Beaucoup de personnes qui ont choisi de faire l’acquisition d’un bien immobilier neuf vous diront que c’était l’occasion de construire un projet de A à Z ou de bénéficier de l’expertise d’un promoteur. En réalité, ce type d’acquisition permet de profiter de beaucoup d’autres avantages
L’immobilier neuf est un investissement dans le confort. Vous bénéficierez des dernières innovations en terme de performance énergétique et d’isolation acoustique. Vous pourrez également accéder aux dernières normes de qualité et d’accessibilité : balcon, parking, aménagement des parties communes…
Cela vous offre des avantages essentiels comme l’optimisation de l’espace et la qualité des finitions. Au-delà du confort, vous êtes certain d’avoir un bien qui est au fait des dernières normes ce qui représente un atout en cas de revente.
Opter pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf vous met à l’abri des inconvénients de l’ancien : pas de travaux de rénovation ni de mauvaises surprises impliquant des investissements pouvant se chiffrer à plusieurs dizaines de milliers d’euros. En cas de vice caché pour un logement neuf, les assurances contractées par le promoteur vous garantissent la sérénité pendant plusieurs années.
Faire un investissement dans l’immobilier neuf est source d’avantages fiscaux. Pour un logement neuf, les frais de notaire représentent 2 à 3% du prix du logement contre 6 à 7% pour de l’ancien. Par ailleurs, vous serez exempté de taxe foncière les deux premières années.
La VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) vous permet de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%.
Si vous souhaitez effectuer un achat pour faire de la location, vous pourrez bénéficier de dispositifs de défiscalisation très intéressants grâce aux lois Pinel et Censi-Bouvard.
Choisir un logement neuf est avantageux pour se constituer un patrimoine personnel destiné à prendre de la valeur avec le temps. Vous effectuerez un placement solide et durable. C’est également le type de bien que préfèrent les locataires, séduits par des prestations supérieures à l’ancien. Le confort et la qualité d’un logement neuf réduisent les risques de voir votre locataire vous déposer sa dédite pour emménager dans un autre bien. C’est l’assurance d’une rente locative optimisée.
Emmanuelle Cosse, ministre du Logement et de l’Habitat durable a déclaré ce dimanche que la construction de logements connait une très forte augmentation liée notamment à un fort développement du logement social.
A la recherche d’un programme immobilier neuf en France, en Bretagne, en Pays de la Loire, en Normandie ? OuestFrance-Immo.com vous permet d’aller plus loin dans votre recherche et d’affiner selon vos besoins d’achat ou d’investissement dans le neuf.
Depuis juillet 2016, OuestFrance-Immo.com a mis en place une amélioration de ses pages d’immobilier neuf, apportant davantage de clarté pour permettre une expérience de visite plus agréable pour vos recherches d’un logement neuf ou d’un programme immobilier neuf.
Il n’a jamais été aussi simple de se projeter dans son achat immobilier ou son investissement dans un programme immobilier neuf qu’en visualisant exactement son emplacement et ses alentours.
La construction de logements neufs en 2015 est disparate en fonction des départements, voire en chute libre pour l’ancienne Basse-Normandie.
Le marché du logement neuf a connu une reprise en 2015 grâce à des taux de crédit bas et des ventes aux investisseurs dopées par une fiscalité favorable.
L’urbanisation du quartier de la Brossardière Le quartier de la Brossardière va être aménagé. La Ville prévoit la construction de 395 logements en dix ans, pour répondre à sa croissance démographique. La première tranche de travaux commencera début 2016. Le nouveau quartier mettra l’accent sur les économies d’énergie et la mise en valeur des espaces […]
Les mises en chantier de logements neufs en France ont de nouveau diminué en novembre, passant sous le seuil symbolique des 300 000 sur douze mois pour la première fois depuis plus de seize ans.
La Loi pinel est une réduction d’impôt mise en place par Sylvia Pinel pour relancer la construction de logements neufs. Le dispositif Pinel permet d’investir dans un bien immobilier locatif – initialement entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2017, mais prolongé sous conditions jusqu’au 31 décembre 2021 – et de baisser son impôt sur le revenu.
Après avoir dévissé pendant des mois, les mises en chantier de logements neufs ont reculé mais moins vite que précédemment de juillet à septembre.
