Campus Rennes. Selon la dernière enquête du Centre d'information jeunesse, 30% des jeunes bretons rencontrent des difficultés pour trouver un logement. Les pièges sont nombreux.
Les étudiants paniqués, des proies faciles ?
Notamment au moment de la recherche d’un logement, où la concurrence est rude. Pour les aider dans leurs démarches, le Crij (Centre régional d’information jeunesse) a sorti son guide gratuit, intitulé Se loger dans Rennes Métropole. Cette bible du logement s’écoule, chaque année, à 15 000 exemplaires. Et pour cause, se loger dans la huitième ville de France, en nombre d’étudiants, n’est pas une mince affaire. Et, comme le révèle l’enquête du Crij, cela reste une priorité pour un tiers des jeunes. Petits tours d’horizon des difficultés rencontrées et des solutions proposées par le Crij, qui conseille et accueille chaque année plus de 700 jeunes.
Attention aux arnaques
Pour éviter de passer par la case agence, solution confortable mais coûteuse (en moyenne 350 € ou 400 € de frais), certains jeunes fauchés choisissent un dispositif plus économique (entre 150 à 200 €), mais un peu douteux : les marchands de liste. « Attention, contrairement à une agence, l’achat d’une liste ne signifie pas forcément qu’on va trouver un logement », met en garde Adeline Chevalier, documentaliste au Crij et auteur du guide. Autre alternative, cette fois-ci frauduleuse, les réservations de location. « Les propriétaires profitent de l’urgence pour demander aux jeunes locataires de verser un mois de loyer à l’avance pour réserver leur logement. Ce qui est totalement illégal. »
Le premier mois de tous les dangers
Sans garant, pas de logement. « C’est un problème chaque année, et il n’y a pas encore de solutions au niveau national ». Un dispositif existe cependant : Loca-Pass qui prête, sous certaines conditions, l’équivalent d’un mois de logement pour le dépôt de garantie. D’autre part, « les étudiants ont tendance à calculer en oubliant qu’il faut aussi acheter un frigo, un lit… Sans parler du dépôt de garantie, équivalent à un mois de loyer et des charges locatives. » Une solution simple pour éviter le naufrage financier est d’« établir son budget dès maintenant ».
Des logements mignons mais indécents
« Beaucoup de jeunes qui ne connaissent pas Rennes choisissent des vieux logements en centre-ville parce que c’est mignon et moins cher. » Des logements pittoresques classés indécents, autrement dit qui ne répondent pas aux normes : un minimum de 9 m² de surface habitable, une installation électrique en règle, des aérations… « Lors des visites, certains oublient des gestes simples, comme regarder si l’air passe sous les fenêtres ». Pour éviter les logements passoires, on peut vérifier le Diagnostic de performance énergétique (DPE).
Éviter les démarches dans l’urgence
Avec des rentrées universitaires de plus en plus tardives, les étudiants cherchent leur logement fin août, début septembre. « Tout le monde commence les recherches au même moment, avec le même budget et le même type de logement en tête. » Pareil pour les demandes d’aides au logement (APL), « il ne faut pas attendre d’être installé pour commencer les démarches ». Pour accélérer les procédures, les demandeurs pourront, dès cet été, constituer leur dossier Caf entièrement en ligne. Pour éviter la panique, mieux vaut donc s’y prendre dès maintenant…
– Le guide « Se loger dans Rennes Métropole » est à retirer au point info logement jeune, 4 bis, cours des Alliés, Rennes.