Le statut de loueur en meublé permet d’investir dans l’immobilier locatif avec des avantages fiscaux. Il existe deux options principales : LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) et LMP (Loueur en Meublé Professionnel).
LMNP : destiné aux revenus locatifs inférieurs à 23 000 € par an ou à moins de 50 % des revenus du foyer. Il permet l’amortissement du bien, réduisant les revenus imposables.
LMP : pour des revenus locatifs supérieurs à 23 000 € et dépassant 50 % des revenus du foyer. Ce statut permet de déduire déficits et charges des autres revenus et d’être exonéré d’impôt sur la fortune immobilière (IFI).
La location meublée offre une fiscalité avantageuse et une forte demande locative. Elle impose cependant des obligations : fournir un logement équipé, s’enregistrer auprès du CFE et déclarer les revenus sous le régime des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).
En résumé, la location meublée, sous LMNP ou LMP, permet d’optimiser ses revenus locatifs avec des avantages fiscaux adaptés à chaque profil.
Mettre son bien en location ne s’improvise pas. Que vous soyez propriétaire d’un appartement, d’une maison ou d’un bien locatif secondaire, vous entrez dans une aventure à la fois réglementée, engageante… et potentiellement rentable si elle est bien maîtrisée. Entre obligations légales, préparation du bien, choix du locataire, fiscalité et gestion au quotidien, chaque étape compte.
Voici un guide clair pour bien débuter, en toute sérénité.
L’investissement en LMNP ne cesse de séduire les particuliers. Il permet de générer des revenus complémentaires et de diversifier son patrimoine. Pour le rentabiliser, le choix du bien immobilier à mettre en location est crucial. Plusieurs facteurs sont à considérer : accessibilité, emplacement, équipements…
Le projet de loi de finances 2025 a enfin été adopté après plusieurs semaines de débats parlementaires et un recours à l’article 49.3 par le gouvernement. PTZ, droits de mutations, MaPrimeRénov’, etc.
Faisons le point sur les mesures concernant le logement.
Lorsqu’il s’agit d’investissements locatifs, il est essentiel de choisir le bon régime fiscal. Si vous choisissez le mauvais, vous risquez de payer plus d’impôts que nécessaire.
Si l’investissement locatif a su séduire de nombreuses personnes, la grande majorité choisit encore de louer leur bien vide. Pourtant la location d’habitation meublée donne un certain nombre d’avantages non-négligeables.
Selon l’Insee, le pourcentage des plus de 60 ans va augmenter jusqu’en 2035, pour atteindre 31 % de la population. Le besoin de logements médicalisés ou adaptés aux besoins des seniors va croissant.
Vous voulez investir et vous voulez connaître l’aide la mieux adapter à votre projet.
Il existe de nombreuses lois et aide dans l’immobilier, mais aujourd’hui nous allons voir la loi Censi-Bouvard.
Investir dans une Résidence services seniors peut à la fois permettre de passer ses vieux jours dans de bonnes conditions et, en attendant, de bénéficier de réductions fiscales.
Pour faire face à l’arrêt de la loi Pinel, les investisseurs misent désormais sur différents outils de défiscalisation, tels que la location de biens immobiliers. Explications.
Vous décidez de mettre votre bien en location, mais vous vous demandez quel type de biens est le plus rentable ? Une location meublée ou une location vide ?
