Beaucoup de personnes qui ont choisi de faire l’acquisition d’un bien immobilier neuf vous diront que c’était l’occasion de construire un projet de A à Z ou de bénéficier de l’expertise d’un promoteur. En réalité, ce type d’acquisition permet de profiter de beaucoup d’autres avantages
L’immobilier neuf est un investissement dans le confort. Vous bénéficierez des dernières innovations en terme de performance énergétique et d’isolation acoustique. Vous pourrez également accéder aux dernières normes de qualité et d’accessibilité : balcon, parking, aménagement des parties communes…
Cela vous offre des avantages essentiels comme l’optimisation de l’espace et la qualité des finitions. Au-delà du confort, vous êtes certain d’avoir un bien qui est au fait des dernières normes ce qui représente un atout en cas de revente.
Opter pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf vous met à l’abri des inconvénients de l’ancien : pas de travaux de rénovation ni de mauvaises surprises impliquant des investissements pouvant se chiffrer à plusieurs dizaines de milliers d’euros. En cas de vice caché pour un logement neuf, les assurances contractées par le promoteur vous garantissent la sérénité pendant plusieurs années.
Faire un investissement dans l’immobilier neuf est source d’avantages fiscaux. Pour un logement neuf, les frais de notaire représentent 2 à 3% du prix du logement contre 6 à 7% pour de l’ancien. Par ailleurs, vous serez exempté de taxe foncière les deux premières années.
La VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) vous permet de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%.
Si vous souhaitez effectuer un achat pour faire de la location, vous pourrez bénéficier de dispositifs de défiscalisation très intéressants grâce aux lois Pinel et Censi-Bouvard.
Choisir un logement neuf est avantageux pour se constituer un patrimoine personnel destiné à prendre de la valeur avec le temps. Vous effectuerez un placement solide et durable. C’est également le type de bien que préfèrent les locataires, séduits par des prestations supérieures à l’ancien. Le confort et la qualité d’un logement neuf réduisent les risques de voir votre locataire vous déposer sa dédite pour emménager dans un autre bien. C’est l’assurance d’une rente locative optimisée.
Le marché du logement neuf a connu une reprise en 2015 grâce à des taux de crédit bas et des ventes aux investisseurs dopées par une fiscalité favorable.
L’urbanisation du quartier de la Brossardière Le quartier de la Brossardière va être aménagé. La Ville prévoit la construction de 395 logements en dix ans, pour répondre à sa croissance démographique. La première tranche de travaux commencera début 2016. Le nouveau quartier mettra l’accent sur les économies d’énergie et la mise en valeur des espaces […]
Les mises en chantier de logements neufs en France ont de nouveau diminué en novembre, passant sous le seuil symbolique des 300 000 sur douze mois pour la première fois depuis plus de seize ans.
La Loi pinel est une réduction d’impôt mise en place par Sylvia Pinel pour relancer la construction de logements neufs. Le dispositif Pinel permet d’investir dans un bien immobilier locatif – initialement entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2017, mais prolongé sous conditions jusqu’au 31 décembre 2021 – et de baisser son impôt sur le revenu.
Après avoir dévissé pendant des mois, les mises en chantier de logements neufs ont reculé mais moins vite que précédemment de juillet à septembre.
Pour la première fois depuis le premier trimestre 2013, le nombre de permis de construire accordés pour des logements neufs en France, qui renseigne sur les futures mises en chantier, est en augmentation de juin à août.
La Fédération des Promoteurs Immobiliers des Pays de la Loire et le groupe Précom/Ouest-France donnent rendez-vous aux porteurs de projets immobiliers à la Cité des Congrès de Nantes, les 11 et 12 octobre prochains.
Comment se porte l’immobilier en 2014 ? des professionnels du secteur se montrent plutôt optimistes.
La démarche HQE vise à améliorer la qualité environnementale des bâtiments neufs et existants, c’est-à-dire à offrir des ouvrages sains et confortables dont les impacts sur l’environnement, évalués sur l’ensemble du cycle de vie, sont les plus maîtrisés possibles.
Rennes- Malgré le contexte peu favorable, l’agence Réalités se veut optimiste, avec deux programmes en cours d’achèvement.
