Lors du salon MIPIM 2025 à Cannes, Valérie Létard, ministre du Logement, a présenté une série de mesures destinées à revitaliser le marché immobilier. Simplification des règles d'urbanisme, aides aux élus locaux, encouragement à l'investissement locatif : voici les annonces phares qui devraient impacter les professionnels du secteur et les futurs acquéreurs.
Simplification des règles d’urbanisme pour accélérer la construction
Face aux lourdeurs administratives freinant la production de logements, Valérie Létard a annoncé un ensemble de mesures de simplification.
Une proposition de loi visant à simplifier les règles d’urbanisme et d’habitat sera déposée sous 15 jours, portée par le député Harold Huwart. Cette initiative a pour objectif de faciliter le travail des élus locaux et des porteurs de projets en assouplissant certaines procédures et en réduisant les délais de recours.
De plus, un décret de simplification visant entre autre à étendre le champ de la déclaration préalable et à permettre une mutualisation des études environnementales, sera également présenté à la fin du mois, en vue d’une signature au mois de mai.
Enfin, un dernier décret devra venir prolonger de deux ans la durée de validités des permis de construire délivrés « avant le pic de la crise de l’immobilier, afin de faciliter la reprise des projets mis en pause ».
100 millions d’euros pour les maires bâtisseurs
Puisque les difficultés dans le secteur du logement viennent aussi d’une pénurie de l’offre, Valérie Létard souhaite encourager la construction de nouveaux logements.
Pour ce faire, une enveloppe de 100 millions d’euros sera rapidement allouée aux préfets pour soutenir les maires délivrant des permis de construire entre le 1ᵉʳ avril 2025 et le 31 mars 2026. Cette aide vise à financer les infrastructures publiques nécessaires aux nouveaux projets immobiliers.
Cette aide « constituera la première mesure d’un plan que j’annoncerai dans les prochaines semaines », a ajouté la ministre chargée du Logement. Un plan global de soutien aux maires producteurs appelé “un an pour construire”.
Un PTZ renforcé pour faciliter l’accession à la propriété
“Le prêt à taux zéro sera étendu aux solutions innovantes de démembrement du foncier et du bâti. Je pense au démembrement temporel comme peut le faire Néoproprio .” a déclaré Valérie Létard.
Cet élargissement vient s’ajouter à l’extension aux maisons individuelles neuves et aux zones dites “détendues”, annoncée en ce début d’année.
Réforme du statut du bailleur privé pour relancer l’investissement locatif
Face au désengagement progressif des investisseurs locatifs, Valérie Létard a missionné le député Mickaël Cosson et le sénateur Marc-Philippe Daubresse pour proposer une réforme du statut du bailleur privé. Leurs propositions, attendues d’ici juin, alimenteront le projet de loi de finances 2026.
Ils devraient ainsi proposer des solutions pour rendre l’investissement locatif plus attractif mais aussi plus rentable.
Par ailleurs, la ministre a évoqué des dispositifs de soutien inspirés des initiatives de BPCE et Arkéa, visant à accompagner les emprunteurs dans leur projet immobilier.
Encourager l’innovation dans la construction
Autre annonce marquante : le soutien au projet « Challenge 50 » de Grand Paris Aménagement, qui ambitionne de produire des logements 50 % moins chers en réduisant les coûts de construction et en optimisant la chaîne de production.
Avec ces mesures, le gouvernement cherche à desserrer les contraintes normatives, stimuler l’offre de logements et soutenir l’investissement locatif. Les professionnels du secteur attendent maintenant la mise en application concrète de ces annonces pour juger de leur impact réel sur le marché immobilier français.