Face au parc du Thabor, entre demeures bourgeoises du XIXe siècle et immeubles de caractère, ce quartier du centre-est de Rennes concentre l’un des marchés immobiliers les plus recherchés de la ville. Cadre de vie, typologie des biens, niveaux de prix : voici ce qu’il faut savoir avant d’acheter ou de louer dans ce secteur prisé.
Vous hésitez entre la clé d’un appart RE2020 tout neuf et le charme d’un bien ancien avec ses pierres apparentes à deux pas du centre-ville ? Frais d’acquisition, PTZ 2025, DPE, délai de livraison en VEFA, budget travaux… En 2025, le bon choix ne se joue pas qu’au prix affiché. Voici un guide clair pour trancher selon votre projet.
La mérule, surnommée « le cancer du bois », est un champignon lignivore capable de causer d’importants dégâts dans les bâtiments. Fléau des bâtiments anciens, elle touche particulièrement la Bretagne, la Normandie et les Pays de la Loire. Son identification et son traitement sont essentiels pour préserver la salubrité et la sécurité des habitations.
Le dispositif « Borloo ancien » entré en vigueur le 1er octobre 2016 mais clos au 31 décembre 2017. Il s’est substitué au dispositif « Besson ancien » et est désormais remplacé par le « Cosse Ancien ». Cela permettait aux propriétaires d’obtenir une réduction fiscale pour leur investissement locatif.
Une loi pour l’ancien : Cette loi pourrait permettre de rénover le parc locatif de la Reconstruction, souvent en mauvais état.
Le 26 mars dernier, l’arrêté et le décret relatifs au dispositif de défiscalisation Denormandie dans l’immobilier ancien sont parus au Journal officiel. Les critères d’éligibilité, les résultats attendus des projets de rénovation de bâtiments anciens et les villes éligibles sont précisées : 244 villes dont 30 en Bretagne / Pays de la Loire / Normandie.
L’Observatoire de l’habitat en Finistère s’est réuni le 4 décembre. Il a dévoilé l’étude annuelle réalisée par l’Agence d’urbanisme de Brest-Bretagne (Adeupa). Les transactions et les constructions se maintiennent à un haut niveau.
L’État va étendre le dispositif de réduction d’impôt Pinel aux logements anciens et intégrer les 220 villes retenues dans le cadre d’Action coeur de ville. Dont Fougères.
Le marché de l’immobilier a le vent en poupe ! Après les prix en 2016 et 2017 atteignant des niveaux records, la tendance semble être partie pour rester la même en 2018.
L’année 2018 s’annonce dans la continuité de 2017 : les biens se vendent s’ils sont au prix juste, ou alors ils ne se vendent pas du tout… Entretien avec Aymeric Cours-Mach, Notaire à Caen.
