Présidentielles 2022 et immobilier : que propose les candidats du second tour

Voici les informations que nous avons pu retrouver quant aux intentions de Marine Le Pen (rassemblement national) à propos du logement :

• Marine Le Pen souhaite mettre en place des prêts immobiliers dits « portables » dans le but de relancer l’accession à la propriété. Concrètement, il s’agirait de pouvoir transférer le crédit en cours aux nouveaux acquéreurs, afin que ces derniers profitent, eux aussi, des taux bas actuels.
• Pour les jeunes couples ayant leur premier enfant, la candidate garantirait un prêt à taux 0% (PTZ) de 50 000 à 100 000 € (sous conditions de ressources).
• De plus, à la naissance du troisième enfant, la candidate du Rassemblement National prévoit de transformer le capital restant dû en don. En d’autres termes, les emprunteurs n’auront pas à rembourser la fin de leur prêt à partir de la naissance de leur troisième enfant.
• Elle veut également faciliter la constitution d’un apport personnel grâce à un abattement sur les droits de donations portés à 100 000 € pour les parents et les grands-parents (contre 31 865 € actuellement pour ces derniers), et renouvelable tous les 10 ans (contre 15 ans aujourd’hui).
• Marine Le Pen prévoit aussi un abattement de 300 000 € sur les droits de succession, afin de permettre aux héritiers de conserver le patrimoine immobilier familial.
• Dans le but d’inciter les Français à investir dans la pierre, elle souhaite supprimer l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) au profit d’un “impôt sur la fortune financière”.
• Toujours dans le but de favoriser l’investissement, notamment l’investissement immobilier, elle prévoit une exonération d’impôt sur le revenu pour les moins de 30 ans. Cette exonération vise de plus à limiter la fuite des jeunes à l’étranger.
• Pour permettre de faciliter l’accueil des néoruraux, la candidate veut mettre en place un dispositif permettant aux pouvoirs publics de céder gratuitement ou à bas prix des logements situés en zones rurales, contre un engagement de rénovation ou d’une durée minimale d’occupation.
• Le logement social étudiant doit devenir une priorité nationale selon Marine Le Pen, qui envisage de construire 100 000 logements sociaux par an avec préférence nationale, dont 20 000 seront réservés aux étudiants et aux jeunes travailleurs.
• Elle compte baisser la TVA sur l’énergie et mettre en place un livret logement vert afin de permettre le financement des travaux lors de la vente.
• Enfin, elle envisage de subventionner le remplacement des chaudières au fioul.

De l’autre côté, voyons ce qu’Emmanuel Macron (La République en Marche) envisage pour le logement  :

• Emmanuel Macron veut étendre la caution publique « Visale » à l’ensemble des locataires dans le but de faciliter l’accès au logement. La caution publique était, jusqu’à lors, principalement destinée aux jeunes de moins de 30 ans ainsi qu’à certains salariés (en période d’essai ou en mobilité professionnelle par exemple). À cette cause s’ajouterait un dispositif visant à sanctionner les mauvais payeurs.
• Pour développer une offre de loyers abordables, les représentants du candidat espèrent une montée en puissance du dispositif Loc’Avantages. Ce dispositif permet aux propriétaires-bailleurs de bénéficier d’une importante réduction fiscale en contrepartie d’un engagement de leur part à proposer leurs biens à un loyer inférieur aux prix du marché et sous conditions de ressources du locataire.
• Dans le même but, Emmanuel Macron souhaite s’appuyer sur l’habitat modulaire ainsi que sur la transformation des bureaux en habitations.
• Le candidat LReM envisage de donner la responsabilité, en matière de logement et des financements qui vont avec, aux communes et aux intercommunalités.
• Il veut aussi créer un bail spécifique “location monoparentale”qui permettrait d’obtenir automatiquement la garantie de l’organisme avant la signature du bail avec le propriétaire privé.
• Emmanuel Macron souhaite également réformer le versement des aides (dont l’APL) vers un système de versement automatique. Cette réforme aurait pour but d’éviter le non-recours aux aides, mais aussi les fraudes.
• Il promet par ailleurs la construction de 125 000 logements sociaux par an. 
• Emmanuel Macron a émis la volonté de rénover le parc immobilier actuel avec au moins 700 000 logements rénové par an tout au long de son éventuel quinquennat.
• Pour emmener les copropriétés vers la rénovation performante, il maintiendrait la subvention MaPrim’Renov et mettrait en place le service MonAccompagnementRenov’.
• Enfin, le candidat veut aider les personnes âgées à adapter leur logement, grâce à une « Prime Adapt’ » prenant en charge, selon les ressources, jusqu’à 70% des coûts des travaux d’adaptation (salle de bain, escaliers…).