La ville d'Olonne-sur-Mer s'affiche comme une des communes les plus dynamiques de Vendée. Elle compte désormais 15 618 habitants. Une courbe démographique ascendante qui trouve une résonance dans les nombreux programmes immobiliers proposés sur son territoire.
Nicolas Chénéchaud est le maire-adjoint délégué à l’urbanisme. Il confirme l’intérêt des porteurs de projets pour Olonne-sur-Mer : « Le service urbanisme et moi-même rencontrons beaucoup de promoteurs immobiliers. La demande est très forte mais on est très exigeants ». En 2017, ce sont 239 permis de construire qui ont été accordés contre 175 en 2016 et 170 en 2015. Une augmentation conséquente. L’élu poursuit : « Notre priorité c’est de combler les dents creuses et de favoriser le renouvellement urbain, là ou le PLU le permet. On essaye aussi de concentrer l’habitat. Ce sont les directives de l’État ».
Des droits de mutation en forte hausse
Si les permis de construire accordés sont en hausse, les droits de mutation (taxes perçues par les collectivités locales et l’État, elles sont exigibles à l’occasion d’une vente immobilière ou lors d’un changement de propriétaire) sont aussi sur la courbe ascendante. La commune a ainsi perçu 637 000 € en 2015, 733 000 € en 2016 et 933 000 € pour 2017 (montant arrêté fin novembre). « On peut raisonnablement penser qu’on dépassera le million d’euros pour l’année écoulée », avance Nicolas Chénéchaud.
Des chiffres qui parlent d’eux-mêmes et qui devraient sans doute se maintenir dans les mois à venir : « Plusieurs gros projets sont en cours sur le territoire d’Olonne-sur-Mer. Les lotissements des Primulas, des Gabelous ou des Moinardes », souligne l’élu en charge de l’urbanisme. Sur le projet des Moinardes, ce sont 368 logements qui sont programmés. Rajoutons de gros projets avenue De Gaulle ou allée de la Maison Neuve. Pas de doute, la dynamique est assurément du côté d’Olonne-sur-Mer.