Le regard de Nicolas Melon, notaire en charge de la communication de la chambre interdépartementale des notaires.
A cette période, nous sommes interrogés par nos clients sur nos prévisions pour l’année 2012 tel l’astrologue ou le devin. Après avoir lu dans les entrailles (nous étudions surtout les lois de finances), nous étudions nos statistiques immobilières professionnelles avec le formidable outil qu’est Perval, puis nous prenons la température dans chacune de nos études. Les notaires sont parfois qualifiés de vigies de la société, c’est particulièrement vrai cette année puisque c’est une année électorale.
Pour ma part, je pense que les stocks de logements à vendre vont être en augmentation, les prix ne vont pas baisser de manière drastique même si Standard & Poors (société de notation financière), oracle parmi les oracles, vient d’annoncer une baisse de 5 à 10 %. Il va y avoir de plus en plus d’hétérogénéité dans le marché. Les biens avec défauts vont baisser, les biens sans défauts et bien situés vont augmenter. Mais c’est là une prévision bien facile. Je vous dirai en décembre prochain si j’ai raison… Pour l’année 2012. Nous sommes plus d’une centaine dans le Maine-et-Loire à votre disposition à ce sujet mais aussi actuellement sur le rabot fiscal dans l’immobilier ou le droit de partage qui passe au 1er janvier à 1,10 % à 2,50 %.