Un logement qui consomme moins, c’est plus de confort au quotidien… et souvent plus de valeur à la revente. Pour vous aider à chiffrer cet impact avant de vous lancer, Ouest France Immo met en ligne un nouvel outil : l’estimateur de plus-value rénovation, développé par Mes Aides Réno. Gratuit, neutre et accessible à tous, il vous permet d’y voir clair sur le retour sur investissement de vos travaux.
Pourquoi la rénovation énergétique peut faire monter le prix de vente
Le marché est devenu très attentif au Diagnostic de performance énergétique (DPE). Dans un contexte où les acheteurs comparent les classes énergétiques, un bien mieux noté se vend généralement plus vite et plus cher qu’un logement énergivore. À l’inverse, une mauvaise performance peut entraîner une décote ou rallonger les délais de vente. Vous l’aurez compris, l’objectif n’est pas seulement écologique : il est aussi patrimonial.
Améliorer l’isolation, le système de chauffage ou la ventilation, c’est réduire les charges futures, rassurer un acquéreur et, in fine, soutenir la valeur vénale de votre bien.
Ce que fait concrètement l’estimateur de plus-value rénovation
L’outil disponible sur Ouestfrance-immo.com vous aide à mesurer l’impact financier de vos travaux sur la valeur de revente, anticiper une éventuelle décote liée à une mauvaise performance énergétique et planifier votre projet avec une vision plus précise de votre retour sur investissement.
Et pour ce faire, rien de plus simple : vous entrez les informations utiles sur votre logement et vos travaux, puis vous obtenez une estimation de l’effet « avant/après » sur la valeur.
Concrètement, c’est un outil d’aide à la décision qui éclaire vos arbitrages : quels travaux prioriser, à quel niveau, et dans quel ordre pour maximiser l’impact à la revente.
Un outil public, gratuit et neutre… intégré à Ouest France Immo
La calculette “Plus-Value Réno” est conçue par Mes Aides Réno, équipe déjà reconnue pour estimer les aides à la rénovation des logements.
Son financement 100 % public (Anah, DINUM, SGPE) garantit un service gratuit, neutre et ouvert à tous.
En l’intégrant sur son site, Ouest France Immo renforce son rôle d’accompagnateur des projets immobiliers.
Vous pouvez estimer l’effet valeur d’un chantier avant d’engager des dépenses, et piloter votre rénovation en connaissance de cause, que ce soit en vue d’un achat comme d’une vente.
Acheteurs, vendeurs, bailleurs : en quoi cela vous aide
Si vous vendez, vous disposez d’un repère pour positionner votre prix après travaux et éviter la décote d’un DPE dégradé. Si vous achetez un bien à rénover, vous pouvez tester des scénarios de travaux et apprécier leur impact potentiel sur la valeur future, ce qui vous aide à négocier et à monter votre plan de financement.
Pour les bailleurs, l’outil permet d’anticiper la sortie des passoires thermiques, dans un contexte d’exigences croissantes et de DPE obligatoire à la vente : planifier maintenant, c’est sécuriser la valeur demain.
Comment l’utiliser pas à pas
Rendez-vous sur la page dédiée : ouestfrance-immo.com/renovation/plus-value-reno. Renseignez les caractéristiques de votre logement et les travaux envisagés.
L’estimateur vous restitue une projection de plus-value liée à la rénovation, afin de cadrer votre budget et votre calendrier.
Vous pouvez ensuite affiner votre projet et, si besoin, compléter avec l’écosystème Mes Aides Réno pour estimer les aides mobilisables et réduire votre reste à charge. L’ensemble vous offre une vision claire : combien investir, pour quel impact, et à quel horizon.
Ce qu’il faut garder en tête avant de se lancer
Une estimation reste une projection : l’effet valeur dépend aussi de la localisation, de l’état global du bien et du contexte de marché au moment de la mise en vente.
L’essentiel, c’est de prioriser des travaux qui améliorent réellement la performance et la qualité d’usage (isolation, chauffage, ventilation, menuiseries), car ce sont eux que les acheteurs regardent en premier.
L’outil vous aide à transformer une intuition en chiffrage pour décider en toute transparence, mais rappelons-le, in fine, pour connaître la valeur de son bien, rien ne remplace l’expertise d’un professionnel.