Un ménage aux revenus moyens peut espérer acheter un 62 m² à Rennes, contre seulement 31 m² à Paris !
Les Rennais sont deux fois mieux logés que les Parisiens ! Car si les habitants de la capitale gagnent de meilleurs revenus que les Bretons, leur capacité d’achat est moindre. Avec un revenu mensuel moyen de 4 710 € par ménage, un couple parisien ne peut espérer acheter qu’un logement de 31 m² dans la capitale. Les Rennais qui, eux, gagnent près de deux fois moins, peuvent acquérir un bien dont la superficie est multipliée par deux. Soit 62 m² !
C’est le constat dressé par le baromètre du pouvoir d’achat immobilier, réalisé par le courtier Empruntis et le réseau d’agences immobilières MeilleursAgents. Cette étude est une première dans le genre.
Une nouvelle méthodologie a été employée. Elle tient compte des revenus moyens réels dans chaque ville, des taux moyens des crédits sur vingt ans pratiqués par les banques du secteur et des prix du marché local. Trois paramètres plus révélateurs des disparités locales. Fini l’indicateur de capacité d’achat pour une mensualité fictive de 1 000 €.
Un mois de revenu pour un mètre carré
Mieux logés à Rennes et à Strasbourg qu’à Paris ou sur la Côte d’Azur. Selon les derniers chiffres de la chambre notaire d’Ille-et-Vilaine, le mètre carré se vend à 3 797 € (+ 4,1 % par rapport à 2010) dans le neuf et à 2 258 € dans l’ancien (+ 5,1 % entre 2010 et 2011) à Rennes. À Paris, le mètre carré vaut 8 495 €.
A titre de comparaison, un ménage moyen peut acquérir un 46 m² à Lille, un 53 m² à Marseille et un 58 m² à Nantes. En résumé, un mois de revenu permettrait d’acheter un mètre carré en province, contre seulement 0,50 m² à Paris ! Où vaut-il mieux habiter ? CQFD.