Le site Internet ouestfrance-immo.com vient de mettre en place un baromètre des prix de l'immobilier. On peut ainsi affiner ses recherches et mieux appréhender l'évolution du marché.
Les professionnels de l’immobilier sont unanimes : c’est le moment d’acheter. Il est vrai que rarement autant de conditions n’auront été réunies. Les prix continuent de baisser, les taux de crédit se situent à un niveau très favorable et l’offre de biens à vendre est particulièrement importante. « Les gens devraient se précipiter », ose même Nadine Riou, présidente de la chambre des notaires de la Mayenne, qui estime qu’il y a « tout intérêt à investir dans l’immobilier en ce moment, d’autant plus que, même sur vingt-cinq ans, les taux restent inférieurs à 3 %. »
Appartements : 1 350 € du m²
Sur le site ouestfrance-immo, le prix médian du mètre carré des appartements à vendre en Mayenne est, aujourd’hui, de 1 350 € (soit une légère baisse par rapport à 2013). Ce prix moyen reste évidemment plus élevé à Laval. Dans la ville préfecture, un appartement de 2/3 pièces affiche, ainsi, un prix médian au mètre carré de 1 424 €, contre 1 238 € à Ernée et 939 € à Évron.
Maisons : 1 432 € du m²
Concernant les maisons, le prix médian du mètre carré auquel les biens sont proposés à la vente est de 1 432 €, soit une hausse de 2,01 % par rapport à 2013. Là encore, de fortes variations sont constatées selon les villes du département : pour une maison de moins de 80 m², le prix médian du mètre carré s’élève à 1 855 € à Laval, 1 543 € à Château-Gontier et à 1 325 € à Mayenne. « Le Nord-Mayenne connaît des difficultés en termes d’immobilier, reconnaît Nadine Riou. Il y a de la vacance. C’est peut-être lié à la conjoncture économique. » Du côté des terrains, les prix à la vente ont, eux, connu une hausse sensible en 2014 : + 29,2 %, portant le prix médian à 51 € le m2.
Location : de 7 à 9 € du m²
La moyenne des prix pour les biens proposés à la location s’élève, en Mayenne, à 7 € du m² pour un appartement et à 9 € pour une maison. À Laval, le prix médian du mètre carré d’un appartement d’une pièce est de 12 €. Il est de 9 € pour les appartements de 2 et 3 pièces, et descend à 7 € pour ceux de 4 pièces et plus. Pour la location d’une maison de 80 m² à 120 m², le prix médian du mètre carré est de 7 € à Laval et de 6 € à Mayenne. À Laval, on trouve de nombreux appartements à louer, mais très peu de maisons.