Nos 6 conseils pour trouver votre logement étudiant

S’y prendre le plus tôt possible

Vous êtes forcément tributaires des résultats de vos admissions pour connaître votre ville d’étude supérieures. Cependant, pour ceux d’entre vous qui ont la possibilité de connaître leur affectation tôt dans l’année, il ne faut surtout pas repousser la recherche de logement. En effet, si l’on prend l’exemple des étudiants boursiers, afin de pouvoir prétendre à un logement étudiant en cités universitaires du Crous (Centre régional des œuvres universitaires et scolaires), le dossier social étudiant (DSE) doit être déposé avant la fin mai.

Néanmoins, si vous n’êtes pas éligible aux aides du CROUS, ce n’est pas une raison pour procrastiner. Si la recherche de logement est parfois décourageante et qu’après une année d’étude, il est normal d’avoir envie de se reposer, en commençant vos recherches avant l’été, vous augmentez vos chances de trouver la perle rare. 

En effet, la rentrée 2023 devrait compter plus de 3 millions d’étudiants selon les statistiques du Ministère de l’Enseignement supérieur et de la Recherche, ce qui laisse comprendre que les logements étudiants vont rapidement être pris d’assaut.

Cela étant, si vous n’avez pas encore eu la possibilité de lancer vos recherches, cela ne veut pas dire que vous n’aurez pas de logement à la rentrée. Il existe d’ailleurs des pistes pour trouver votre logement étudiant en dernière minute.

En outre, les désistements sont fréquents à la rentrée. Nous vous conseillons de parcourir les résidences étudiantes privées pour vous inscrire sur leurs listes d’attente le plus tôt possible.

Élargir sa zone de recherche

Tous les étudiants cherchent à se loger le plus proche possible de leur université ou école. Les logements autour des écoles sont donc souvent pris d’assaut et peuvent même être plus chers.
Si l’on comprend le côté pratique de résider proche de votre établissement scolaire, nous vous conseillons de regarder aussi les logements un peu plus éloignés.
Un appartement se trouvant sur une ligne de bus ou de métro desservant votre lieu d’étude pourrait tout autant vous convenir.
N’hésitez pas à vous renseigner également sur les communes limitrophes qui pourraient être bien desservies par les transports en commun et assez proches pour faire le trajet à vélo. Vous mettrez parfois moins de temps à vous rendre sur votre lieu d’étude qu’en prenant un logement au cœur même de la ville, tout en faisant des économies sur votre loyer.

Pour vous aider à envisager cette option, vous pouvez utiliser la fonction “recherche par temps de trajet” sur ouestfrance-immo.com.

Explorer de nouveaux horizons

Pour beaucoup d’étudiants, le logement étudiant est souvent synonyme de premier logement sans les parents. Vous vous imaginez déjà dans un joli T2 de type haussmannien que vous allez décorer de beaux objets chinés.  

Si la liberté vous tend les bras, la réalité de l’offre locative est tout autre. 

La rentrée approche à grands pas, vous avez écumé tout ouestfrance-immo.com depuis deux mois, créé des alertes, revu vos critères, envoyé des dizaines de dossiers et vous êtes tourné vers la colocation. Pourtant, vous n’avez toujours rien trouvé de concret.

 Il serait peut-être temps d’envisager des solutions moins conventionnelles ?

Vous pourriez par exemple vous tourner vers la location d’une chambre chez l’habitant. Le principe est peu ou prou le même que celui d’une colocation classique, mais il est généralement moins cher. De plus, ces chambres sont souvent meublées, ce qui vous évite un gros déménagement ainsi que des investissements supplémentaires. 

Un peu dans le même genre que la solution précédente, vous pourriez également opter pour une colocation intergénérationnelle. Comme son nom l’indique, ce dispositif consiste à cohabiter avec un sénior. Le concept est simple : une personne âgée met à votre disposition une partie de son logement à un coût modéré, parfois même gratuitement, en échange de votre présence, de moments ensemble et de petits services rendus.

Si vous n’êtes pas prêt à cohabiter avec une personne âgée, dans ce cas, nous vous conseillons de vous tourner vers l’habitat intergénérationnel. Il s’agit d’un ensemble de logements conçu pour accueillir différentes générations : étudiants, familles et personnes âgées. Contrairement à la cohabitation, ici les différentes générations ne partagent pas le même toit, mais vivent dans un même immeuble, disposant d’espaces communs pour créer de la convivialité entre les générations. 

Généralement, les loyers sont modérés dans ce genre d’habitat puisqu’ils sont pensés pour être abordables aux seniors ayant de petites retraites. 

Enfin, n’oubliez pas de regarder du côté des foyers et résidences étudiantes. Un foyer étudiant est, en général, un bâtiment de petite taille avec des chambres individuelles ou collectives, ainsi que des espaces communs pour se retrouver. Généralement, les prix y sont “tout compris”, ce qui permet d’éviter les mauvaises surprises en fin de mois ou en fin d’année.
Il est à noter toutefois que l’accès à certains foyers sera soumis à des critères supplémentaires comme l’âge ou la non-mixité. 

En ce qui concerne les résidences étudiantes privées, à l’instar des Cités U, elles sont adaptées aux besoins des étudiants. En général, elles sont situées à proximité des universités, des écoles et des transports, elles offrent généralement des services haut de gamme par rapport au CROUS et à des tarifs plus élevés. 

En effet, il n’est pas rare qu’une résidence étudiante privée soit équipée d’une buanderie, salle de repos, gymnase, gardien, parking, petit-déjeuner ou encore de services de nettoyage.

Envisager le Bail mobilité

Le Bail Mobilité est un contrat conclu ne s’appliquant que pour les logements meublés, et ce, pour une durée comprise entre 1 et 10 mois. Le bail mobilité ne peut être ni renouvelé, ni reconduit. Cependant, sa durée peut être modifiée une fois, par avenant, à condition que la durée totale du contrat ne dépasse pas les 10 mois.

Si vous pouvez résilier votre bail à tout moment en respectant votre préavis, le bailleur, en revanche, ne peut pas mettre fin au contrat avant son terme. De plus, il ne peut pas vous demander de dépôt de garantie non plus, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour vous. Il peut cependant vous demander un cautionnement, mais la garantie Visale fonctionne pour ce bail aussi. 

Les résidences principales étant éligibles à ce bail, l’option peut être intéressante pour vous. En effet, si des propriétaires doivent s’absenter pour un an, vous pourriez louer leur grand logement déjà meublé pour la durée de votre année scolaire, et donc profiter d’un confort supplémentaire. 

Anticiper ses aides financières pour mieux définir son budget

Un logement étudiant implique forcément un loyer, ce qui soulève donc la question de votre budget. 

Il est important de prévoir à l’avance comment vous allez financer votre logement et combien vous pouvez vous permettre de payer chaque mois, pour éviter toute déception, voire complications.

De nombreuses aides financières sont disponibles pour les étudiants :

• Les bourses et logements étudiants du CROUS : Si vous êtes éligible, vous devez créer votre dossier social étudiant (DSE) sur le portail « Mes services étudiant ». Cette démarche unique vous permet de demander une bourse et/ou un logement en résidence universitaire gérée par le CROUS.
  Néanmoins, les dossiers sont d’ores et déjà clôturés pour cette année.
• Les allocations logement pour étudiants (APL, ALS ou ALF) : Ces aides permettent de réduire le montant de votre loyer en fonction de votre logement, quelle que soit votre situation. Vous pouvez estimer vos droits aux allocations étudiantes en utilisant le simulateur de la CAF.
• L’avance Loca-Pass : Elle prend la forme d’un prêt sans intérêts, contracté dans le but de financer votre dépôt de garantie (dans une limite de 1 200 €).
  Ce prêt est principalement destiné aux étudiants salariés, aux étudiants en alternance, ainsi qu’aux étudiants boursiers qui devront le rembourser sur les 25 mois suivants. Cette avance peut également être accompagnée d’une garantie.
• L’aide Mobili-jeune : cette subvention d’Action Logement s’adresse aux jeunes en alternance de moins de trente ans. Elle permet de prendre en charge une partie du loyer (entre 10€ et 100€ maximum) chaque mois et pour une durée maximale d’un an.
• La garantie Visale : Cette caution est surtout destinée aux locataires âgés entre 18 et 30 ans. Elle offre une garantie en cas d’impayés de loyers et vous dispense d’apporter une autre caution à votre bailleur, en dehors du dépôt de garantie.

En addition de ces différentes aides, vous devrez prendre en compte une éventuelle aide familiale, la possibilité d’un salaire si vous envisagez de travailler ou encore la nécessité d’engager une partie de vos économies.

En anticipant tous ces points, vous pourrez mieux planifier vos finances et vous assurer d’avoir les ressources nécessaires pour votre logement étudiant.

Quelques points importants

Ne versez JAMAIS d’argent avant de signer votre bail. Même si le propriétaire vous dit qu’il y a beaucoup de personnes intéressées et qu’il faut que vous réserviez le logement en versant une somme de garantie.
En outre, faites attention aux documents que pourrait vous demander le bailleur. En effet, ce dernier n’est pas autorisé à vous demander tout et n’importe quoi. Pour vous assurer de la légitimité de la demande, vérifiez les documents que le bailleur n’a pas le droit de vous demander : Voir la liste des documents

De manière générale, soyez toujours vigilants et n’hésitez pas à vous renseigner sur les modes opératoires des arnaqueurs avant de vous lancer dans vos recherches afin de mieux pouvoir les détecter.