Pour ne pas avoir de mauvaises surprises avec votre future location, il est indispensable de poser les bonnes questions et de rester attentif à tous les détails lors de la visite. Pour vous aider à faire le bon choix, voici dix points à ne pas négliger.
1. Les questions à poser avant de se déplacer
Pour ne pas perdre du temps et de l’énergie, mieux vaut cibler vos visites et obtenir certains renseignements par téléphone avant de vous déplacer. Demandez par exemple, quelles sont les garanties demandées, les pièces à fournir, le montant de la caution ou encore des charges. En effet, ces dernières peuvent faire varier énormément le prix de la location. Dans certains cas, l’eau ou le chauffage sont pris en compte dans ces charges…
2. Le quartier
L’environnement du logement est un élément très important dans le choix de votre logement. Y-a-t-il des transports en commun, des places de stationnement ou encore des commerces à proximité. Au quotidien, ces commodités peuvent vous faciliter la vie. Une fois le rendez-vous fixé pour la visite, n’hésitez pas à vous rendre sur place en avance pour vous promener dans le quartier. Imprégnez-vous des lieux, interrogez les commerçants ou les habitants de l’immeuble sur les éventuelles nuisances sonores, olfactives (présence d’un restaurant à proximité)…
3. Plutôt une visite en fin de journée
Vous ne pourrez pas forcément fixer l’heure de la visite mais, si cela est possible, préférez visiter le logement en fin d’après-midi. Vous pourrez ainsi mieux évaluer le bruit du voisinage à une heure où les appartements sont occupés et les habitants utilisent les parties communes. De même, si vous avez un véhicule, vous pourrez tester le stationnement.
4. La luminosité
Lors de la visite, demandez ou vérifiez quelle est l’orientation du logement. Vous pourrez ainsi savoir à quel moment de la journée vous aurez le soleil dans votre appartement. S’il bénéficie d’une double exposition, préférez une orientation est-ouest plutôt qu’un nord-sud qui vous donnera des pièces sans soleil et d’autres plein sud. Si l’appartement est situé dans une rue étroite, en rez-de-chaussée ou donne sur une cour intérieure, faites attention à la luminosité. Le manque de lumière peut peser sur le moral mais aussi sur les factures !
5. Attention à l’humidité
Ne vous laissez pas aveugler par une jolie déco ou un prix attractif, restez vigilant lors de la visite. Premier indice : l’odeur. Si ça sent l’humidité, même si le logement était inoccupé pendant quelques temps, ce n’est pas bon signe. Scrutez les murs et les plafonds pour repérer d’éventuelles traces de moisissures. Si les papiers peints se décollent, le logement a peut-être un problème d’humidité. Si le logement est encore occupé, n’hésitez pas à regarder derrière les meubles. La salle de bain est une pièce qui doit être bien ventilée. Si elle n’a pas de fenêtre, vérifiez qu’elle dispose d’une trappe d’aération, idéalement d’une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée).
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