La Réduction de loyer de solidarité (RLS) a été réajustée au 1ᵉʳ juin 2025 : montants de remise revus à la baisse, seuils de ressources actualisés et procédure toujours 100 % automatique. (Re)découvrez ce mécanisme qui peut alléger votre quittance HLM de plusieurs dizaines d’euros par mois et vérifiez, en un clin d’œil, si vous y avez droit.
La RLS : de quoi parle-t-on ?
Instaurée en 2018, la Réduction de loyer de solidarité est un mécanisme « miroir » de l’aide personnalisée au logement (APL) : lorsque les revenus du ménage sont modestes, l’État compense une partie de l’APL en demandant au bailleur social de baisser le loyer, ligne baptisée RLS sur la quittance.
L’opération est neutre pour le bailleur, mais se traduit par une économie nette pour le locataire. Une économie modeste certes, mais garantie chaque mois.
Selon la Caf, près de 2 millions de personnes bénéficient chaque année de cette baisse de loyer dans le parc social.
Qui peut en profiter ?
Pour être éligible, il faut :
- Habiter un logement social conventionné ouvrant droit à l’APL (HLM ou SEM).
- Ne pas dépasser le plafond de ressources “APL” : par exemple, pour une personne seule, le revenu mensuel ne doit pas excéder 959 € en zone 1 (Île-de-France élargie), 895 € en zone 2 et 868 € en zone 3
Aucun dossier n’est à déposer : la CAF ou, à défaut, le bailleur calcule et applique automatiquement la RLS. Le montant figure sur la quittance à côté du loyer et des charges.
Combien peut-on vraiment économiser en 2025 ?
Un arrêté publié au Journal officiel le 21 mai 2025 a revalorisé les montants à partir du 1ᵉʳ juin 2025 :
| Composition du foyer | Zone 1 | Zone 2 | Zone 3 (Bretagne, Pays de la Loire, Normandie) |
| 1 personne | 39,69 € | 34,83 € | 32,61 € |
| Couple sans enfant | 47,98 € | 42,53 € | 39,48 € |
| 1 personne (ou couple) + 1 enfant | 54,14 € | 47,49 € | 44,16 € |
| Par personne à charge suppl. | +7,75 € | +6,90 € | +6,22 € |
En clair : un couple avec deux enfants vivant à Vannes (zone 3) voit son loyer diminuer d’environ 50 € par mois, somme qui ne sera pas reprise sur l’APL.
Tandis qu’une personne seule vivant à Rennes (Zone 2) bénéficie d’une réduction de loyer de 34,83 € par mois.
Pour connaître votre zone, vous pouvez utiliser ce simulateur.
L’impact pour les bailleurs : exemple à Nantes
Pour Nantes Métropole Habitat, la « perte » de recettes liée à la RLS atteignait 7,5 millions d’euros en 2024, soit plus de 12 % des loyers encaissés et l’office anticipe un poids encore accru en 2025.
Malgré cette tension budgétaire, l’organisme confirme maintenir la baisse de loyer pour les 44 000 locataires concernés, la mesure étant obligatoire.
3 choses à savoir :
- Aucune demande à faire : si vous recevez l’APL, la Caf transmet directement le montant de votre RLS à votre bailleur.
- Locataires non-allocataires : votre bailleur se base sur l’enquête annuelle de ressources. Pensez à retourner vos avis d’imposition dans les délais pour éviter une suspension.
- Montant révisable : la RLS est recalculée chaque année (ou lors d’un changement de situation : naissance, emploi, déménagement).
Pourquoi la RLS baisse-t-elle en 2025 ?
Le barème présenté ci-dessus est sensiblement inférieur à celui de 2024.
Le ministère du Logement justifie cette évolution par la chute du taux d’inflation et par la volonté de « rééquilibrer » le financement entre l’État et les bailleurs, jugé trop pénalisant pour l’entretien du parc social.
Les professionnels du mouvement HLM parlent au contraire d’« allègement budgétaire bienvenu » pour relancer l’investissement dans la construction neuve.