Le site Internet ouestfrance-immo.com propose désormais son propre baromètre de la santé de l'immobilier, en temps réel. Voici les grandes tendances dans le Finistère.
- Les secteurs qui ont la cote
Sans surprise, c’est dans les secteurs côtiers que les prix de l’immobilier sont les plus élevés. Les communes les plus courues sont l’île de Batz, Roscoff, Ouessant, Kerlaz, Bénodet et La Forêt-Fouesnant. Arrivent ensuite Carantec, Locquirec, Plougonvelin, Crozon, Fouesnant, Concarneau ou encore Moëlan-sur-Mer. Le centre Finistère, lui, est plus abordable. Les prix de l’immobilier affichés sont nettement plus bas que sur la côte.
- Les appartements
En 2014, le prix des appartements s’établissait, en moyenne, à 1 721 € par mètre carré, dans le Finistère. Un chiffre en baisse de 2,3 % par rapport à 2013. Il existe de fortes disparités dans le département. Alors qu’à Brest, un appartement de deux ou trois pièces s’échange, en moyenne, 1 667 € par mètre carré, il faut compter 1 123 € à Carhaix et 2 845 € à Fouesnant.
- Les maisons
L’an dernier, le prix des maisons était affiché, en moyenne, à 1 736 € par mètre carré, dans le Finistère. C’est 3,65 % de plus qu’en 2013. Comme pour les appartements, les disparités sont légion au bout du monde. Une maison de moins de 80 m² coûte 1 604 €, en moyenne, par mètre carré à Quimper ; 2 497 € à Concarneau ; et 1 859 € à Saint-Pol-de-Léon.
- Les terrains
Les prix des terrains ont bondi de 8,49 % en 2014 par rapport à 2013. Ce qui porte le prix au mètre carré à 90 €, en moyenne, dans le Finistère. Les prix affichés s’établissent à 173 €, à Gouesnou ; 117 € à La Forêt-Fouesnant ; 143 € à Plouzané ; 124 € à Bénodet ; 87 € à Quimper ; ou encore 136 € à Brest.
- Les locations
A Brest, le prix moyen au mètre carré est de 12 € pour un appartement une pièce, 9 € pour 2 ou 3 pièces et 7 € pour 4 pièces et plus. Des prix stables par rapport à 2013. À Quimper, il faut compter, en moyenne 12 € le mètre carré pour un appartement une pièce, 8 € pour un 2 pièces et plus. À Concarneau, il faut compter, en moyenne 11 € par mètre carré pour un appartement une pièce, 10 € pour 2 ou 3 pièces et 8 € pour un 4 pièces et plus.
Côté maisons, à Brest, il faut compter 11 € du m² pour une maison de moins de 80 m², 8 € à Quimper, et 9 € à Concarneau. Dans ces villes, on estime entre 6 et 8 € le m² pour les maisons de plus de 80 m².