Le marché du neuf se porte plutôt bien dans un secteur où mille nouveaux habitants arrivent chaque année.
L’image de la Ville change. Dans le bon sens, grâce notamment à la place du Commando, le front de mer, une économie dynamique… et cela se sent sur le marché du neuf.
Pour Emmanuel Naffrechoux, directeur du service clients au CISN, « c’est une belle période, d’autant plus que le marché de l’occasion est aussi dynamique. Les biens se vendent assez facilement et permettent notamment aux seniors d’investir dans du neuf ». C’est d’ailleurs un peu une spécificité nazairienne, dans la mesure où l’on trouve ici des maisons à prix abordable permettant à de jeunes couples d’acquérir d’emblée une maison. En vieillissant, « certains se tournent vers des appartements plus haut de gamme ».
3 350 € le m2
Entre mi-2017 et mi-2018, 712 biens ont été livrés -hors logements sociaux- sur la Carène, dont 80 % à Saint-Nazaire. L’année à venir risque d’être plus tendue dans la mesure « où l’on constate une baisse de l’offre des terrains ». Une manière de réguler un marché tendu, où les entreprises de BTP se font plus rares et ont tendance à gonfler leurs prix. Résultat, l’année dernière le prix médian pour un appartement neuf était de 3 350 € le m2, soit une hausse de 4 % par rapport à l’année précédente « ce qui confirme la tendance à la hausse observée depuis deux/trois ans ». À Saint-Marc, ce prix monte même à 3 800 € le m2.
Côté gros projets sur la ville, on peut citer, la livraison de Floréal 2 à la Bouletterrie pour des prix compris entre 2 500 et 2 800 €/m2, alors qu’à Sautron la commercialisation des appartements va débuter à un prix de 3 500 €/m2. Là, on pourra acheter un appartement passif, à quelques centaines de mètres de la mer.