La Loi Censi-Bouvard est un dispositif fiscal qui encourage l’investissement dans les résidences de services (résidences étudiantes, seniors, EHPAD) en offrant des avantages fiscaux aux acheteurs de logements meublés. Elle permet une réduction d’impôt de 11 % du prix de revient du bien immobilier, répartie sur 9 ans, ainsi que la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat.
En plus de la réduction d’impôt, ce dispositif permet de bénéficier d’un bail commercial avec des loyers sécurisés, garantissant des revenus locatifs réguliers sans gestion directe. Il est accessible sous le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), permettant ainsi d’amortir les biens et d’optimiser la fiscalité sur les revenus locatifs.
Pour être éligible à la Loi Censi-Bouvard, le bien doit être situé dans une résidence de services et être loué meublé. L’investissement est limité à 300 000 € par an pour bénéficier de la réduction d’impôt, et le bien doit être mis en location pendant au moins 9 ans.
En résumé, la Loi Censi-Bouvard combine réduction d’impôt, revenus locatifs sécurisés et récupération de TVA pour les investisseurs dans l’immobilier meublé de services.
Lorsqu’il s’agit d’investissements locatifs, il est essentiel de choisir le bon régime fiscal. Si vous choisissez le mauvais, vous risquez de payer plus d’impôts que nécessaire.
Préparer sa retraite doit se faire dès les premières années de carrière. Il est conseillé de diversifier ses actifs et investir dans l’immobilier neuf est un incontournable. Cela présente de nombreux avantages, même s’il y a quelques règles à respecter pour sécuriser son investissement.
La loi Censi-Bouvard est un dispositif d’aide de l’état crée pour soutenir l’investissement en résidences de services neuves ou rénovées. Ce dispositif permet certains avantages fiscaux à condition qu’il s’agisse d’un logement meublé non professionnel (LMNP).
5 conseils avant d’investir dans l’immobilier neuf par Patrick Hingant, directeur général du groupe Giboire.
Selon l’Insee, le pourcentage des plus de 60 ans va augmenter jusqu’en 2035, pour atteindre 31 % de la population. Le besoin de logements médicalisés ou adaptés aux besoins des seniors va croissant.
Vous voulez investir et vous voulez connaître l’aide la mieux adapter à votre projet.
Il existe de nombreuses lois et aide dans l’immobilier, mais aujourd’hui nous allons voir la loi Censi-Bouvard.
Ils seront intégralement restitués en 2019. Le virement d’un acompte, représentant 60% des avantages fiscaux ouvrant droit à réductions/crédits d’impôt, au titre des revenus 2017, sera effectué le 15 janvier 2019.
L’année 2017 débute, l’occasion de faire un point sur les changements, évolutions, reculs et continuités dans le secteur de l’immobilier.
La loi Censi-Bouvard s’adresse aux contribuables qui réalisent un investissement locatif meublé non professionnelle.
L’Assemblée nationale a prolongé de quatre ans un dispositif sur l’investissement locatif dans le meublé non professionnel, dans le cadre du projet de loi de Finances 2013.
