Beaucoup de personnes qui ont choisi de faire l’acquisition d’un bien immobilier neuf vous diront que c’était l’occasion de construire un projet de A à Z ou de bénéficier de l’expertise d’un promoteur. En réalité, ce type d’acquisition permet de profiter de beaucoup d’autres avantages
L’immobilier neuf est un investissement dans le confort. Vous bénéficierez des dernières innovations en terme de performance énergétique et d’isolation acoustique. Vous pourrez également accéder aux dernières normes de qualité et d’accessibilité : balcon, parking, aménagement des parties communes…
Cela vous offre des avantages essentiels comme l’optimisation de l’espace et la qualité des finitions. Au-delà du confort, vous êtes certain d’avoir un bien qui est au fait des dernières normes ce qui représente un atout en cas de revente.
Opter pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf vous met à l’abri des inconvénients de l’ancien : pas de travaux de rénovation ni de mauvaises surprises impliquant des investissements pouvant se chiffrer à plusieurs dizaines de milliers d’euros. En cas de vice caché pour un logement neuf, les assurances contractées par le promoteur vous garantissent la sérénité pendant plusieurs années.
Faire un investissement dans l’immobilier neuf est source d’avantages fiscaux. Pour un logement neuf, les frais de notaire représentent 2 à 3% du prix du logement contre 6 à 7% pour de l’ancien. Par ailleurs, vous serez exempté de taxe foncière les deux premières années.
La VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) vous permet de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%.
Si vous souhaitez effectuer un achat pour faire de la location, vous pourrez bénéficier de dispositifs de défiscalisation très intéressants grâce aux lois Pinel et Censi-Bouvard.
Choisir un logement neuf est avantageux pour se constituer un patrimoine personnel destiné à prendre de la valeur avec le temps. Vous effectuerez un placement solide et durable. C’est également le type de bien que préfèrent les locataires, séduits par des prestations supérieures à l’ancien. Le confort et la qualité d’un logement neuf réduisent les risques de voir votre locataire vous déposer sa dédite pour emménager dans un autre bien. C’est l’assurance d’une rente locative optimisée.
Le marché du neuf se porte plutôt bien dans un secteur où mille nouveaux habitants arrivent chaque année.
L’Observatoire de l’habitat en Finistère s’est réuni le 4 décembre. Il a dévoilé l’étude annuelle réalisée par l’Agence d’urbanisme de Brest-Bretagne (Adeupa). Les transactions et les constructions se maintiennent à un haut niveau.
De la gare au Légué, en passant par le centre-ville et les quartiers, Saint-Brieuc change peu à peu de visage. Prochain défi en vue : la rénovation du quartier Balzac et la déconstruction des fameuses barres d’immeubles.
De retour pour sa 2ème édition, le Salon Immo Neuf & Smart se déroulera les 14/15 et 16 septembre 2018 à la Cité des Congrès à Nantes. Axé sur l’immobilier neuf, le salon est également tourné vers l’innovation et les nouvelles pratiques de l’immobilier, découvrez le programmes et les start-up qui seront présentes à cette nouvelle édition.
Le bilan 2017 de l’immobilier en Vendée s’avère radieux. Le marché des appartements neufs n’y est pas étranger, notamment aux Olonnes, où il s’adresse à un profil bien spécifique.
Le marché de l’immobilier a le vent en poupe ! Après les prix en 2016 et 2017 atteignant des niveaux records, la tendance semble être partie pour rester la même en 2018.
En 2017, le marché vendéen de l’immobilier a affiché tous les clignotants au vert, avec notamment un volume de transactions historique.
Après une récente proposition d’amendement très critiquée par l’opposition fin mai 2018, La loi Littoral ne serait que très légèrement modifiée par le gouvernement. Rappel des faits.
De plus en plus présents sur le territoire français, les bâtiments à énergie positive commencent à faire parler d’eux. Petit rappel sur ce que sont les « BEPOS » et les enjeux écologiques du secteur de l’habitation en France aujourd’hui.
La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) correspond au fait d’acheter un bien immobilier alors que ce dernier n’est pas encore construit ou bien en cours de construction. Cette opération est hautement encadrée par la loi, et il est important de bien se renseigner sur les étapes de ce processus pour s’assurer de la réussite de votre projet.
