Petit retour en arrière avec cette sélection des 5 articles de Ouestfrance-immo.com qui vous ont le plus intéressé en 2018 : Taxe d'habitation, géolocalisation, mesures immobilières et frais de notaires.
1/ Résidences secondaires : gare à la surtaxe
Grande problématique de début d’année 2018, la disparition annoncée de la taxe d’habitation a généré de nombreuses réactions et recherches des municipalités pour trouver d’autres sources de revenus mais également pour s’adapter au nombre croissant de locations « airbnb » entrainant un déséquilibre du marché immobilier :
Certaines grandes communes ont la possibilité de fixer une taxe d’habitation surévaluée de 60 %. En ligne de mire, les logements Airbnb, mais les vrais résidents secondaires font grise mine. Dans certaines communes, la facture s’alourdit pour les résidences secondaires. Les propriétaires devaient déjà payer la taxe d’habitation majorée de 1 % à 15 %, selon les communes. Une surtaxe peut également être actionnée par les municipalités avec de plus en plus de liberté.
2/ L’exonération de taxe d’habitation validée
Sujet central de fin 2017 et 2018, l’arrêt progressif de la taxe d’habitation et le budget a été officiellement validé par le conseil constitutionnel en début d’année 2018.
Le Conseil constitutionnel a validé l’essentiel du budget 2018, y compris la réforme de l’impôt sur la fortune. C’est l’une des principales dispositions du premier budget de l’ère Macron : l’exonération de la taxe d’habitation dont bénéficieront progressivement 80 % des foyers les plus modestes. Les députés et sénateurs d’opposition en contestaient la légalité, estimant que cette mesure méconnaîtrait le principe d’égalité des contribuables devant l’impôt.
3/ La recherche par quartier s’invite pour les ventes immobilières
Nouveauté importante 2018 pour votre portail immobilier OuestFrance-immo.com (mais pas le seul de l’année), nous avons mis en place la géolocalisation des annonces immobilières en vente. Depuis le lancement nous avons fortement augmenté le volume d’annonces concernées mais également affiné la présentation des résultats.
2018 commence fort pour Ouestfrance-immo.com avec une nouveauté qui ne passe pas inaperçue : la refonte de la recherche pour les ventes immobilières avec l’apparition de géolocalisation des biens en vente. En 2015, nous nous étions déjà distingués en étant les premiers à vous proposer une nouvelle manière de rechercher vos locations immobilières en ajoutant l’adresse exacte des appartements et maisons à louer.
4/ Immobilier : Les mesures qui changent en 2018
Tout comme un prochain article qui sera publiée cette semaine, nous débutions l’année par un récapitulatif de ce qui va changer dans l’immobilier durant l’année à venir. Les perspectives de changements pour 2018 semble vous avoir intéressé pour arriver au rang4 de ce top5, les nouveautés immo 2019 seront bientôt ici aussi.
Cette nouvelle année apporte son lot de changements dans le monde de l’immobilier. Tout le monde sera touchés au moins par l’un d’entre eux, découvrez quelles sont les nouveautés qui vont vous concerner : Taxe d’habitation, APL et HLM, APL accession, PTZ, Fin du PINEL en zone B2 et C, impôt sur la fortune immobilière (IFI), Diagnostics électricité et gaz obligatoires, Imposition PEL et CEL, changement d’assurance emprunteur
5/ Les frais d’acquisition des notaires resteront fixes jusqu’en 2020
Début mars 2018, nous avons relayé cette actualité à destination des futurs acheteurs. En effet, une stabilisation des frais d’acquisition auprès des notaires a été annoncée pour ces 2 années.
Si vous comptez prochainement investir dans un bien immobilier, c’est peut-être l’occasion de vous lancer. Un arrêté datant du 27 février 2018 fixe les tarifs réglementés des notaires, et ce jusqu’au 29 février 2020. Petite piqûre de rappel au sujet de ces frais d’acquisition : Les frais d’acquisition représentent la somme à verser au notaire au lors de l’achat d’un bien immobilier, d’une succession ou encore d’un contrat de mariage. Ils peuvent également être appelés droits de mutation.