Beaucoup de personnes qui ont choisi de faire l’acquisition d’un bien immobilier neuf vous diront que c’était l’occasion de construire un projet de A à Z ou de bénéficier de l’expertise d’un promoteur. En réalité, ce type d’acquisition permet de profiter de beaucoup d’autres avantages
L’immobilier neuf est un investissement dans le confort. Vous bénéficierez des dernières innovations en terme de performance énergétique et d’isolation acoustique. Vous pourrez également accéder aux dernières normes de qualité et d’accessibilité : balcon, parking, aménagement des parties communes…
Cela vous offre des avantages essentiels comme l’optimisation de l’espace et la qualité des finitions. Au-delà du confort, vous êtes certain d’avoir un bien qui est au fait des dernières normes ce qui représente un atout en cas de revente.
Opter pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf vous met à l’abri des inconvénients de l’ancien : pas de travaux de rénovation ni de mauvaises surprises impliquant des investissements pouvant se chiffrer à plusieurs dizaines de milliers d’euros. En cas de vice caché pour un logement neuf, les assurances contractées par le promoteur vous garantissent la sérénité pendant plusieurs années.
Faire un investissement dans l’immobilier neuf est source d’avantages fiscaux. Pour un logement neuf, les frais de notaire représentent 2 à 3% du prix du logement contre 6 à 7% pour de l’ancien. Par ailleurs, vous serez exempté de taxe foncière les deux premières années.
La VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) vous permet de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%.
Si vous souhaitez effectuer un achat pour faire de la location, vous pourrez bénéficier de dispositifs de défiscalisation très intéressants grâce aux lois Pinel et Censi-Bouvard.
Choisir un logement neuf est avantageux pour se constituer un patrimoine personnel destiné à prendre de la valeur avec le temps. Vous effectuerez un placement solide et durable. C’est également le type de bien que préfèrent les locataires, séduits par des prestations supérieures à l’ancien. Le confort et la qualité d’un logement neuf réduisent les risques de voir votre locataire vous déposer sa dédite pour emménager dans un autre bien. C’est l’assurance d’une rente locative optimisée.
En 2017, le marché vendéen de l’immobilier a affiché tous les clignotants au vert, avec notamment un volume de transactions historique.
Après une récente proposition d’amendement très critiquée par l’opposition fin mai 2018, La loi Littoral ne serait que très légèrement modifiée par le gouvernement. Rappel des faits.
De plus en plus présents sur le territoire français, les bâtiments à énergie positive commencent à faire parler d’eux. Petit rappel sur ce que sont les « BEPOS » et les enjeux écologiques du secteur de l’habitation en France aujourd’hui.
La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) correspond au fait d’acheter un bien immobilier alors que ce dernier n’est pas encore construit ou bien en cours de construction. Cette opération est hautement encadrée par la loi, et il est important de bien se renseigner sur les étapes de ce processus pour s’assurer de la réussite de votre projet.
L’achat d’une maison neuve ou d’un appartement neuf accessible à tous via nos programmes immobiliers neufs sur l’ensemble des régions françaises. Consultez les annonces en immobilier neuf de nos promoteurs immobiliers partenaires.
« Dans l’immobilier, personne n’aime l’incertitude », note Yannick Borde, directeur général de Procivis. Ces dernières semaines, les promoteurs étaient suspendus aux annonces du gouvernement concernant la loi de finances. L’enjeu : le maintien, ou non, du dispositif Pinel et, dans une moindre mesure, du prêt à taux zéro.
Il est possible, jusqu’au 31 décembre, de profiter de la loi de défiscalisation Pinel. Le point de vue de Sylvie Paillard, présidente de la chambre des notaires d’Ille-et-Vilaine.
En Mayenne, les communes du département s’activent pour conserver leur population ou attirer de nouveaux habitants.
Lors de la présentation de la stratégie du gouvernement pour le logement, la poursuite pour 4 ans du dispositif de défiscalisation PINEL a été annoncée mais avec un recentrage sur les zones les plus tendues, rassurant les professionnels de l’immobilier neuf. On vous explique ces changements.
A l’occasion du Salon Immo Neuf & Smart, qui se déroulera les 22/23 et 24 septembre 2017 à la Cité des Congrès à Nantes, découvrez les enchères immobilières avec Kadran et le groupe Lamotte ainsi que les conférences de OuestFrance-Immo sur l’immobilier neuf et le Pinel.
