Un locataire qui cesse de payer son loyer place le propriétaire bailleur dans une situation délicate, à la fois financière et juridique. La loi encadre strictement chaque étape, du premier rappel amiable jusqu’à l’expulsion éventuelle. Connaître cette procédure et la respecter scrupuleusement permet de protéger ses droits sans s’exposer à des recours pour vice de forme.
Loyers impayés, congé du locataire, assurance : découvrez l’essentiel des droits et obligations du propriétaire bailleur pour gérer sereinement son bien loué.
Vous êtes propriétaire bailleur et vous vous apprêtez à remettre votre logement en location ? Selon l’adresse de votre bien, vous pourriez avoir l’obligation d’obtenir un permis de louer avant de signer le bail. Un oubli peut coûter jusqu’à 5 000 euros. Et une nouveauté de juin 2026 change les règles pour certains, mais pas pour tous. Voici ce qu’il faut savoir.
Fixer le bon loyer est une étape clé pour tout propriétaire bailleur. Un montant trop élevé allonge les délais de mise en location ; un montant trop bas réduit la rentabilité. Voici une méthode concrète pour estimer un loyer au plus juste, en tenant compte du marché, des caractéristiques du bien et du cadre légal.
Votre locataire met fin au bail ? Préavis, état des lieux, dépôt de garantie, relocation, refus de départ : les démarches essentielles pour protéger vos droits.
Il y a quelques jours, Éléonore racontait sur le réseau social X que son bailleur lui réclame plus de 900 € en plus de son dépôt de garantie. En a-t-il le droit ? Quelles sont les solutions pour Éléonore et que faire si ça t’arrive ? On te dit tout dans cet article.
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Bonne nouvelle : Ouest France Immo s’associe à DossierFacile, le service public gratuit qui vous aide à constituer un dossier de location complet, clair et sécurisé. Un véritable coup de pouce pour mettre toutes les chances de votre côté !
Mettre son bien en location ne s’improvise pas. Que vous soyez propriétaire d’un appartement, d’une maison ou d’un bien locatif secondaire, vous entrez dans une aventure à la fois réglementée, engageante… et potentiellement rentable si elle est bien maîtrisée. Entre obligations légales, préparation du bien, choix du locataire, fiscalité et gestion au quotidien, chaque étape compte.
Voici un guide clair pour bien débuter, en toute sérénité.
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sont considérés comme non décents. Ainsi, la Caisse d’Allocation Familiale (CAF) est en droit de suspendre les aides au logement de ces logements énergivores tant que ceux-ci ne sont pas rénovés.
Un nouveau levier devant posser les bailleurs à rénover leurs biens rapidement.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, les logements classés G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ne peuvent plus être mis en location. Une récente proposition de loi visait à assouplir cette interdiction pour certaines situations particulières. Rejetée par l’Assemblée nationale le 29 janvier dernier, le sujet est remis sur le tapis par la sénatrice Amel Gacquerre.
