Beaucoup de personnes qui ont choisi de faire l’acquisition d’un bien immobilier neuf vous diront que c’était l’occasion de construire un projet de A à Z ou de bénéficier de l’expertise d’un promoteur. En réalité, ce type d’acquisition permet de profiter de beaucoup d’autres avantages
L’immobilier neuf est un investissement dans le confort. Vous bénéficierez des dernières innovations en terme de performance énergétique et d’isolation acoustique. Vous pourrez également accéder aux dernières normes de qualité et d’accessibilité : balcon, parking, aménagement des parties communes…
Cela vous offre des avantages essentiels comme l’optimisation de l’espace et la qualité des finitions. Au-delà du confort, vous êtes certain d’avoir un bien qui est au fait des dernières normes ce qui représente un atout en cas de revente.
Opter pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf vous met à l’abri des inconvénients de l’ancien : pas de travaux de rénovation ni de mauvaises surprises impliquant des investissements pouvant se chiffrer à plusieurs dizaines de milliers d’euros. En cas de vice caché pour un logement neuf, les assurances contractées par le promoteur vous garantissent la sérénité pendant plusieurs années.
Faire un investissement dans l’immobilier neuf est source d’avantages fiscaux. Pour un logement neuf, les frais de notaire représentent 2 à 3% du prix du logement contre 6 à 7% pour de l’ancien. Par ailleurs, vous serez exempté de taxe foncière les deux premières années.
La VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) vous permet de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%.
Si vous souhaitez effectuer un achat pour faire de la location, vous pourrez bénéficier de dispositifs de défiscalisation très intéressants grâce aux lois Pinel et Censi-Bouvard.
Choisir un logement neuf est avantageux pour se constituer un patrimoine personnel destiné à prendre de la valeur avec le temps. Vous effectuerez un placement solide et durable. C’est également le type de bien que préfèrent les locataires, séduits par des prestations supérieures à l’ancien. Le confort et la qualité d’un logement neuf réduisent les risques de voir votre locataire vous déposer sa dédite pour emménager dans un autre bien. C’est l’assurance d’une rente locative optimisée.
Un projet de construction nécessite dans la majorité des cas le soutien d’un professionnel. Deux choix sont possibles, l’architecte ou le constructeur. Mais quels sont les avantages et les contraintes de chacun ? Quel professionnel répondra le mieux à vos attentes ?
Mis en place en septembre 2014 par Sylvia Pinel et Manuel Valls, le dispositif Pinel vise à dynamiser le marché de l’immobilier neuf en France. Face au succès rencontré par la loi Pinel, Emmanuelle Cosse a prolongé le dispositif jusqu’au 31/12/2017.
Les professionnels de l’immobilier neuf ont remis leur Grand prix à deux réalisations rennaises : le Cipriani et le Panorama.
Dopée par les taux de crédit immobiliers historiquement bas, la construction de logements neufs a bondi de plus de 10 % l’an dernier, avec 376 500 logements neufs mis en chantier.
OuestFrance-Immo est le 1er portail immobilier dans l’ouest, du fait d’un ancrage régional fort mais également car nous nous efforçons d’évoluer en permanence pour toujours vous apporter des évolutions techniques et de design pour mieux répondre à vos attentes immobilière. Être n°1 ça se travaille !
La semaine dernière nous présentions Kadran, plateforme d’enchères immobilières permettant la mise en relation entre les promoteurs et acheteurs afin de vendre au meilleur prix un bien immobilier neuf. Aujourd’hui, nous leur posons 5 questions.
La start-up immobilière Kadran, est la première plateforme de négociation des prix de l’immobilier par le système des enchères.
Les entreprises du bâtiment retrouvent des couleurs.
Les toutes dernières statistiques de la construction de logements neufs à fin août prouvent que la reprise se maintient et s’amplifie.
Emmanuelle Cosse, ministre du Logement et de l’Habitat durable a déclaré ce dimanche que la construction de logements connait une très forte augmentation liée notamment à un fort développement du logement social.
