Beaucoup de personnes qui ont choisi de faire l’acquisition d’un bien immobilier neuf vous diront que c’était l’occasion de construire un projet de A à Z ou de bénéficier de l’expertise d’un promoteur. En réalité, ce type d’acquisition permet de profiter de beaucoup d’autres avantages
L’immobilier neuf est un investissement dans le confort. Vous bénéficierez des dernières innovations en terme de performance énergétique et d’isolation acoustique. Vous pourrez également accéder aux dernières normes de qualité et d’accessibilité : balcon, parking, aménagement des parties communes…
Cela vous offre des avantages essentiels comme l’optimisation de l’espace et la qualité des finitions. Au-delà du confort, vous êtes certain d’avoir un bien qui est au fait des dernières normes ce qui représente un atout en cas de revente.
Opter pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf vous met à l’abri des inconvénients de l’ancien : pas de travaux de rénovation ni de mauvaises surprises impliquant des investissements pouvant se chiffrer à plusieurs dizaines de milliers d’euros. En cas de vice caché pour un logement neuf, les assurances contractées par le promoteur vous garantissent la sérénité pendant plusieurs années.
Faire un investissement dans l’immobilier neuf est source d’avantages fiscaux. Pour un logement neuf, les frais de notaire représentent 2 à 3% du prix du logement contre 6 à 7% pour de l’ancien. Par ailleurs, vous serez exempté de taxe foncière les deux premières années.
La VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) vous permet de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%.
Si vous souhaitez effectuer un achat pour faire de la location, vous pourrez bénéficier de dispositifs de défiscalisation très intéressants grâce aux lois Pinel et Censi-Bouvard.
Choisir un logement neuf est avantageux pour se constituer un patrimoine personnel destiné à prendre de la valeur avec le temps. Vous effectuerez un placement solide et durable. C’est également le type de bien que préfèrent les locataires, séduits par des prestations supérieures à l’ancien. Le confort et la qualité d’un logement neuf réduisent les risques de voir votre locataire vous déposer sa dédite pour emménager dans un autre bien. C’est l’assurance d’une rente locative optimisée.
Du 18 au 20 octobre 2019 se déroulera le salon Immo Neuf & Smart à la Glaz Arena de Cesson Sévigné, le salon de l’immobilier neuf et des nouvelles pratiques de l’immobilier. Ouestfrance-immo.com, votre portail immobilier préféré en est partenaire, mais connaissez-vous les autres partenaires du salon ?
Acheter un bien neuf est un investissement séduisant la plupart des ménages dus à son aspect fonctionnel et pratique. Un nouveau logement représente plusieurs avantages sur le plan fiscal, sans oublier les garanties offertes à l’acheteur.
Depuis le 1er janvier, les acquéreurs de logements neufs situés dans l’agglomération angevine ne peuvent plus défiscaliser.
Dans la ville préfecture, le marché de la construction note un ralentissement de la promotion immobilière.
Le marché du neuf se porte plutôt bien dans un secteur où mille nouveaux habitants arrivent chaque année.
L’Observatoire de l’habitat en Finistère s’est réuni le 4 décembre. Il a dévoilé l’étude annuelle réalisée par l’Agence d’urbanisme de Brest-Bretagne (Adeupa). Les transactions et les constructions se maintiennent à un haut niveau.
De la gare au Légué, en passant par le centre-ville et les quartiers, Saint-Brieuc change peu à peu de visage. Prochain défi en vue : la rénovation du quartier Balzac et la déconstruction des fameuses barres d’immeubles.
De retour pour sa 2ème édition, le Salon Immo Neuf & Smart se déroulera les 14/15 et 16 septembre 2018 à la Cité des Congrès à Nantes. Axé sur l’immobilier neuf, le salon est également tourné vers l’innovation et les nouvelles pratiques de l’immobilier, découvrez le programmes et les start-up qui seront présentes à cette nouvelle édition.
Le bilan 2017 de l’immobilier en Vendée s’avère radieux. Le marché des appartements neufs n’y est pas étranger, notamment aux Olonnes, où il s’adresse à un profil bien spécifique.
Le marché de l’immobilier a le vent en poupe ! Après les prix en 2016 et 2017 atteignant des niveaux records, la tendance semble être partie pour rester la même en 2018.
