Les prix de l'ancien augmentent régulièrement à Rennes. Coup de projecteur dans les quartiers.
- Vous recherchez une maison à acheter à Rennes ? « Comptez 300 000 € pour le ticket d’entrée », annoncent les professionels de l’immobilier.
Les quartiers les plus prisés restent bien sûr l’hyper centre, le quartier du Thabor en particulier jusqu’à la rue Jeanne-d’Arc. Dans ce secteur, réservé à une élite, on voit des maisons anciennes qui se vendent entre 400 000 € et 500 000 €, mais pas pour y habiter en l’état… « Les travaux de rénovation étant limités ou beaucoup trop lourds, les acquéreurs choisissent de raser la maison pour en construire une neuve, moderne et spacieuse », explique Me Corinne Jean, chargée de communication à la chambre des notaires. À l’arrivée, on atteint des budgets entre 800 000 et 900 000 €. Un marché qui intéresse aussi, du coup, les promoteurs. « Un opérateur réalise en ce moment un programme rue de la Palestine, qui propose des maisons neuves de 180 m² à 940 000 €. Et elles se vendent. »
Les acquéreurs « un peu » moins fortunés s’intéressent pour leur part aux secteurs de la gare et de Sainte-Thérèse, où les prix ont augmenté de 20 % en un an (du 1er juillet 2011 au 30 juin 2012). Dans ces rues, on peut acheter une maison de 90 m² pour 320 000 €, avec travaux à prévoir…
- Au rayon desappartements anciens cette fois, les prix ont augmenté de plus de 5 %, tous quartiers confondus, avec un niveau moyen de 122 000 € pour 52 m². Avec quand même quelques disparités : les prix sont en légère baisse à Villejean et Verdun/Saint-Malo , et en légère augmentation dans le centre, dans le quartier de la gare/Sainte-Thérèse et à Cleunay. Le quartier des Gayeulles attire aussi les acheteurs, qui apprécient les équipements de proximité comme la patinoire, le parc urbain et la qualité de vie en général.
- Les programmes d’appartements neufs fleurissent aussi dans plusieurs secteurs de la ville, et notamment au sud de la ville. Compter un prix moyen de 177 000 € pour un logement de 47 m². Mais dans le centre-ville, il vous en coûtera plutôt 219 000 €, et 253 000 € à Cleunay.