La rénovation traditionnelle
Rénover sa maison
Compte tenu des prix du marché immobilier, il est souvent plus avantageux de réhabiliter une maison ancienne que d’acheter une habitation déjà rénovée.
De plus en plus de propriétaires choisissent de rénover leur logement de façon traditionnelle. C’est-à-dire, en gardant l’âme de la construction et en utilisant autant que faire se peut les matériaux d’époque.
Nous avons rencontré Sophie et Marc qui rénovent une maison en bauge datant de la fin du 18e siècle. La bauge (mélange de terre et de paille, ou autres fibres ligneuses, posé sur une assise de pierre) est une technique de construction spécifique du bassin rennais, elle fait partie de l’histoire architecturale du département d’Ille et Vilaine.
- Pourquoi choisir la rénovation plutôt que l’achat d’une maison déjà restaurée ?
« Marc a toujours été attiré par le charme des maisons anciennes, il rêvait de refaire une vieille maison, de la faire « renaitre » avec ses mains.
Il ne faut pas non plus négliger le côté financier : une maison à « retaper » est plus accessible qu’une habitation déjà rénovée. Avec notre maison, nous partons d’une base ancienne qui a une histoire, une âme. Nous ne voulons pas tout casser. Notre idée est de respecter l’architecture de la maison et refaire sur de l’ancien. »
- Faites-vous une rénovation traditionnelle ?
« Notre objectif est de rendre son aspect d’origine à cette maison tout en profitant des volumes existants et des qualités exceptionnelles qu’offrent les murs en terre (isolation, gestion de l’humidité…) : nous faisons une rénovation traditionnelle en insérant de nouvelles technologies. Nous utilisons au maximum les matériaux de l’époque. Pour la rénovation des murs, nous fabriquons nos briques de terre crue. La terre laisse respirer la maison, l’isolation est parfaite.
En ce qui concerne les extensions, nous avons choisis la construction d’ossatures en bois, que nous allons remplir d’un mélange terre et paille pour monter les murs. Nous aurons ainsi les mêmes propriétés avec une méthode différente. Cela ne nous empêche pas d’ajouter une touche de modernité : nous installerons une pompe à chaleur aérothermique comme source d’énergie pour chauffer l’eau et la maison, un plancher chauffant et des radiateurs basse température. Nous prévoyons aussi l’installation souterraine d’un récupérateur d’eau de pluie pour alimenter WC, machine à laver et arrosage du jardin. »
- Avez-vous fait appel à des artisans spécialisés dans la rénovation traditionnelle ?
« C’est assez difficile de trouver des artisans motivés par la rénovation. Nous avons fait appel à quatre corps de métier : un couvreur, un maçon, un terrassier et un charpentier pour les extensions de la maison. La confiance entre-nous est primordiale. Notre maçon est spécialiste de la construction en terre. Il fait de l’assistance à l’autoconstruction, c’est-à-dire qu’il forme les acquéreurs de ce type de maisons. C’est lui qui nous a appris à fabriquer nos briques de terre crue. »Avez-vous des conseils à donner à nos internautes qui souhaitent rénover une maison ? « Il faut savoir que rénover une maison est un travail de longue haleine. Ils doivent avant tout être passionnés et aussi se donner du temps ». Merci à Sophie et Marc qui nous ont fait partager leur expérience.
Devis : quels sont vos droits ?
Un devis permet de connaître à l’avance le prix et les délais d’exécution des travaux.
En principe, les devis sont gratuits. Mais il n’est pas interdit de les facturer. Si c’est le cas, le professionnel doit en avertir son client au préalable.
Le devis a la même valeur qu’un contrat, dès lors qu’il est accepté et signé par l’entreprise et le client. Le professionnel est donc tenu d’effectuer les travaux au prix fixé sur le document. En cas de dépassement du coût mentionné sur le devis (sans accord de votre part), vous pouvez régler uniquement le prix convenu sur le devis.
Attention ! un devis signé par les deux parties est ferme et définitif : vous ne disposez pas de délai de rétractation ou de réflexion de sept jours, quel que soit le lieu.
Le professionnel doit respecter les délais indiqués sur le devis. Il est possible de résilier un devis dont le montant est supérieur à 500 €, si le retard d’exécution des travaux dépasse sept jours (hors cas de force majeure).
L’établissement d’un devis est obligatoire dans le secteur du bâtiment et de l’électroménager, pour les travaux de dépannage, de réparation ou d’entretien dont le montant dépasse 150 € TTC.
Les Castors de l’Ouest
Association de savoir-faire
L’association des Castors de l’Ouest, créée le 2 juin 1950 compte aujourd’hui 36 000 adhérents. Elle est présente sur 13 départements du grand Ouest, avec 23 agences, où vous trouverez des Castors prêts à vous conseiller et vous guider pour bâtir, aménager et rénover.
Moyennant un abonnement annuel de 35 € les adhérents bénéficient de conditions d’achats très avantageuses sur les matériaux.
L’association a développé un large éventail de services techniques pour répondre aux besoins des adhérents de manière totalement personnalisée : outre un conseiller, un dessinateur peut élaborer des plans, en allant jusqu’au permis de construire.