La loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts. Pour cela, il vous faut investir dans un bien immobilier neuf et le mettre en location. Si vous louez la maison ou l’appartement pendant 6 ans, ce dispositif vous offre une réduction de 12 % du prix du logement sur vos impôts. Si vous louer le bien durant 9 années, la réduction accordée s’élève à 18 %. Enfin, pour une location de 12 ans vous pourrez bénéficier d’une diminution de vos impôts de 21 %. Ainsi, la loi Pinel vous permet de réaliser un investissement immobilier de manière avantageuse. Cependant, pour que ce dispositif de défiscalisation soit effectif, l’habitation doit être louée au titre de résidence principale. Si ces conditions ne sont pas respectées, vous devrez rembourser le fisc.
Ce dispositif fiscal a été prolongé ce qui signifie qu’il ne changera pas jusqu’au 31 décembre 2022. Toutefois, une fois cette date passée les taux de réduction d’impôts vont diminuer progressivement. Ainsi, en 2023 la réduction passera à 10,5 % pour une location de 6 ans, à 15 % pour une durée de 9 ans et à 17,5 % pour 12 ans. Enfin, en 2024 les taux diminueront à 9 % pour 6 ans de location, à 12 % pour 9 ans et à 14 % sur 12 ans. Il faut savoir que les programmes neufs qui ont un bon impact sur l’environnement ou qui sont situés dans des quartiers jugés prioritaires ne sont pas concernés par ces changements. Pour eux, le taux de réduction d’impôt de 2021 pourra être appliqué jusqu’en 2024.
Pendant des années, les projets immobiliers étaient quasiment bloqués à Dinard. Et puis, avec un changement de municipalité, il y a trois ans, le contrat pour la construction de 600 logements a été signé avec Eiffage.
Par un décret publié le 4 juillet 2019, 4 nouvelles villes deviennent de nouveau éligibles au dispositif de défiscalisation sur l’investissement locatif : Angers, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Poitiers et Semoy
En Vendée, louer à l’année n’est pas chose facile… Surtout aux Sables-d’Olonne ! Soit les biens sont rares, soit les conditions d’accès sont très contraignantes. Un constat que les agences déplorent
Initialement prévue pour prendre fin au 31décembre 2017, la loi Pinel a été prorogée de quatre ans, jusqu’au 31décembre 2021, sur décision du Conseil constitutionnel, qui a validé la loi de finance 2018 voulue par le gouvernement.
Vous avez pour objectif de vous lancer pour la première fois dans l’investissement locatif ? Découvrez les principes fondamentaux de l’investissement immobilier.
Une loi pour l’ancien : Cette loi pourrait permettre de rénover le parc locatif de la Reconstruction, souvent en mauvais état.
Pour faire face à l’arrêt de la loi Pinel, les investisseurs misent désormais sur différents outils de défiscalisation, tels que la location de biens immobiliers. Explications.
Le 26 mars dernier, l’arrêté et le décret relatifs au dispositif de défiscalisation Denormandie dans l’immobilier ancien sont parus au Journal officiel. Les critères d’éligibilité, les résultats attendus des projets de rénovation de bâtiments anciens et les villes éligibles sont précisées : 244 villes dont 30 en Bretagne / Pays de la Loire / Normandie.
Depuis le 1er janvier, les acquéreurs de logements neufs situés dans l’agglomération angevine ne peuvent plus défiscaliser.
Ils seront intégralement restitués en 2019. Le virement d’un acompte, représentant 60% des avantages fiscaux ouvrant droit à réductions/crédits d’impôt, au titre des revenus 2017, sera effectué le 15 janvier 2019.
