Entre garant, caution et assurance loyers impayés, pas toujours simple de s’y retrouver. Qui sert à quoi ? Qui protège qui ? Ouest France Immo fait le point pour vous.
Le garant peut être soit une personne morale ou physique qui s’engage par écrit à payer les loyers et les charges impayés du locataire. De plus en plus de propriétaires bailleurs demandent aujourd’hui un garant dans le cadre de la signature du bail. Découvrez les différents dispositifs de caution existants et les responsabilités du garant envers le bailleur.
Question d’argent. Au départ du locataire, quelles sont les conditions de la restitution du dépôt de garantie ?
L’achat d’un logement neuf sur plan est soumis à la réglementation spécifique de la vente en l’état futur d’achèvement (Vefa).
Si le propriétaire ne restitue pas le dépôt de garantie (caution) dans le délai imparti, le locataire doit le mettre en demeure de restituer le dépôt de garantie.
Pour cela, il doit lui envoyer une lettre recommandée avec avis de réception.
Il peut utiliser ce modèle de lettre :
Pour louer, les moins de 30 ans peuvent se faire avancer leur dépôt de garantie ou obtenir un cautionnement.
Plus d’un propriétaire sur trois ne rend pas le dépôt de garantie versé par le locataire lors de la signature du bail
