Les crédits immobiliers accordés aux particuliers ont à nouveau baissé en mars avec un taux d'intérêt moyen historiquement bas à 3,07 %.
Les taux d’intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques en France ont atteint en mars un nouveau palier historique à 3,07%, selon une étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA.
« En mars 2013, les taux des prêts du secteur concurrentiel sur l’ensemble du marché se sont établis à 3,07 % en moyenne (3,14 % pour l’accession dans le neuf et 3,05 % pour l’accession dans l’ancien) » (hors assurances et sûretés), indique Crédit Logement, l’organe central de garantie des prêts pour le logement.
« Depuis février 2012, les taux ont donc reculé de 88 points de base. Cette nouvelle baisse des taux bénéficie surtout au marché de l’ancien, mais aussi au marché du neuf et à celui des travaux », ajoute-t-il, en soulignant que « les taux n’ont jamais été aussi bas ! »
« Depuis le début de l’année 2013, le total des prêts accordés reste pourtant en recul de 23,1 %, en rythme annuel (en année glissante) », souligne l’Observatoire. « Néanmoins, la chute de la production de crédits paraît terminée et le total des prêts accordés devrait progressivement se stabiliser », ajoute-t-il.
Il relève qu’après un mois de janvier 2013 en recul de 21,5 % par rapport à décembre 2012, la production s’est légèrement ressaisie en février (+ 6,9 %) par rapport à janvier 2013, comme cela se constate habituellement à cette période de l’année, puis en mars avec une production en hausse de 17,4 %.
La durée moyenne des prêts s’est établie à 205 mois en mars, après avoir fortement reculé en janvier 2013 (199 mois contre 209 mois en décembre 2012), puis rebondi en février (203 mois). Le coût relatif s’est établi à 3,73 années de revenus en mars 2013, à son plus bas niveau depuis janvier 2010.