Le Conseil municipal de Caen a adopté, lundi 29 juin, un dispositif visant à renforcer l’attractivité de Caen en matière d’investissements dans le parc ancien. Il inclut le programme d’incitation fiscale dit « Denormandie ». Il s’agit d’une aide fiscale aux investisseurs pour l’acquisition d’un logement dans l’ancien.
Même s’il ne rapporte pas grand-chose, le PEL n’est pas un placement comme les autres. Il offre la possibilité d’un prêt immobilier et une prime d’État.
Les compétences professionnelles exigées des prêteurs et des intermédiaires en matière de crédit immobilier sont précisées dans un décret paru au Journal officiel et qui transpose une directive européenne visant à instaurer un cadre juridique harmonisé à l’échelle de l’Union.
Le nouveau Prêt à taux zéro a dopé les accessions à la propriété depuis le début de l’année. En région, les prix sont à la hausse.
« Emprunter n’a jamais coûté aussi peu cher », affirment les courtiers. Depuis des mois, les taux de crédit immobilier évoluent à des niveaux « historiquement bas ».
Le Prêt à l’Accession Sociale a été mis en place pour favoriser l’accession à la propriété des ménages aux revenus modeste.
Le Prêt Conventionné est accordé par une banque ou un établissement financier conventionné par l’Etat.
Le prêt Action Logement est accordé pour l’achat ou la construction d’un logement neuf ou l’acquisition d’un logement ancien sans travaux. C’est une aide destinée à financer une partie de la résidence principale.
Le gouverneur de la Banque de France, François Villeroy de Galhau, trouve le taux actuel du PEL « anormalement élevé ».
Les taux d’intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques en France se sont stabilisés au mois de novembre, à 3,08 %.
