La région enregistre un nombre décroissant de logements mis sur le marché. Pourtant, les prix ont chuté au premier trimestre 2013 par rapport à la même période de 2012.
La mise en vente d’appartements a chuté d’un tiers dans les Pays de la Loire au premier trimestre 2013, en comparaison de la même période de 2012 qui, il est vrai, « avait été exceptionnelle », selon la Dreal, la Direction régionale de l’environnement, de l’aménagement et du logement.
En une année, le recul régional, « au plus bas depuis 2008 », est de l’ordre de 25 %, beaucoup plus marqué qu’au plan national (15 %). Entre le mois d’avril 2012 et mars 2013, les mises en vente sont majoritairement (58 %) localisées dans la région nantaise et, dans une moindre mesure, sur le littoral vendéen et dans la ville d’Angers.
En revanche, le marché individuel progresse de 24 %, avec 888 maisons mises en vente en douze mois, alors que le repli national est de – 4 %. Sur l’année, l’activité s’est toutefois contractée de 13 %, avec un léger repli de l’investissement locatif en attendant les effets du dispositif Duflot, succédant à la loi Scellier. 22 % des mises en vente de maisons individuelles touchent la banlieue nantaise et 14 % la région du Mans, dans la Sarthe.
Le prix moyen régional des appartements s’établit à 3 178 € le mètre carré, en repli de 7 % en un an mais avec des disparités importantes : 2 500 € le mètre carré au Mans et 4 000 € sur le littoral Atlantique. On compte aussi le plus haut niveau d’annulations de réservation depuis 2008.