Depuis janvier 2025, les logements classés G au diagnostic de performance énergétique (DPE) ne peuvent plus être mis en location. Le gouvernement Lecornu vient de présenter un projet de loi qui modifie en profondeur ce calendrier. Propriétaires bailleurs, futurs locataires et professionnels de l’immobilier sont directement concernés. Voici ce que le texte prévoit, ce qu’il change, et ce qui reste à préciser.
Entré en vigueur le 21 février 2026, le dispositif Jeanbrun succède au Pinel pour soutenir l’investissement locatif privé en France. Ce mécanisme d’amortissement fiscal, aussi appelé statut du bailleur privé, s’adresse aux investisseurs souhaitant réduire leur imposition tout en contribuant à l’offre de logements accessibles.
Le dispositif Jeanbrun, aussi appelé “ plan Relance Logement”, marque une évolution majeure dans le paysage de l’investissement locatif en France. Successeur du Pinel, ce mécanisme fiscal vise à stimuler la construction de logements neufs tout en offrant des avantages fiscaux attractifs aux bailleurs privés. Mais comment fonctionne-t-il concrètement ? Qui peut en bénéficier ? Quels sont ses atouts et ses limites ? Explications.
