Une agence immobilière ou le négociateur d'une étude notarial se proposent de vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier, mais pourquoi se faire accompagner par un professionnel de l'immobilier quand toutes les annonces sont accessibles sur Ouestfrance-immo.com (par exemple) ?
Votre conseiller s’occupera de rechercher votre logement idéal. En effet, si vous n’avez pas le loisir d’éplucher toutes les petites annonces, il vous fera gagner énormément de temps, car ses recherches pourront être effectuées pendant votre temps de travail.
Vous aurez un accès complet à un grand nombre d’annonces, de plus vous profiterez des exclusivités propres aux professionnels de l’immobilier.
Rappelons ce qu’est un mandat exclusif, il s’agit pour un vendeur de confier à un seul professionnel son bien immobilier pour une durée limitée dans le temps. Le bien sera disponible à l’achat uniquement chez ce professionnel.
Votre choix effectué parmi son catalogue, il organisera aussi toutes les visites souhaitées.
L’agent immobilier est là pour répondre à toutes vos questions, au niveau de la réglementation (Les documents de copropriété, le règlement de copropriété, les diagnostics techniques de l’appartement …).
Il connaît tout l’historique du bien, les travaux déjà effectués et ceux à venir, il peut donc trouver des points de négociation afin de faire baisser le prix du bien.
Sa bonne connaissance du marché immobilier local est un atout qui lui permet une évaluation juste du prix du bien mis en vente.
Sachez qu’il y a une forte probabilité que le prix au m² de l’appartement ou de la maison soit plus cher si vous passez par un particulier.
Lorsque vous êtes enfin prêt à acheter, votre conseiller immobilier vous assiste lors de votre demande de prêt, la signature du compromis de vente… Si vous le souhaitez, Il peut même vous accompagner à la signature de l’acte d’achat chez le notaire.
Le fait d’avoir un intermédiaire neutre; entre le propriétaire et vous; sert également à éviter toutes sortes de conflits.
Lorsque vous décidez de passer par un professionnel de l’immobilier, vous signez pour un accompagnement, un gain de temps qu’il ne faut pas sous-estimer et une garantie en cas de problème durant votre achat.