prix. 

 

Issu d’un appel à manifestation d’intérêt lancé en 2018 par l’aménageur Territoires et l’association Fibois Bretagne, le programme ARBORETUM DE QUINCÉ met le bois à l’honneur avec une utilisation de 36 kg par m² habitable. En collaboration avec l’entreprise CCL, intégrée dès la phase de conception, ARC a développé des immeubles avec des façades en ossature bois (FOB) et des maisons dont la structure et les murs sont fabriqués avec ce matériau biosourcé.

 

Grâce à une isolation renforcée, au chauffage urbain pour les bâtiments R+16 et R+7, au triple vitrage et aux ballons thermodynamiques pour les logements individuels, ces programmes atteignent des performances remarquables : niveau passif pour les maisons et E3C2 pour les bâtiments collectifs. Cette démarche de sobriété dans l’utilisation des ressources s’accompagne d’une optimisation de l’espace pour ces 145 logements, permettant ainsi de maximiser les espaces verts et de favoriser la gestion aérienne des eaux pluviales.

 

Avec ce programme, le Groupe ARC ambitionne de donner “un nouveau souffle pour le quartier Beauregard », mais aussi un nouveau souffle pour la production immobilière. 

 

Le Prix de l’immobilier d’entreprise – SMABTP (Société Mutuelle d’Assurance du Bâtiment et des Travaux Publics) a été obtenu par le programme :

 

Crédit Mutuel ARKEA à Rennes (35) de BATI ARMOR avec Chartier Dalix Architectes

Le programme Crédit Mutuel Arkéa est un projet qui s’étend sur 11 000 m² de bureaux écoresponsables destinés aux équipes rennaises du Crédit Mutuel Arkéa. 

 

Imaginé par l’agence Chartier Dalix Architectes, cet immeuble en structure mixte bois-béton offre des espaces de travail performants et écologiques, avec une empreinte carbone réduite. Labellisé Passivhaus, BREEAM Excellent et HQE Bâtiment Durable, le bâtiment atteint des standards élevés d’efficacité énergétique et de confort.

 

Érigé sur 7 étages, il propose de vastes plateaux modulables, sans poteaux, permettant au Crédit Mutuel Arkéa d’adapter les espaces à ses besoins changeants. Les collaborateurs bénéficieront d’espaces de détente, d’un atrium central, et de jardins en terrasse avec une vue panoramique sur Rennes.

 

Les 2 000 m² de toiture végétalisée et les 645 m² de jardins encouragent la biodiversité et participent au confort thermique grâce aux protections solaires passives.

 

Le Prix de la Conduite responsable des opérations – Apave, a été décerné au programme :

 

TERRASILVA à Mordelles (35) du GROUPE LAUNAY avec Prism Architectes

Cette distinction met en lumière l’engagement du Groupe Launay pour leurs pratiques durables et responsables dans leurs activités de promotion immobilière. 

Pour répondre à l’urgence de créer des réservoirs de biodiversité tout en respectant la faune et la flore locales, la résidence TERRASILVA accueille une forêt native. Composée d’un mélange d’essences champêtres, cette lisière arborée évoluera au fil des saisons, enrichissant le paysage.

Pour encourager l’installation d’un écosystème favorable à la biodiversité, divers refuges pour la faune ont été aménagés : murets de pierres, abris pour coccinelles, hôtels à insectes, nichoirs à oiseaux, etc. 

Ces espaces renforcent les écosystèmes et la biodiversité. Connectée à la forêt native, une haie de Benjes remplace une clôture, créant un refuge pour la petite faune et les insectes, et participant ainsi à la préservation de la biodiversité.

Nichée dans cet écrin paysager, la résidence répond aux ambitions de ville durable portées par la commune et le nouveau quartier du Val de Sermon, dans une démarche écologique respectueuse du cycle de l’eau et de la nature.

 

Le Prix du Bâtiment Bas Carbone – EDF, a été attribué au programme :

 

LES BALCONS DE MAYA à Vannes (56) de BOUYGUES IMMOBILIER avec Atelier Arcau 

Les Balcons de Maya est le premier projet en Bretagne à viser le palier 2028 de la RE 2020 dès le dépôt du permis de construire (déposé en juin 2022).

Les indices de carbone (IC) pour la construction et l’énergie des bâtiments atteignent les niveaux réglementaires fixés pour le palier 2028. Les logements, orientés en double voire triple exposition, affichent une performance énergétique de niveau DPE A.

Le chauffage, le rafraîchissement et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur collective réversible, fournissant chauffage et climatisation par air pulsé dans chaque logement, sans radiateur. Cette configuration permet une grande modularité des espaces, répondant aux attentes des clients de Bouygues Immobilier.

La structure limite l’utilisation de béton à haute empreinte carbone grâce à un système poteau-poutre et à une part significative de béton bas-carbone Hoffman sans ciment, complétée par des bio-briques. Certaines façades sont également réalisées en ossature bois.

Les finitions intérieures sont principalement françaises, parfois biosourcées, avec une empreinte carbone anticipée et maîtrisée. Enfin, le tri et la valorisation des déchets de chantier sont optimisés, avec 80 à 90 % des matériaux recyclés.

La résidence est traversée par un chemin piéton reliant la rue de Strasbourg à la coulée verte. Le long de ce chemin, un projet de paysage respectueux de la biodiversité se dessine, afin d’offrir aux résidents un parc arboré accessible.

 

Parmi les lots, 7 appartements sont proposés en Bail Réel Solidaire (BRS), en partenariat avec Espacil Accession. 

 

Le Prix des Solutions pour l’Économie circulaire – Socotec, a été obtenu par le programme :

 

BLEUENN à Pordic (22) de VINCI IMMOBILIER avec Ada Agence d’architecture

Bleuenn est bien plus qu’un simple programme immobilier : il s’intègre pleinement dans la démarche de zéro artificialisation nette de Vinci Immobilier, en adoptant une conception durable, avec :

• des matériaux biosourcés ou recyclés, comme des pavés fabriqués à partir de coquilles d’huîtres concassées
• un béton innovant à base de terre locale (BARBE) développé par SCOBAT INGENIERIE ET CONSTRUCTION, réduisant ainsi l’empreinte carbone
• un système de pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire

Située au cœur de Pordic, la résidence Bleuenn propose un parc végétalisé accessible à tous, offrant un espace de bien-être aux habitants et aux riverains. Une véritable invitation à se reconnecter avec la nature en pleine ville !

 

Le Prix rénovation, extension, réhabilitation – Banque Populaire Grand Ouest, a été décerné au programme  :

 

LES TERRASSES NOTRE DAME à Saint-Brieuc (22) de ANEOR INVEST avec le Cabinet M2C RONXIN et 8 BIS ATELIER D’ARCHITECTURE

Réinvestir des sites tertiaires inoccupés en leur donnant une nouvelle vocation, en transformant leur usage tout en répondant aux enjeux de densification et d’harmonisation des centres-villes : tels sont quelques-uns des défis majeurs pour la ville de demain. C’est dans cet esprit qu’a été conçu le programme immobilier « Les Terrasses Notre Dame », situé en plein cœur du centre historique de Saint-Brieuc.

Ce projet ambitieux a permis de transformer un bâtiment public d’un étage (ancien centre d’examen de santé de la CPAM) en 24 logements de standing répartis sur trois étages. La conception et la réalisation de ce projet technique ont mobilisé des savoir-faire variés pour créer 1 850 m² de surface habitable, dont plus de la moitié (940 m²) provient de la réhabilitation de l’existant.

Les principales étapes de l’opération ont inclus :

• La démolition partielle de la structure d’origine
• La réhabilitation complète de la partie conservée
• L’extension du bâtiment sur deux niveaux supplémentaires
• La surélévation du bâtiment de deux étages

S’engager pour une urbanisation durable en valorisant l’existant tout en réduisant notre empreinte carbone : des objectifs majeurs auxquels le programme « Les Terrasses Notre Dame » répond pleinement.

 

Le Prix de la mixité énergétique – GRDF, a été attribué au programme :

 

CÔTÉ PATIO à Lorient (56) du GROUPE LAMOTTE avec Atelier ARCAU

Cette nouvelle catégorie du concours met en avant les projets intégrant plusieurs sources d’énergie, comme la résidence Côté Patio dans le quartier Chaigneau.

Sur le plan énergétique, cet ensemble immobilier est doté d’une chaufferie hybride, combinant électricité et gaz d’appoint.

En plus de cette solution innovante, le programme – comprenant 45 appartements de 2 à 4 pièces – se distingue par ses engagements en développement durable et en confort, grâce à : 

• un îlot de fraîcheur en pleine terre, 
• une isolation thermique renforcée, 
• une structure en béton bas carbone, 
• un espace communautaire en rez-de-chaussée réservé aux résidents.

Les appartements neufs du programme CÔTÉ PATIO offrent de belles expositions, des prestations de grande qualité et des espaces généreux dont une terrasse, un balcon ou un jardin. En plein centre-ville, vous profitez d’un cadre de vie agréable et confortable pour un quotidien facilité où tout se vit à pied. 

 

Menhirs d’Argent et Mains d’Argent, deux autres Prix décernés 

 

Il y a deux ans, une nouvelle distinction s’ajoute aux précédentes. 

En effet, la FPI Bretagne et le Conseil Régional des Notaires ont créé ce prix pour récompenser l’excellence et la qualité de vie offertes par des projets immobiliers de taille modérée, d’une superficie maximale de 1 500 m² de surface de plancher et comprenant jusqu’à 30 logements.

 

La FPI Bretagne et le Conseil Régional des Notaires ont remis le Prix du « Menhir d’ARGENT », témoin du dynamisme de l’écosystème breton, à AUTOMNE à Rennes (35) de PIERRE PROMOTION avec Jean-Pierre MAIGNAN & CLUB.

Puis l’an dernier est venu s’ajouter un dernier Prix : les “Mains d’Argent”. 

Avec ce prix, la FFB (Fédération du Bâtiment Bretagne) souhaite valoriser les entreprises du bâtiment, maillons essentiels de la chaîne de construction. Le prix des « Mains d’Argent » récompense les entreprises engagées dans une démarche de responsabilité sociétale (RSE) sur leurs chantiers, intégrant des pratiques telles que le recyclage et le réemploi, le tri des déchets et l’économie circulaire.

 

Pour cette 21ᵉ édition des Pyramides d’Argent, le Prix des « Mains D’Argent » a récompensé LES JARDINS SAINTE THÉRÈSE à Rennes (35) de BATI ARMOR avec GDB Architecture pour sa démarche RSE sur les chantiers.

Soutien à l’association Skeaf

 

Pour remercier Loïc Henaff d’avoir accepté la présidence du jury de cette 21ème édition, la FPI Bretagne a apporté son soutien à l’association Skeaf basée à Douarnenez. Depuis 2015, elle œuvre pour l’insertion sociale par la navigation et la découverte du milieu marin. 

À bord du voilier classique Skeaf construit en 1916 et longtemps connu en France sous le nom d’Étoile Polaire, des personnes aux profils et situations variés s’initient à la navigation sur un voilier de légende avec pour objectif de se reconnecter à soi-même, aux autres et à la nature.

Vous connaissez maintenant les lauréats qui ont été choisi par le jury, dont fait parti Ouest France Immo par le biais de sa directrice, Arantxa Manterola.

Ils concourront le 18 décembre prochain à Paris pour les Pyramides d’Or, récompensant les meilleurs projets immobiliers au niveau national.