Beaucoup de personnes qui ont choisi de faire l’acquisition d’un bien immobilier neuf vous diront que c’était l’occasion de construire un projet de A à Z ou de bénéficier de l’expertise d’un promoteur. En réalité, ce type d’acquisition permet de profiter de beaucoup d’autres avantages
L’immobilier neuf est un investissement dans le confort. Vous bénéficierez des dernières innovations en terme de performance énergétique et d’isolation acoustique. Vous pourrez également accéder aux dernières normes de qualité et d’accessibilité : balcon, parking, aménagement des parties communes…
Cela vous offre des avantages essentiels comme l’optimisation de l’espace et la qualité des finitions. Au-delà du confort, vous êtes certain d’avoir un bien qui est au fait des dernières normes ce qui représente un atout en cas de revente.
Opter pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf vous met à l’abri des inconvénients de l’ancien : pas de travaux de rénovation ni de mauvaises surprises impliquant des investissements pouvant se chiffrer à plusieurs dizaines de milliers d’euros. En cas de vice caché pour un logement neuf, les assurances contractées par le promoteur vous garantissent la sérénité pendant plusieurs années.
Faire un investissement dans l’immobilier neuf est source d’avantages fiscaux. Pour un logement neuf, les frais de notaire représentent 2 à 3% du prix du logement contre 6 à 7% pour de l’ancien. Par ailleurs, vous serez exempté de taxe foncière les deux premières années.
La VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) vous permet de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%.
Si vous souhaitez effectuer un achat pour faire de la location, vous pourrez bénéficier de dispositifs de défiscalisation très intéressants grâce aux lois Pinel et Censi-Bouvard.
Choisir un logement neuf est avantageux pour se constituer un patrimoine personnel destiné à prendre de la valeur avec le temps. Vous effectuerez un placement solide et durable. C’est également le type de bien que préfèrent les locataires, séduits par des prestations supérieures à l’ancien. Le confort et la qualité d’un logement neuf réduisent les risques de voir votre locataire vous déposer sa dédite pour emménager dans un autre bien. C’est l’assurance d’une rente locative optimisée.
À Nantes, l’immobilier neuf a le vent en poupe, de nouveaux programmes immobiliers sont en livraison et les promoteurs continuent activement leurs actions, mais les 2 périodes de confinement de 2020 ont impacté les prix à la hausse.
Le dispositif d’investissement locatif Pinel, dispositif fiscal ouvrant des droits à une réduction d’impôts sur le prix d’achat des logements neufs ou à réhabiliter, est reconduit jusqu’en 2022 dans les mêmes conditions puis avec une réduction progressive en 2023 et 2024.
Bepos, E +C-, RT 2012, derrière ces termes barbares se cachent les objectifs du bâtiment pour diminuer la consommation d’énergie à l’utilisation, ainsi que l’empreinte carbone globale. Découvrez comment cela est appliqué à Caen (Calvados).
La crise sanitaire a exacerbé un questionnement déjà présent : Comment repenser l’habitat sous l’angle de la qualité des matériaux et du confort de l’habitant ?
Le dispositif expérimental Pinel, de retour à Brest depuis mars dernier, rencontre le succès auprès des investisseurs immobiliers.
Avec 1 332 logements en construction à La Roche-sur-Yon, la ville préfecture accroît sa surface habitable. Un moyen de conforter son « poids démographique » à l’échelle de la Vendée et répondre à une demande grandissante.
Le Salon Immo neuf et smart a eu lieu les 18, 19 et 20 octobre à la Glaz Aréna à Cesson-Sévigné (Ille-et-Vilaine). Avec l’arrivée de nouvelles technologies, la question de la baisse des coûts est posée.
Les ventes de logements neufs ont baissé de 3,3 % au deuxième trimestre. Pas de quoi inquiéter les professionnels du secteur, qui s’attendaient à pire.
Vous avez décidé d’investir dans un logement immobilier neuf, mais vous ne savez pas quelle est la bonne méthode afin de réaliser votre acquisition. Nos conseils pour bien se lancer dans l’immobilier neuf.
Pour la 1ère fois, le salon Immo Neuf & Smart se déroulera sur Rennes Métropole, le vendredi 18, samedi 19 et dimanche 20 octobre 2019 à la Glaz Arena de Cesson Sévigné.
