Comme chaque année, le 1er janvier est synonyme de changement. Afin de mieux anticiper vos projets, voici les changements qui ont eu lieu côté immobilier.
Mauvaise nouvelle pour les propriétaires d’un bien immobilier. La taxe foncière devrait augmenter significativement l’an prochain. Une hausse record qui ne pourra pas être neutralisée sans une modification de la règle d’indexation.
La crise sanitaire liée au coronavirus a fortement ralenti l’activité immobilière locative. En ce sens, de nombreux bailleurs n’ont pu trouver de nouveaux locataires durant le confinement. Si le logement en location est resté inoccupé pendant au moins 3 mois, les propriétaires-bailleurs pourront faire une demande de dégrèvement de la taxe foncière pour cette période de vacance.
Le projet de loi de finances 2020, à été validé par le Conseil des ministres vient d’être adopté par les députés. Entre le PTZ maintenu, le Denormandie élargi, le CITE reconduit ou encore la taxe d’habitation, la taxe foncière et les APL, faisons le point sur les mesures du budget 2020 qui vont impacter le secteur de l’immobilier l’an prochain.
Quelle est cette taxe ? A quoi sert-elle ? Comment est-elle calculée ? Qui doit la payer ?
Entre 2012 et 2017, la taxe foncière a augmenté de 13,80 %, en moyenne, en Maine-et-Loire.
La taxe foncière imposée aux propriétaires est un budget à prendre en compte lors d’un achat. Mais il est possible d’être exonéré de cette taxe particulière dans certains cas.
La taxe d’habitation est due par les locataires, habitants à titre gratuit et propriétaires occupant un bien d’habitation. La taxe foncière par les propriétaires.
Entre la chute des dotations de l’État et la trajectoire habituelle des finances locales, souvent en progression, la hausse de la pression fiscale complique la vie des élus comme des contribuables.
Depuis le 1er janvier 2012, une taxe annuelle visant les loyers élevés des logements dont la surface habitable est inférieure à 14 mètres carrés s’applique aux biens en locations dans les zones tendues. Il s’agit de la « taxe Apparu » . En 2017, le loyer mensuel hors charges ne doit excèder 41,64 €/m² de surface habitable.
