Le marché de l'immobilier d'exception continue de séduire une clientèle en quête de rareté. Entre patrimoine historique, villas contemporaines avec vue mer et domaines équestres, le palmarès des annonces les plus chères sur Ouest France Immo ce mois-ci offre un panorama fascinant des aspirations des acquéreurs fortunés de l'Ouest. On vous emmène rêver avec ce tour d'horizon de ces dix biens qui affichent des prix à plusieurs millions d'euros.
10) Propriété d’exception – Arradon (Morbihan) – 4 992 000 €
Imaginez-vous là-haut, seul au monde, face à un archipel qui défile comme un collier d’émeraudes. Demeures du littoral vous ouvre les portes de l’adresse la plus convoitée du Golfe : un manoir de Belle Époque niché sur une position dominante, où la mer entre par toutes les fenêtres et où chaque coucher de soleil est un spectacle privé.
Cette demeure du début XXᵉ siècle ne se contente pas de la vue : elle la possède. À 360 degrés, sans un seul vis-à-vis pour déranger le panorama, vous dominez les îles emblématiques du Golfe comme si elles n’avaient été créées que pour votre contemplation. Un parc de près de 6 000 m², clos et paysagé, forme votre jardin secret à l’abri des regards.
À l’intérieur, plus de 3 mètres de hauteur sous plafond portent la lumière comme dans les plus beaux palais. L’espace se déploie en 228 m² habitable de pure élégance, avec quatre chambres et un dortoir familial (quatre couchages), soit jusqu’à douze âmes rassemblées sous ce toit chargé d’histoire. Une cinquième chambre possible au rez-de-chaussée offre encore de la souplesse pour accueillir, créer ou simplement s’étaler.
Extrêmement rare sur ce marché, ce bien unique conjugue l’âme d’une maison de famille avec la quiétude d’une forteresse privée. Et pour couronner le tout, une place au port d’Arradon peut s’ajouter à la propriété : votre pied-à-terre aquatique pour partir en mer depuis votre propre royaume.
Une vue à 360 degrés sur le Golfe, une vie à 100 % privée.
9) Domaine avec deux piscines à Varaville (Calvados) – 5 500 000 €
À 10 minutes de Cabourg et 20 minutes de Deauville, au cœur du Pays d’Auge, cette propriété d’exception située à Varaville conjugue charme normand authentique et raffinement discret. Entre mer et campagne, sur plus de 4 hectares de parc vallonné et préservé, elle réunit une maison de maître de 250 m² et un corps de ferme de 500 m² en colombages totalement rénové.
Bâtie pour la vie de famille et les grands rassemblements, cette demeure offre des espaces généreux où l’on se retrouve entre générations : 5 suites parentales pour accueillir famille et amis, deux cuisines professionnelles pour préparer de somptueux dîners, un spa complet avec sauna et jacuzzi, deux piscines (dont une couverte) et un tennis. Tout concourt à créer des souvenirs partagés, des étés animés autour des bassins aux hivers paisibles dans la chaleur des intérieurs.
Ce lieu, proposé par Propriété Privées, réunit charme authentique, prestations d’exception et localisation privilégiée, une perle rare sur le marché. Une visite s’impose pour en ressentir l’âme.
8) Demeure d’exception avec piscine au Bois-Plage-en-Ré (Charente Maritime) – 5 850 000 €
Au cœur de l’île, à 5 minutes de Saint-Martin de Ré, cette propriété lumineuse et raffinée offre un havre de paix où confort et sérénité règnent. Entièrement rénovée avec exigence, elle marie avec subtilité le charme authentique de l’île aux équipements high-tech les plus modernes.
L’espace intérieur conjugue élégance et fonctionnalité : vastes pièces de vie ouvertes sur l’extérieur pour les moments de convivialité, 4 chambres et deux suites masters de 60 m² environ préservant l’intimité de chacun.
À l’extérieur, le jardin paysagé se pare d’une piscine à fond mobile, d’une pergola et d’une cuisine d’été pour des journées et soirées ensoleillées.
Atout rare : un garage sécurisé (4 places) et un appartement indépendant complet (2 chambres, salon, cuisine américaine, patio) offrent des possibilités d’accueil supplémentaires.
Véritable écrin de luxe où calme et élégance se conjuguent à la perfection, proposé par Kretz Real Estate.
7) Propriété de prestige proche d’Orléans (Loiret ) – 6 240 000 €
À la lisière de la Sologne et de l’Orléanais, à quelques kilomètres d’Orléans et à une heure de Paris, ce vaste domaine de 350 hectares s’organise autour d’un élégant château du XIXe siècle de 660 m². Édifié en briques et pierre calcaire, il déploie des réceptions majestueuses (salon, salle à manger, bibliothèque), cinq chambres et un étage de combles aménagés.
Le domaine se distingue par son potentiel patrimonial exceptionnel : onze logements locatifs rénovés en 2023 (46 à 147 m²), un pavillon propriétaire de 385 m² à finir, quatre maisons louées supplémentaires, une ancienne bergerie de 600 m² et une ferme de 200 m² à restaurer.
Le terrain de 350 hectares un seul tenant allie élégance et productivité : parc paysager à l’anglaise au nord, plus de 260 hectares de forêt gérée (chêne, châtaignier, pin) propice à la chasse, et 80 hectares de terres agricoles libres.
Rare ensemble conjuguant résidence seigneuriale, revenus locatifs substantiels et domaine agricole-forestier d’envergure, dans un cadre préservé aux portes de la métropole régionale, proposé par le Cabinet Le Nail.
6) Domaine équestre – Varaville (Calvados) – 6 300 000 €
Retour à Varaville avec cet impressionnant domaine équestre. À 4 km de la mer et à quelques minutes de Cabourg, ce haras historique de 69 hectares d’un seul tenant offre un terrain de jeu d’exception sur la Côte Fleurie. Au cœur du foncier, deux architectures uniques se répondent : une villa californienne moderniste de 1968 classée Monument Historique (920 m² de volumes lumineux) et un manoir normand du XIXe siècle (270 m²) situé aux portes du mémorial canadien.
L’ensemble équestre comprend 49 boxes, des bâtiments d’exploitation et quatre maisons indépendantes, portant le bâti total à près de 3 900 m². Le domaine se compose de 50 hectares de terres agricoles et 20 hectares de prairies et parc paysager, garantissant intimité et perspectives dégagées.
À réinventer entièrement, ce domaine rare présenté par Kretz Real Estate, laisse carte blanche pour un projet patrimonial, hôtelier ou équestre de prestige, à deux pas des plages.
5) Château du XIXe style colonial – Cheray (Charente-Maritime) – 6 500 000 €
Au cœur d’un village oléronnais, ce château du XIXᵉ siècle surprend par son style colonial directement inspiré de l’île Maurice. Sur près de 1 800 m² habitables, la demeure déploie douze chambres, de superbes salons de réception aux volumes généreux et une cuisine professionnelle équipée de matériel haut de gamme.
Les dépendances multiples offrent une liberté d’usage totale, tandis que le parc d’environ 1,3 hectare constitue le véritable atout de ce bien : entièrement constructible, il autorise des extensions résidentielles, hôtelières ou culturelles rares sur l’île.
Un ensemble d’exception, également proposé par Kretz Real Estate, où le charme architectural rencontre une situation centrale idéale et un potentiel de développement unique.
4) Domaine de chasse proche de Chinon ( Indre-et-Loire) – 6 900 000 €
À une vingtaine de kilomètres de Chinon, ce vaste domaine de 504 hectares constitue un ensemble de chasse rare et autonome. Le cœur du dispositif réside dans une maison de maître du XIXe siècle (300 m²) aux façades symétriques en pierre et brique, couverte d’ardoise et couronnée d’un fronton décoratif. Elle se déploie sur quatre niveaux : un bel étage de réception avec véranda de 46 m² et terrasse, quatre chambres au premier étage (trois avec sanitaires), cinq chambres indépendantes au second, et un sous-sol fonctionnel.
L’infrastructure de chasse comprend un relais de chasse en moellons avec salle à manger troglodyte, des caves troglodytes aménagées (salle de chasse de 33 m², studio indépendant, chaufferie), ainsi qu’un logement de gardien et des écuries dotées de quatre boxes, cinq chenils et deux garages, complétées par deux hangars agricoles.
Le foncier, clos sur près de 500 hectares par un grillage aluminium sur poteaux béton (1977), offre une remarquable diversité : 465 hectares de bois gérés en plan simple, 30 hectares de terres agricoles, 2,5 hectares de vignes (chenin, chardonnay, cabernet franc), prairies, landes et 3 hectares d’étangs. La faune (cerfs, chevreuils, sangliers) y trouve une densité propice.
Atout patrimonial majeur : les vestiges d’une ancienne chapelle et d’un couvent, inscrits à l’inventaire des Monuments Historiques depuis 1947, confèrent au domaine une dimension historique singulière au milieu des bois.
Un ensemble seigneurial clé en main pour une activité de chasse de haut niveau ou un projet touristique culturel, présenté par le Cabinet Le Nail.
3) Villa d’architecte – Sainte-Marie-de-Ré (Charente-Maritime) – 8 400 000 €
Surplombant l’Atlantique depuis un terrain de 3 700 m² en zone non submersible, cette villa d’architecte allie lignes épurées, matériaux nobles et lumière naturelle. À quinze minutes de l’aéroport, elle offre un cadre préservé où luxe et panorama maritime se conjuguent à chaque instant.
Les volumes intérieurs s’organisent autour d’un salon panoramique et d’une salle à manger ouverte sur l’extérieur, complétés par une cuisine professionnelle et un coin lecture face à la mer. La suite principale se distingue par son salon privatif et son bar dédié, tandis qu’une seconde suite (dressing, bureau, salle de bains) et une troisième chambre complètent l’espace nuit. L’agencement permet d’accueillir d’autres chambres selon les besoins.
Prestations d’exception : salle de cinéma privée, cave à vin climatisée, salle de fitness équipée, et un espace bien-être complet avec sauna, hammam et jacuzzi.
À l’extérieur, une piscine chauffée à débordement de 15 m s’étire face à l’horizon, invitant à contempler les couchers de soleil depuis la terrasse ensoleillée.
Deux garages doubles et trois places de stationnement couvertes assurent le confort pratique au quotidien.
Une propriété rare en parfaite symbiose avec l’océan, proposée par Kretz Real Estate.
2) Château Renaissance avec piscine – proche Saumur (Maine et Loire) – 9 450 000 €
Au cœur d’un domaine de 26 hectares à 25 minutes de Saumur, ce château du XVIe siècle de 1 200 m² présenté par Kretz Real Estate conjugue âme historique et confort contemporain. Cheminées monumentales, parquets massifs, boiseries et tapisseries d’époque ponctuent des volumes d’exception.
Les réceptions s’organisent autour d’une entrée majestueuse, d’une bibliothèque, d’un bureau et de salons généreux donnant sur les jardins à la française. En sous-sol, une cuisine professionnelle avec arrière-cuisine, cave et buanderie desservent une terrasse intimiste. À l’étage, six suites avec salles de bains privatives, dont trois chambres doubles, un bureau et un salon intime prolongent l’espace nuit.
L’art de recevoir trouve son accomplissement dans une dépendance de 550 m² indépendante : salle de réception de 100 m² avec cuisine pro et lounge-bar, salle de cinéma privée pour dix personnes, deux suites d’hôtes, un studio avec deux chambres et un garage triple.
Le bien-être s’articule autour d’un pool house de 200 m² dédié à la détente comprenant sauna, hammam, salle de sport et deux cabines avec douche, donnant sur une piscine chauffée à débordement de 5 m × 20 m avec fontaines et sonorisation. Un pavillon de gardien de 150 m² et un plan d’eau avec ponton et passerelle complètent cet ensemble rare, où la noblesse des siècles rencontre les exigences d’aujourd’hui.
1) Domaine de Land Rohan – Vigneux de Bretagne ( Loire Atlantique) – 13 650 000 €
Entre Nantes et l’océan, voici un territoire à vous. 72 hectares de liberté où la maison de maître restaurée et ses longères à colombages forment un village privé autour d’une piscine nichée dans la verdure. Là où d’autres achètent une propriété, vous héritez d’un pays.
Au cœur de ce parc préservé coulent ruisseaux et plans d’eau — autant de miroirs pour le ciel breton où barbotent les cygnes et où vos enfants (ou petits-enfants) apprendront à pêcher. Le centre équestre avec ses écuries et carrières offre le cadre idéal pour les cavaliers en herbe ou confirmés, transformant chaque week-end en promenade à cheval à travers vos bois et prairies.
Avec près de 2 000 m² d’espaces habitables soigneusement restaurés, les réceptions se mêlent aux moments d’intimité familiale. Les volumes sont nobles, l’âme authentique, le confort absolu. Une résidence principale digne des plus belles demeures de la région, complétée de gîtes indépendants pour accueillir famille et amis dans leur bulle.
À côté, 2 500 m² de bureaux réhabilités dans l’esprit des lieux : votre siège social, votre activité ou simplement vos archives, à deux pas de votre salon. À 20 km de Nantes, à quelques minutes de l’aéroport et du port maritime, vous êtes connecté au monde… mais à des années-lumière de son stress.
Une opportunité rare pour installer votre dynastie, votre écurie ou votre entreprise dans un écrin qui change la vie.
À travers ce palmarès, une évidence se dessine : l’acquéreur fortuné d’aujourd’hui ne cherche plus seulement une vue ou un hectare, mais un écosystème complet où se mêlent patrimoine familial, activité professionnelle et autarcie préservée. Châteaux, manoirs ou villas contemporaines, ces biens répondent tous à la même quête : celle d’un ancrage territorial loin du monde, mais connecté à l’essentiel.