Beaucoup de personnes qui ont choisi de faire l’acquisition d’un bien immobilier neuf vous diront que c’était l’occasion de construire un projet de A à Z ou de bénéficier de l’expertise d’un promoteur. En réalité, ce type d’acquisition permet de profiter de beaucoup d’autres avantages
L’immobilier neuf est un investissement dans le confort. Vous bénéficierez des dernières innovations en terme de performance énergétique et d’isolation acoustique. Vous pourrez également accéder aux dernières normes de qualité et d’accessibilité : balcon, parking, aménagement des parties communes…
Cela vous offre des avantages essentiels comme l’optimisation de l’espace et la qualité des finitions. Au-delà du confort, vous êtes certain d’avoir un bien qui est au fait des dernières normes ce qui représente un atout en cas de revente.
Opter pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf vous met à l’abri des inconvénients de l’ancien : pas de travaux de rénovation ni de mauvaises surprises impliquant des investissements pouvant se chiffrer à plusieurs dizaines de milliers d’euros. En cas de vice caché pour un logement neuf, les assurances contractées par le promoteur vous garantissent la sérénité pendant plusieurs années.
Faire un investissement dans l’immobilier neuf est source d’avantages fiscaux. Pour un logement neuf, les frais de notaire représentent 2 à 3% du prix du logement contre 6 à 7% pour de l’ancien. Par ailleurs, vous serez exempté de taxe foncière les deux premières années.
La VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) vous permet de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%.
Si vous souhaitez effectuer un achat pour faire de la location, vous pourrez bénéficier de dispositifs de défiscalisation très intéressants grâce aux lois Pinel et Censi-Bouvard.
Choisir un logement neuf est avantageux pour se constituer un patrimoine personnel destiné à prendre de la valeur avec le temps. Vous effectuerez un placement solide et durable. C’est également le type de bien que préfèrent les locataires, séduits par des prestations supérieures à l’ancien. Le confort et la qualité d’un logement neuf réduisent les risques de voir votre locataire vous déposer sa dédite pour emménager dans un autre bien. C’est l’assurance d’une rente locative optimisée.
La construction de logements neufs en France a légèrement reculé au troisième trimestre après un faible rebond fin août, et s’inscrit toujours en net repli au cours des douze mois écoulés.
La construction de logements neufs en France n’a enregistré qu’une très faible hausse entre juin et août et affiche encore de sombres perspectives, dans un contexte économique toujours dégradé.
La Ville de Rennes et la société Territoires publics ont désigné, durant l’été, les architectes des premiers programmes de logements. Les immeubles les plus hauts compteront dix-sept étages.
Le secteur du logement neuf en France a continué de dégringoler au premier trimestre avec un recul de 11,2 % des mises en chantier, atteignant un niveau plancher qui devrait se stabiliser au cours de l’année avant une amélioration probable en 2014.
La construction de logements neufs a accentué son recul au cours des trois derniers mois en France en raison de la conjoncture économique dégradée et de dispositifs moins incitatifs, ne laissant guère espérer d’éclaircie avant 2014.
Même s’il recule, il a plutôt bien résisté par rapport à d’autres régions, estime Oréal. Créé voilà trois ans, à l’initiative des promoteurs immobiliers, cet observatoire regroupe désormais tous les acteurs bretons.
En immobilier neuf, les labels et certifications vous informent sur la qualité des ouvrages, la performance énergétique…
Prêt à taux zéro renforcé, loi Scellier, loi Duflot, fiscalité verte
Elle a été inaugurée hier, dans le quartier Madeleine – Champ-de-Mars. Elle mixe logements et activités.
Les mises en chantier de nouveaux logements ont progressé de seulement 2,7 % sur un an en France pour la période allant de décembre 2011 à février 2012, confirmant la brutale décélération du secteur de la construction neuve, a annoncé le ministère du Logement.
