Un nouveau logement construit sur deux répond à la hausse de la population régionale. Plus qu'au niveau national.
24 600 logements par an
En 2015, 1 962 000 logements étaient recensés en Pays de la Loire. De 2010 à 2015, ce chiffre a évolué en moyenne de +1,3 % chaque année, soit 24 600 logements. Dans le même temps, la population augmentait de 0,8 % par an. L’évolution de la démographie est à l’origine de la moitié de la création de nouveaux logements. Seule la région Ile-de-France fait mieux sur la même période. Le phénomène est particulièrement sensible dans la périphérie des grandes métropoles où 65 % des logements construits répondent à la pression démographique.
Des ménages plus réduits
Autre motif qui booste la création de nouveaux logements : la réduction de la taille des ménages. En 1990, un logement était occupé en moyenne par 2,7 personnes. Un quart de siècle plus tard, le chiffre est de 2,2 personnes. Les mises en couple sont plus tardives, les ruptures plus fréquentes, l’allongement de l’espérance de vie induisent mécaniquement une diminution de la taille des ménages.
Davantage de logements vacants
L’augmentation du nombre de logements vacants est à l’origine de 18 % de la croissance du nombre de logements en Pays de la Loire. C’est moins que le score national qui atteint 23 %. C’est dans les communes isolées à l’écart des grands pôles que le nombre de logements vacants augmente le plus fortement.
208 600 résidences secondaires
On comptait 208 600 résidences secondaires dans la région en 2015, essentiellement situées sur le littoral, ce qui explique que 48 % de ces résidences se trouvent en Vendée et 36 % en Loire-Atlantique. Mais ces résidences secondaires jouent un rôle limité : elles ne sont à l’origine que de 7 % des nouveaux logements créés entre 2010 et 2015.