La loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts en investissant dans un bien immobilier neuf mis en location. Pour un engagement locatif de 6 ans, ce dispositif vous offre une réduction de 12 % du prix du logement sur vos impôts. Si vous louez le bien durant 9 ans, la réduction accordée s’élève à 18 %. Enfin, pour une location de 12 ans, vous pouvez bénéficier d’une diminution de vos impôts de 21 %. Ces taux s’appliquent aux investissements réalisés jusqu’au 31 décembre 2022.
La loi Pinel vous permet donc de réaliser un investissement immobilier de manière avantageuse. Cependant, pour que ce dispositif de défiscalisation soit effectif, l’habitation doit être louée en tant que résidence principale du locataire. En cas de non-respect de cette condition ou de non-maintien de la durée de location choisie, l’avantage fiscal peut être annulé, entraînant une obligation de remboursement des réductions d’impôts déjà perçues.
Le dispositif Pinel a été prolongé, mais ses taux de réduction d’impôts évolueront progressivement après le 31 décembre 2022. Ainsi, pour les investissements réalisés en 2023, la réduction sera de 10,5 % pour 6 ans de location, de 15 % pour 9 ans, et de 17,5 % pour 12 ans. En 2024, les taux diminueront à 9 % pour 6 ans, 12 % pour 9 ans et 14 % pour 12 ans de location.
Les programmes neufs qui respectent des critères élevés de performance environnementale ou qui sont situés dans des quartiers prioritaires continueront néanmoins de bénéficier des taux initiaux de réduction d’impôt jusqu’en 2024. Cette mesure vise à encourager l’investissement dans des logements à faible impact écologique et dans des zones ayant un besoin accru de développement immobilier.
Pendant des années, les projets immobiliers étaient quasiment bloqués à Dinard. Et puis, avec un changement de municipalité, il y a trois ans, le contrat pour la construction de 600 logements a été signé avec Eiffage.
Par un décret publié le 4 juillet 2019, 4 nouvelles villes deviennent de nouveau éligibles au dispositif de défiscalisation sur l’investissement locatif : Angers, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Poitiers et Semoy
En Vendée, louer à l’année n’est pas chose facile… Surtout aux Sables-d’Olonne ! Soit les biens sont rares, soit les conditions d’accès sont très contraignantes. Un constat que les agences déplorent
Initialement prévue pour prendre fin au 31décembre 2017, la loi Pinel a été prorogée de quatre ans, jusqu’au 31décembre 2021, sur décision du Conseil constitutionnel, qui a validé la loi de finance 2018 voulue par le gouvernement.
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Une loi pour l’ancien : Cette loi pourrait permettre de rénover le parc locatif de la Reconstruction, souvent en mauvais état.
Pour faire face à l’arrêt de la loi Pinel, les investisseurs misent désormais sur différents outils de défiscalisation, tels que la location de biens immobiliers. Explications.
Le 26 mars dernier, l’arrêté et le décret relatifs au dispositif de défiscalisation Denormandie dans l’immobilier ancien sont parus au Journal officiel. Les critères d’éligibilité, les résultats attendus des projets de rénovation de bâtiments anciens et les villes éligibles sont précisées : 244 villes dont 30 en Bretagne / Pays de la Loire / Normandie.
Depuis le 1er janvier, les acquéreurs de logements neufs situés dans l’agglomération angevine ne peuvent plus défiscaliser.
Ils seront intégralement restitués en 2019. Le virement d’un acompte, représentant 60% des avantages fiscaux ouvrant droit à réductions/crédits d’impôt, au titre des revenus 2017, sera effectué le 15 janvier 2019.
