Un premier appart’, c’est la promesse d’une liberté toute neuve… et d’un compte bancaire qui fait un grand plongeon avant même que tu aies collé tes premières affiches. Entre dépôt de garantie, premier loyer, branchements, mobilier et pizza pour les copains déménageurs, la note grimpe vite. Voici une feuille de route pour chiffrer, au plus juste, le budget installation et garder ce qu’il faut pour mettre du pesto dans les pâtes
Les frais incontournables avant même d’ouvrir les cartons
Le dépôt de garantie arrive en tête : un mois de loyer hors charges pour un logement vide, deux mois pour un meublé depuis la loi Alur. Cette somme est bloquée jusqu’à ton départ, mais elle sort d’emblée de ton épargne. Ajoute immédiatement le premier loyer (souvent payable au prorata si tu commences en cours de mois) et les charges qui l’accompagnent.
À savoir que certains bailleurs demandent aussi le mois suivant pour sécuriser leur trésorerie.
Si tu passes par une agence, prévois des honoraires de location plafonnés à 12 €/m² à Paris et en zone très tendue, 10 €/m² en zone tendue, 8 €/m² ailleurs, plus 3 €/m² pour l’état des lieux : une colocation de 25 m² à Angers peut ainsi générer près de 325 € de frais d’agence.
Enfin, n’oublie pas l’assurance habitation : la responsabilité civile « locataire » est obligatoire. Tu peux compter en moyenne 6 à 12 € par mois pour un studio étudiant.
Branchements et abonnements : les coûts souvent sous‑estimés
En entrant, tu devras mettre le compteur d’électricité (et gaz si existant) à ton nom.
Chaque fournisseur facture des frais de mise en service. Par exemple, Enedis ou GRDF te factureront environ 30 € pour l’électricité en délai standard, le double si tu t’y prends à la dernière minute.
Côté internet, la box d’entrée de gamme commence à 20 € mensuels, mais certains opérateurs demandent des frais d’activation (environ 50 €) et un dépôt de garantie pour le matériel. Si tu veux garder ta ligne mobile, jette un œil aux offres « box + forfait étudiant » : elles fusionnent les deux budgets pour moins de 30 € au total.
Mobilier et équipement : la jungle des petites dépenses cumulées
Même un studio meublé réclame des achats : linge de lit, vaisselle, produits ménagers, rideaux, multiprises, ampoules LED… Additionnés, ces « détails » flirtent vite avec 300 à 400 €. Dans un logement vide, table, lit, matelas, bureau et électroménager basique (plaques, mini‑four, frigo) tirent le budget vers 1 000 € si tu relies astucieusement seconde main, vide‑greniers et Ikea.
Pense aussi à la caution des clés du local à vélo ou du badge d’immeuble. En effet, certains syndics demandent 15 à 50 € par exemplaire.
Déménagement : camion, plein d’essence et pizza pour l’équipe
Même avec des amis motivés, transporter tes cartons ne sera pas gratuit. La location d’un utilitaire 6 m³ tourne autour de 70 € la journée, auxquels il faut ajouter le carburant, les éventuels péages et, les pizzas et bières* de remerciement.
Si tu passes par un déménageur pro, un studio au troisième étage sans ascenseur dans la même ville se facture généralement entre 300 et 500 €.
Les aides qui peuvent soulager ton budget
Bonne nouvelle : plusieurs dispositifs existent pour éviter d’alourdir ton budget.
La Caf permet de versement de l’APL dès le premier mois de location (réalise ta demande en ligne avant même de signer pour accélérer le versement).
Action Logement avance le dépôt de garantie grâce au prêt sans intérêt Avance Loca‑Pass, et garantit tes loyers via Visale si tes parents ne se peuvent pas se porter caution.
En cas de coup dur, le Fonds de solidarité pour le logement (FSL) peut financer dépôt, premier loyer et frais d’agence sous conditions de ressources.
Pense aussi aux bourses régionales type Mobili‑Jeune pour les alternants.
Méthode express pour bâtir ton budget installation
Additionne d’abord tes dépenses fixes : dépôt, loyer, agence, assurance, etc. En suite, applique la règle des 30 % pour les frais variables (équipement, mobilité, abonnements).
Prenons l’exemple d’un studio à Rennes, non meublé, loué via agence à 550 €, avec 50€ de charges comprises.
Il faudra prévoir :
- Dépôt de garantie : 500 € (1 mois hors charges)
- Honoraires d’agence : 10 €/m² × 21 m² = 210 €
- État des lieux : 3 €/m² × 21 m² = 63 €
- Premier loyer au prorata (15 jours) : 275 € CC → 250 € hors charges + 25 € de charges
- Assurance habitation annuelle : 90 € (environ 7,50 €/mois)
Frais d’ouverture des compteurs et services
- Mise en service électricité Enedis (délai standard) : 31 €
- Activation box internet étudiant : 50 €
→ total frais d’ouverture : 81 €
Équipement & déménagement
- Mobilier + petit électroménager + accessoires : 650 € (mix seconde main/Ikea)
- Location utilitaire 6 m³ + carburant local : 95 €
Budget installation
500 € + 273 € + 275 € + 90 € + 81 € + 650 € + 95 € = ≈ 1 965 €
Cette somme correspond à environ quatre fois le loyer mensuel, un ratio qu’on retrouve fréquemment chez les étudiants qui s’installent dans leur premier logement.
Un premier emménagement coûte souvent entre trois et cinq fois le loyer mensuel, selon que le logement est vide ou meublé. Calcule ce montant, mobilise les aides, anticipe les petites dépenses et, surtout, garde une marge pour l’imprévu. Il vaut mieux un petit coussin financier pour la facture d’électricité imprévue que de voir ton frigo vide après trois semaines. Avec ce budget clair, tu pourras savourer ta première soirée sans redouter le passage en caisse. Bienvenue chez toi !
*l’abus d’alcool est dangereux pour la santé, à consommer avec modération