Les différents diagnostics immobiliers à réaliser lors de la vente

Pourquoi réaliser des diagnostics immobiliers ?

Tout d’abord sachez que ces diagnostics sont obligatoires et à réaliser par le vendeur. Le vendeur doit vous les faire parvenir dans le dossier de Diagnostic Technique que vous obtenez au moment de signature de la vente.
Ces diagnostics sont primordiaux pour l’acquéreur, car ils définissent le montant que vous aurez à investir après l’achat de votre bien. Par exemple, si votre maison ne respecte pas les normes, les diagnostics calculent combien vous devrez investir afin de la faire rentrer dans les normes.

Quels sont les différents diagnostics immobiliers obligatoires ?

Pour la vente d’une maison ou d’un appartement :

• Diagnostic Gaz Obligatoire (DGO) :
  Permet de vérifier les installations intérieures de gaz afin de noter leur dangerosité qui peut entraîner une coupure de gaz si le danger est trop élevé.

• Diagnostic Électrique Obligatoire (DEO) :
  Concerne l’installation électrique du bien, du disjoncteur de branchement jusqu’aux socles de prise de courant et aux bornes d’alimentation des matériels fixes.

• Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
  Permet d’avoir un aperçus de la consommation du logement à l’aide de note attribuer à ceux dernier qui vont de A à G.

• Diagnostic Technique Amiante (DTA) :
  Vérifie l’absence d’amiante dans le bien immobilier.

• Constat des risques d’exposition au Plomb (CREP)

• Etat Relatif à la présence de termites (ERTP) :
  Concerne les logements situés dans une zone infestée ou susceptible de l’être.

• Etat des Risques et Pollutions :
  Permet de vous indiquer si le logement se trouve dans une zone susceptible de subir des catastrophe naturelle ou si il est dans un endroit pollué.

Diagnostics spécifiques pour la vente d’un appartement :

• Mesure de la superficie (Loi Carrez) :
  Représente toute la superficie d’un lieu clos.

Diagnostics spécifiques pour la vente d’une maison :

• Diagnostic assainissement :
  Permet de savoir si le traitement des eaux usées de votre maison est relié au réseau public ou à un réseau privé.